인천광역시 서해구

가정동 월세 계약 내역

2024년 6월 기준 거래 총 49건 (순수월세 포함)

2024년 6월 인천 서해구 가정동 월세 중간은 보증금 4,000만원에 월 46만원. 보증금을 올리면 월세가 얼마나 내려가는지 계약 49건으로 확인해 보세요.

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동네 레포트 매매 거래 내역73건 전세 계약 내역73건 가게2,042곳 인구68,159명 날씨 리포트평균 22.6℃ 초미세먼지16.80㎍/㎥

계약 요약 2024년 6월 기준

중간 보증금

4,000만

전체 중간값

중간 월세

46만

월세 중간값

신규 계약

38건

전체 대비 77.6%

갱신 계약

11건

전체 대비 22.4%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (10건)

인하 = 50% 동결 = 0% 5% 이내 인상 = 0% 5~10% 인상 = 0% 10% 초과 인상 = 50%

갱신 계약 월세 변동 구간 (11건)

인하 = 55% 동결 = 0% 5% 이내 인상 = 0% 5~10% 인상 = 0% 10% 초과 인상 = 45%

최근 6개월 추이 2024년 6월까지

1월

2월

3월

4월

5월

6월

5월 대비 계약 +6.5% 6월 계약 49건의 중간 보증금 4,000만

면적대별 거래 분포 2024년 6월 기준

소형 (전용 ~40㎡)

계약 9건중간 보증금 2,114만

중소형 (전용 40~60㎡)

계약 19건중간 보증금 4,000만

중형 (전용 60~85㎡)

계약 19건중간 보증금 5,000만

중대형 (전용 85~115㎡)

계약 2건중간 보증금 4,000만

소형 18% 중소형 39% 중형 39% 중대형 4%

정렬

직전보다 높음직전보다 낮음같음 또는 비교 불가

막대는 무엇과 비교한 값인가요?

보증금과 월세는 서로 맞바꿀 수 있어(보증금을 낮추고 월세를 올리는 계약) 한쪽만으로는 부담이 늘었는지 말할 수 없습니다. 그래서 두 축을 따로 놓았습니다.
갱신은 같은 집의 직전 계약과 비교하지만, 신규는 같은 전용면적의 다른 집(층이 다를 수 있음)과 비교한 값입니다.
갱신요구권을 사용한 갱신의 5% 상한은 보증금과 월세를 하나로 환산한 금액 기준이라(국토교통부 렌트홈 계산 방식), 둘을 서로 조정한 계약은 한쪽만 보면 5%를 넘어 보일 수 있습니다.

가정엘에이치3단지(국민임대)중간 보증금 3,150만중간 월세 20만원계약 14건

신규 5건, 직전 거래와 비교

보증금비교 가능 4건뿐이라 추세 판단 어려움

월세비교 가능 4건뿐이라 추세 판단 어려움

갱신 9건, 직전 계약과 비교

보증금

오름 5건 (비교 가능 9건 중 56%)

월세

오름 4건 (비교 가능 9건 중 44%)

엘에이치웨스턴블루힐중간 보증금 5,292만중간 월세 46만원계약 13건

신규 13건, 직전 거래와 비교

보증금