인천광역시 영종구

운서동 월세 계약 내역

2023년 2월 기준 거래 총 52건 (순수월세 포함)

2023년 2월 인천 영종구 운서동 월세 중간은 보증금 2,842만원에 월 26만원. 보증금을 올리면 월세가 얼마나 내려가는지 계약 52건으로 확인해 보세요.

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동네 레포트 매매 거래 내역25건 전세 계약 내역53건 가게2,251곳 인구41,481명 날씨 리포트평균 1.4℃ 초미세먼지29.05㎍/㎥

계약 요약 2023년 2월 기준

중간 보증금

2,842만

전체 중간값

중간 월세

26만

월세 중간값

신규 계약

23건

전체 대비 44.2%

갱신 계약

2건

전체 대비 3.8%

신고에 신규와 갱신 구분이 없는 계약이 27건 있어 위 두 값을 더해도 전체 건수가 되지 않습니다.

갱신 계약 보증금 변동 구간 (2건)

인하 = 0% 동결 = 0% 5% 이내 인상 = 50% 5~10% 인상 = 0% 10% 초과 인상 = 50%

갱신 계약 월세 변동 구간 (2건)

인하 = 50% 동결 = 0% 5% 이내 인상 = 50% 5~10% 인상 = 0% 10% 초과 인상 = 0%

최근 6개월 추이 2023년 2월까지

214

1월

2월

1월 대비 계약 -75.7% 2월 계약 52건의 중간 보증금 2,910만

면적대별 거래 분포 2023년 2월 기준

소형 (전용 ~40㎡)

계약 22건중간 보증금 3,325만

중소형 (전용 40~60㎡)

계약 20건중간 보증금 2,000만

중형 (전용 60~85㎡)

계약 8건중간 보증금 6,750만

대형 (전용 115㎡~)

계약 2건중간 보증금 3,000만

소형 42% 중소형 38% 중형 15% 대형 4%

정렬

직전보다 높음직전보다 낮음같음 또는 비교 불가

막대는 무엇과 비교한 값인가요?

보증금과 월세는 서로 맞바꿀 수 있어(보증금을 낮추고 월세를 올리는 계약) 한쪽만으로는 부담이 늘었는지 말할 수 없습니다. 그래서 두 축을 따로 놓았습니다.
갱신은 같은 집의 직전 계약과 비교하지만, 신규는 같은 전용면적의 다른 집(층이 다를 수 있음)과 비교한 값입니다.
갱신요구권을 사용한 갱신의 5% 상한은 보증금과 월세를 하나로 환산한 금액 기준이라(국토교통부 렌트홈 계산 방식), 둘을 서로 조정한 계약은 한쪽만 보면 5%를 넘어 보일 수 있습니다.

영종엘에이치2단지중간 보증금 3,492만중간 월세 15만원계약 17건 (구분 없음 16건)

갱신 1건, 직전 계약과 비교

보증금비교 가능 1건뿐이라 추세 판단 어려움

월세비교 가능 1건뿐이라 추세 판단 어려움

영종1단지엘에이치중간 보증금 1,689만중간 월세 10만원계약 9건 (구분 없음 9건)

풍림아이원2단지1차중간 보증금 1,000만중간 월세 68만원계약 6건

신규 6건, 직전 거래와 비교

보증금

높음 2건 (비교 가능 6건 중 33%)

월세

높음 2건 (비교 가능 6건 중 33%)

영종하늘도시유승한내들중간 보증금 1억 5,225만중간 월세 26만원계약 4건 (구분 없음 1건)