인천광역시 미추홀구

주안동

2026년 06월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2026년 06월 기준

이웃 동네 가격 비교

미추홀구 내 7개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
관교동 4억 6,000만 (1위) - 1건
용현동 3억 9,843만 (2위) 69.6% 10건
도화동 3억 3,958만 (3위) - 6건
주안동 현재 3억 3,469만 (4위) 51.8% 10건
학익동 3억 625만 (5위) 71.4% 17건
숭의동 1억 7,600만 (6위) - 2건
문학동 - (7위) - -

부동산 시장 동향 2026년 06월

거래량 10건
전월 대비 -89%
상승 비율 -
상승 거래 비율 상승 0건 / 하락 0건
매매 중간가 3억 3,469만
최저 3,800만 최고 6억 6,800만
전세가율 51.8%
매매 10건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

- 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 10건
상승 0건 · 하락 0건
면적대 분포 소형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 -89%
소형 / 중형 / 대형 8 / 2 / 0건

매매 가격

3억 3,469만
중간가 · 매매가 밴드 기반
3,800만 6억 6,800만
3억 3,469만
매매가 밴드 3,800만 ~ 6억 6,800만
최고가/중간가 배수 2.0배

전세가율

51.8%
51.8%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 2억 7,253만

최신 매매 거래

전체보기 →
06.12
더샵아르테 84.9135㎡
6억 4,700만 ▼ -5,800만
12층 · 2024년 준공
직전 7억 500만 (2026.05)
06.11
베스티움 13.415㎡
3,800만 ▲ +209만
14층 · 2012년 준공
직전 3,591만 (2025.05)
06.11
관교한신휴플러스 47.0832㎡
2억 5,000만 ▼ -1,500만
11층 · 2010년 준공
직전 2억 6,500만 (2026.03)
06.10
더샵아르테 59.854㎡
5억 1,500만 ▼ -2,200만
15층 · 2024년 준공
직전 5억 3,700만 (2026.05)
06.08
힐스테이트푸르지오주안 84.97㎡
6억 6,800만 ▼ -200만
25층 · 2023년 준공
직전 6억 7,000만 (2026.05)

임대차 안전 2026년 06월

전세 참고 지표

주안동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 51.8%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 10건 기반
  • 최근 거래 방향 방향 판단 보류
    거래 10건 중 직전 거래와 비교 가능한 건 0건이라, 방향을 말하기엔 표본이 적습니다.
  • 갱신 증액률 +4.0%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 8건 기반
  • 갱신요구권 사용률 25%
    갱신 8건 중 2건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 30건
신규 계약 22건73%
갱신 계약 8건27%
전세 · 월세 시장 구조
전세 17건 (57%) 월세 13건 (43%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
18건
중형 ~85㎡
12건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
75만원
보증금 2,500만
갱신
147만원
보증금 5,000만

갱신요구권 사용률

25.0%
갱신 8건 중 2건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+4.0%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

13건
전체의 43%
평균 월세83만원

최근 전세 계약

전체보기 →
06.11
힐스테이트푸르지오주안 84.97㎡
신규
전세 4억
15층 · 2023년 준공
06.11
더샵아르테 39.9892㎡
갱신
전세 2억 1,000만
25층 · 2024년 준공
06.11
진흥 84.645㎡
신규
전세 2억 3,000만
8층 · 1995년 준공
06.10
힐스테이트푸르지오주안 39.95㎡
신규
전세 1억 9,425만
8층 · 2023년 준공
06.10
현대 62.1㎡
갱신 상한초과인상
전세 1억 6,000만
11층 · 1985년 준공
종전 1억 5,200만 → ▲ +800만

최근 월세 계약

전체보기 →
06.10
신한아파트3차(102동) 48.48㎡
신규
보증 1,000만 / 월 60만
4층 · 2002년 준공
06.09
Wellga 15.04㎡
신규
보증 300만 / 월 36만
4층 · 2014년 준공
06.09
월드스테이트(112~123) 84.975㎡
신규
보증 4,000만 / 월 120만
9층 · 2008년 준공
06.06
월드스테이트(101~111,124~132) 59.996㎡
신규
보증 3,000만 / 월 100만
6층 · 2008년 준공
06.06
경신 55.86㎡
신규
보증 1,000만 / 월 45만
5층 · 1990년 준공

거주 환경 2026년 06월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 21.34℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 13.0℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 12.75 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 12일
한파 일수 · 겨울 평균 1.2°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 30일
폭염 일수 · 열대야 19일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.07 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 0.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
21.34℃
평균 최고기온
28.43℃
평균 최저기온
15.48℃
극최고기온
32.70℃
극최저기온
13.00℃
일교차 13.0℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.07 m/s
최대 일강수량 0.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

15.00
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
06.06 06.12
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
06.06 26.00 8.00 0.0550 0.0090
06.07 17.00 6.00 0.0490 0.0080
06.08 22.00 8.00 0.0420 0.0090
06.09 20.00 6.00 0.0470 0.0130
06.10 34.00 18.00 0.0590 0.0110
06.11 25.00 15.00 0.0540 0.0090
06.12 26.00 15.00 0.0570 0.0110
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 12.75 / 20.00 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0468 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0135 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0028 ppm
일산화탄소 (CO)
0.41 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2026년 06월

주안동 · 2026-06

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 12.8㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 51.8% · 갱신 증액률 +4.0% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 거래 데이터 부족

다른 데이터 탐색

주안동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
인천광역시 미추홀구 이웃 동네 바로가기

주안동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 51.8%
  • 매매 중간가 3억 3,469만 · 전세 중간가 2억 7,253만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 12.75 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0468 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0135 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0028 ppm · CO 0.41 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +4.0%
  • 갱신 8건 중 2건(25.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 10건 — 전월 대비 -89%
  • 상승 비율 -
  • 매매 중간가 3억 3,469만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 13.0℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 0.50mm