인천광역시 서해구

청라동 월세 계약 내역

2024년 2월 기준 거래 총 67건 (순수월세 포함)

2024년 2월 인천 서해구 청라동 월세 중간은 보증금 4,000만원에 월 120만원. 보증금을 올리면 월세가 얼마나 내려가는지 계약 67건으로 확인해 보세요.

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동네 레포트 매매 거래 내역67건 전세 계약 내역219건 가게5,724곳 인구115,480명 날씨 리포트평균 2.5℃ 초미세먼지27.30㎍/㎥

계약 요약 2024년 2월 기준

중간 보증금

4,000만

전체 중간값

중간 월세

120만

월세 중간값

신규 계약

50건

전체 대비 74.6%

갱신 계약

15건

전체 대비 22.4%

신고에 신규와 갱신 구분이 없는 계약이 2건 있어 위 두 값을 더해도 전체 건수가 되지 않습니다.

갱신 계약 보증금 변동 구간 (15건)

인하 = 20% 동결 = 40% 5% 이내 인상 = 27% 5~10% 인상 = 0% 10% 초과 인상 = 13%

갱신 계약 월세 변동 구간 (12건)

인하 = 42% 동결 = 25% 5% 이내 인상 = 0% 5~10% 인상 = 25% 10% 초과 인상 = 8%

최근 6개월 추이 2024년 2월까지

9월

131

10월

115

11월

12월

102

1월

2월

1월 대비 계약 -34.3% 2월 계약 67건의 중간 보증금 4,000만

면적대별 거래 분포 2024년 2월 기준

소형 (전용 ~40㎡)

계약 4건중간 보증금 1,841만

중소형 (전용 40~60㎡)

계약 17건중간 보증금 3,038만

중형 (전용 60~85㎡)

계약 23건중간 보증금 5,000만

중대형 (전용 85~115㎡)

계약 10건중간 보증금 5,000만

대형 (전용 115㎡~)

계약 13건중간 보증금 5,000만

소형 6% 중소형 25% 중형 34% 중대형 15% 대형 19%

정렬

직전보다 높음직전보다 낮음같음 또는 비교 불가

막대는 무엇과 비교한 값인가요?

보증금과 월세는 서로 맞바꿀 수 있어(보증금을 낮추고 월세를 올리는 계약) 한쪽만으로는 부담이 늘었는지 말할 수 없습니다. 그래서 두 축을 따로 놓았습니다.
갱신은 같은 집의 직전 계약과 비교하지만, 신규는 같은 전용면적의 다른 집(층이 다를 수 있음)과 비교한 값입니다.
갱신요구권을 사용한 갱신의 5% 상한은 보증금과 월세를 하나로 환산한 금액 기준이라(국토교통부 렌트홈 계산 방식), 둘을 서로 조정한 계약은 한쪽만 보면 5%를 넘어 보일 수 있습니다.

청라엘에이치중간 보증금 3,038만중간 월세 25만원계약 15건 (구분 없음 2건)

신규 9건, 직전 거래와 비교

보증금

높음 4건 (비교 가능 9건 중 44%)

월세

높음 1건 (비교 가능 9건 중 11%)

갱신 4건, 직전 계약과 비교

보증금비교 가능 4건뿐이라 추세 판단 어려움

월세비교 가능 3건뿐이라 추세 판단 어려움

청라29블럭호반베르디움중간 보증금 1억중간 월세 105만원계약 4건

신규 3건, 직전 거래와 비교

보증금비교 가능 3건뿐이라 추세 판단 어려움