인천광역시

서해구 월세 계약 내역

2023년 10월 기준 거래 총 281건 (순수월세 포함)

2023년 10월 인천 서해구 월세 중간은 보증금 3,000만원에 월 70만원. 보증금을 올리면 월세가 얼마나 내려가는지 계약 281건으로 확인해 보세요.

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동네 레포트 매매 거래 내역221건 전세 계약 내역444건 가게17,573곳 인구392,114명 날씨 리포트평균 14.7℃ 초미세먼지14.63㎍/㎥

계약 요약 2023년 10월 기준

중간 보증금

3,000만

전체 중간값

중간 월세

70만

월세 중간값

신규 계약

171건

전체 대비 60.9%

갱신 계약

33건

전체 대비 11.7%

신고에 신규와 갱신 구분이 없는 계약이 77건 있어 위 두 값을 더해도 전체 건수가 되지 않습니다.

갱신 계약 보증금 변동 구간 (32건)

인하 = 13% 동결 = 44% 5% 이내 인상 = 9% 5~10% 인상 = 0% 10% 초과 인상 = 34%

갱신 계약 월세 변동 구간 (30건)

인하 = 47% 동결 = 10% 5% 이내 인상 = 10% 5~10% 인상 = 10% 10% 초과 인상 = 23%

최근 6개월 추이 2023년 10월까지

289

5월

235

6월

249

7월

241

8월

214

9월

281

10월

9월 대비 계약 +31.3% 10월 계약 281건의 중간 보증금 3,000만

면적대별 거래 분포 2023년 10월 기준

소형 (전용 ~40㎡)

계약 32건중간 보증금 1,823만

중소형 (전용 40~60㎡)

계약 118건중간 보증금 3,000만

중형 (전용 60~85㎡)

계약 93건중간 보증금 3,000만

중대형 (전용 85~115㎡)

계약 16건중간 보증금 5,000만

대형 (전용 115㎡~)

계약 22건중간 보증금 5,000만

소형 11% 중소형 42% 중형 33% 중대형 6% 대형 8%

정렬

직전보다 높음직전보다 낮음같음 또는 비교 불가

막대는 무엇과 비교한 값인가요?

보증금과 월세는 서로 맞바꿀 수 있어(보증금을 낮추고 월세를 올리는 계약) 한쪽만으로는 부담이 늘었는지 말할 수 없습니다. 그래서 두 축을 따로 놓았습니다.
갱신은 같은 집의 직전 계약과 비교하지만, 신규는 같은 전용면적의 다른 집(층이 다를 수 있음)과 비교한 값입니다.
갱신요구권을 사용한 갱신의 5% 상한은 보증금과 월세를 하나로 환산한 금액 기준이라(국토교통부 렌트홈 계산 방식), 둘을 서로 조정한 계약은 한쪽만 보면 5%를 넘어 보일 수 있습니다.

청라동중간 보증금 4,000만중간 월세 100만원계약 131건 (구분 없음 46건)

신규 64건, 직전 거래와 비교

보증금

높음 23건 (비교 가능 57건 중 40%)

월세

높음 20건 (비교 가능 57건 중 35%)

갱신 21건, 직전 계약과 비교

보증금

오름 8건 (비교 가능 21건 중 38%)

월세

오름 9건 (비교 가능 18건 중 50%)

가정동중간 보증금 3,292만중간 월세 38만원계약 42건 (구분 없음 16건)