인천광역시 영종구

중산동 월세 계약 내역

2023년 9월 기준 거래 총 77건 (순수월세 포함)

2023년 9월 인천 영종구 중산동 월세 중간은 보증금 2,800만원에 월 80만원. 보증금을 올리면 월세가 얼마나 내려가는지 계약 77건으로 확인해 보세요.

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동네 레포트 매매 거래 내역62건 전세 계약 내역160건 가게2,373곳 인구59,899명 날씨 리포트평균 22.7℃ 초미세먼지14.26㎍/㎥

계약 요약 2023년 9월 기준

중간 보증금

2,800만

전체 중간값

중간 월세

80만

월세 중간값

신규 계약

44건

전체 대비 57.1%

갱신 계약

14건

전체 대비 18.2%

신고에 신규와 갱신 구분이 없는 계약이 19건 있어 위 두 값을 더해도 전체 건수가 되지 않습니다.

갱신 계약 보증금 변동 구간 (14건)

인하 = 36% 동결 = 43% 5% 이내 인상 = 14% 5~10% 인상 = 0% 10% 초과 인상 = 7%

갱신 계약 월세 변동 구간 (11건)

인하 = 18% 동결 = 27% 5% 이내 인상 = 9% 5~10% 인상 = 18% 10% 초과 인상 = 27%

최근 6개월 추이 2023년 9월까지

132

4월

127

5월

145

6월

130

7월

109

8월

9월

8월 대비 계약 -29.4% 9월 계약 77건의 중간 보증금 2,800만

면적대별 거래 분포 2023년 9월 기준

소형 (전용 ~40㎡)

계약 6건중간 보증금 2,178만

중소형 (전용 40~60㎡)

계약 35건중간 보증금 2,532만

중형 (전용 60~85㎡)

계약 27건중간 보증금 4,000만

중대형 (전용 85~115㎡)

계약 9건중간 보증금 3,000만

소형 8% 중소형 45% 중형 35% 중대형 12%

정렬

직전보다 높음직전보다 낮음같음 또는 비교 불가

막대는 무엇과 비교한 값인가요?

보증금과 월세는 서로 맞바꿀 수 있어(보증금을 낮추고 월세를 올리는 계약) 한쪽만으로는 부담이 늘었는지 말할 수 없습니다. 그래서 두 축을 따로 놓았습니다.
갱신은 같은 집의 직전 계약과 비교하지만, 신규는 같은 전용면적의 다른 집(층이 다를 수 있음)과 비교한 값입니다.
갱신요구권을 사용한 갱신의 5% 상한은 보증금과 월세를 하나로 환산한 금액 기준이라(국토교통부 렌트홈 계산 방식), 둘을 서로 조정한 계약은 한쪽만 보면 5%를 넘어 보일 수 있습니다.

영종국제도시한신더휴스카이파크중간 보증금 2,000만중간 월세 88만원계약 10건 (구분 없음 1건)

신규 9건, 직전 거래와 비교

보증금

높음 2건 (비교 가능 9건 중 22%)

월세

높음 4건 (비교 가능 9건 중 44%)

인천영종한양수자인중간 보증금 1,750만중간 월세 44만원계약 8건 (구분 없음 3건)

신규 4건, 직전 거래와 비교

보증금비교 가능 4건뿐이라 추세 판단 어려움

월세비교 가능 4건뿐이라 추세 판단 어려움

갱신 1건, 직전 계약과 비교

보증금비교 가능 1건뿐이라 추세 판단 어려움