인천광역시 중구

항동7가

2024년 11월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

중구 내 52개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
운남동 4억 1,125만 (1위) 58.7% 14건
중산동 3억 8,754만 (2위) 61.3% 43건
운서동 2억 9,089만 (3위) 78.0% 31건
신생동 2억 9,000만 (4위) - 2건
신흥동1가 2억 4,467만 (5위) 76.9% 3건
신흥동3가 2억 2,375만 (6위) 91.0% 10건
항동7가 현재 1억 8,133만 (7위) 53.6% 5건
도원동 1억 8,000만 (8위) - 1건
신흥동2가 1억 6,000만 (9위) 66.7% 3건
전동 1억 4,200만 (10위) - 1건
북성동2가 1억 2,000만 (11위) - 1건
답동 1억 1,000만 (12위) - 1건
송월동1가 1억 300만 (13위) - 1건
관동2가 - (14위) - -
항동1가 - (15위) - -
항동2가 - (16위) - -
항동3가 - (17위) - -
항동4가 - (18위) - -
용동 - (19위) - -
인현동 - (20위) - -
북성동1가 - (21위) - -
북성동3가 - (22위) - -
선린동 - (23위) - -
송월동2가 - (24위) - -
송월동3가 - (25위) - -
관동3가 - (26위) - -
중앙동1가 - (27위) - -
중앙동2가 - (28위) - -
중앙동3가 - (29위) - -
중앙동4가 - (30위) - -
덕교동 - (31위) - -
무의동 - (32위) - -
항동5가 - (33위) - -
항동6가 - (34위) - -
송학동1가 - (35위) - -
송학동2가 - (36위) - -
송학동3가 - (37위) - -
사동 - (38위) - -
신포동 - (39위) - -
경동 - (40위) - -
선화동 - (41위) - -
유동 - (42위) - -
율목동 - (43위) - -
내동 - (44위) - -
운북동 - (45위) - -
을왕동 - (46위) - -
남북동 - (47위) - -
해안동1가 - (48위) - -
해안동2가 - (49위) - -
해안동3가 - (50위) - -
해안동4가 - (51위) - -
관동1가 - (52위) - -

부동산 시장 동향 2024년 11월

거래량 5건
전월 대비 -29%
상승 비율 -
거래 성향 데이터 부족
매매 중간가 1억 8,133만
최저 6,500만 최고 2억 8,000만
전세가율 53.6%
매매 5건 기반 일반 수준

시장 방향성

- 상승 비율 0% 100%
데이터 부족
총 거래량 5건
상승 0건 · 하락 0건
대형·고가 수요 활발
전월 대비 거래량 -29%
소형 / 중형 / 대형 1 / 1 / 3건

매매 가격

1억 8,133만
중간가 · 매매가 밴드 기반
6,500만 2억 8,000만
1억 8,133만
매매가 밴드 6,500만 ~ 2억 8,000만
최고가/중간가 배수 1.5배

전세가율

53.6% 일반적 수준
53.6%
일반적 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 9,500만

최신 매매 거래

전체보기 →
11.29
라이프비취2차 40.0㎡
재건축연한
6,500만 ▼ -2,500만
7층 · 1981년 준공
11.26
라이프비취1차 100.23㎡
재건축연한
1억 6,500만 ▼ -1,500만
12층 · 1980년 준공
11.21
라이프비취3차 84.76㎡
재건축연한
2억 1,900만 ▲ +400만
3층 · 1990년 준공
11.20
라이프비취1차 88.07㎡
재건축연한
1억 4,000만
14층 · 1980년 준공
11.04
라이프비취2차 128.58㎡
재건축연한 신고가
2억 8,000만 ▲ +1,000만
11층 · 1981년 준공
이전 최고가 대비 +1,000만

임대차 안전 2024년 11월

전세 세입자 안전 체크

항동7가 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요
체크리스트
  • ✓
    전세가율 전세가율 53.6% — 안전 구간 매매 5건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 100점 — 양호 총 13건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 +0.0% — 안정적 갱신 1건 기반
    법정 상한 5%
  • ✕
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 100% — 집주인 인상 빈번 갱신 1건 중 1건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 13건 중
12건 92%
갱신 계약 전체 13건 중
1건 8%
전세 · 월세 시장 구조 총 13건
전세 3건 (23%) 월세·반전세 10건 (77%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
6건
중형 ~85㎡
3건
대형 85㎡↑
4건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
45만원
보증금 1,000만
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

100.0%
갱신 1건 중 1건 행사
집주인 인상 시도 빈번
집주인 인상 시도 빈번 — 계약 갱신 시 인상 압박 주의.
임차인 우호 환경

갱신 증액률

+0.0%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
🟡 보증금 위험 낮으나 인상 압박 있음

월세 현황

10건
전체의 77%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세10건
순월세0건
평균 월세48만원

임차인 안전 지수

100점 — 안전
100 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (53.6%) 60점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (0.0%) 15점
  • 최종 점수 100점

최근 전세 계약

전체보기 →
11.21
라이프비취2차 105.66㎡
신규
전세 1억 5,000만
8층 · 1981년 준공
11.19
라이프비취2차 54.71㎡
신규
전세 7,000만
14층 · 1981년 준공
11.02
라이프비취1차 84.66㎡
갱신·청구권
전세 8,000만
4층 · 1980년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →
11.30
라이프비취2차 40.0㎡
신규
보증 500만 / 월 40만
3층 · 1981년 준공
11.26
라이프비취1차 100.23㎡
신규
보증 8,000만 / 월 20만
3층 · 1980년 준공
11.25
라이프비취2차 54.71㎡
신규
보증 500만 / 월 30만
3층 · 1981년 준공
11.17
라이프비취2차 40.0㎡
신규
보증 500만 / 월 30만
12층 · 1981년 준공
11.15
라이프비취2차 71.17㎡
신규
보증 1,000만 / 월 60만
13층 · 1981년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 11월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 9.25℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 10.0℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 16.01 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 1일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 5일 · 2.4°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 17일 · 열대야 21일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.51 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 24.50 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
9.25℃
평균 최고기온
14.56℃
평균 최저기온
4.53℃
극최고기온
24.30℃
극최저기온
-4.00℃
일교차 10.0℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.51 m/s
최대 일강수량 24.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

14.92
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
11.24 11.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
11.24 32.79 14.96 0.0146 -
11.25 40.00 14.25 0.0148 -
11.26 14.86 5.41 0.0255 -
11.27 13.29 5.46 0.0262 -
11.28 21.42 9.46 0.0243 -
11.29 40.67 13.92 0.0162 -
11.30 33.83 14.92 0.0114 -
PM2.5 월 평균 / 월 최고 16.01 / 36.96 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 1일 / 0일
간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0197 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 심각한 교통 오염
0.0725 ppm
심각한 교통 오염 — 기준(0.030 ppm) 2배 초과
아황산가스 (SO2)
0.0036 ppm
일산화탄소 (CO)
0.25 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2024년 11월

항동7가 · 2024-11

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

  • 거래 데이터 부족으로 진단 불가

다른 데이터 탐색

항동7가 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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항동7가 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 53.6% — 일반 수준 (45~60%)
  • 매매 중간가 1억 8,133만 · 전세 중간가 9,500만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 16.01 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
  • O3 0.0197 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0725 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0036 ppm · CO 0.25 ppm
  • 갱신 평균 증액률 ±0.0%
  • 갱신 1건 중 1건(100.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 5건 — 전월 대비 -29%
  • 상승 비율 -
  • 매매 중간가 1억 8,133만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 10.0℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 24.50mm