광주광역시 광산구

신가동 월세 계약 내역

2025년 4월 기준 · 총 20건 (순수월세 포함)

평균 보증금

3,002만

전체 평균

평균 월세

30만

월세 평균

신규 계약

9건

전체 대비 45.0%

갱신 계약

11건

전체 대비 55.0%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (9건)

인하 = 11% 동결 = 0% 5% 이내 인상 = 56% 5~10% 인상 = 0% 10% 초과 인상 = 33%

갱신 계약 월세 변동 구간 (11건)

인하 = 18% 동결 = 36% 5% 이내 인상 = 0% 5~10% 인상 = 18% 10% 초과 인상 = 27%

최근 6개월 추이

11월

12월

1월

2월

3월

4월

전월 대비 +17.6% · 중간 보증금 2,830만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

4건 · 2,465만

중소형 40~60㎡

12건 · 3,182만

중형 60~85㎡

4건 · 3,000만

소형 20% 중소형 60% 중형 20%

아파트별 계약 현황

아름마을휴먼시아2단지

평균 2,845만 · 9건

아름마을휴먼시아1단지

평균 3,409만 · 6건

호반리젠시빌1차

평균 1,000만 · 2건

모아엘가더수완

평균 5,000만 · 1건

수완지구호반베르디움1차

평균 5,000만 · 1건

신가주공1차

평균 1,980만 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	04.29	아름마을휴먼시아1단지 6건	신가동	46.90㎡ / 14평	4층	2,830만	15만	→ 동결 전 15만	갱신	25.05~27.04	17년
2	04.28	호반리젠시빌1차 2건	신가동	84.06㎡ / 25평	16층	2,000만	80만	-	신규	25.05~27.05	25년
3	04.26	수완지구호반베르디움1차	신가동	84.92㎡ / 26평	11층	5,000만	130만	-	신규	25.06~27.06	14년
4	04.26	호반리젠시빌1차 2건	신가동	84.06㎡ / 25평	1층	0만	50만	-	신규	25.04~27.04	25년
5	04.23	아름마을휴먼시아2단지 9건	신가동	46.90㎡ / 14평	2층	2,830만	15만	→ 동결 전 15만	갱신	25.05~27.04	17년
6	04.22	아름마을휴먼시아2단지 9건	신가동	51.93㎡ / 16평	11층	3,504만	19만	-	신규	25.04~27.05	17년
7	04.22	아름마을휴먼시아1단지 6건	신가동	39.48㎡ / 12평	6층	3,056만	7만	▼ -41.7% 전 12만	갱신	25.05~27.04	17년
8	04.22	아름마을휴먼시아2단지 9건	신가동	46.90㎡ / 14평	1층	2,830만	15만	→ 동결 전 15만	갱신	25.05~27.04	17년
9	04.22	아름마을휴먼시아2단지 9건	신가동	46.90㎡ / 14평	13층	2,830만	15만	-	신규	25.04~27.05	17년
10	04.22	아름마을휴먼시아2단지 9건	신가동	46.90㎡ / 14평	10층	2,830만	15만	-	신규	25.04~27.05	17년
11	04.22	아름마을휴먼시아2단지 9건	신가동	39.72㎡ / 12평	7층	2,156만	12만	-	신규	25.04~27.05	17년
12	04.21	아름마을휴먼시아1단지 6건	신가동	51.93㎡ / 16평	1층	5,404만	9만	▲ +12.5% 전 8만	갱신	25.06~27.05	17년
13	04.21	아름마을휴먼시아1단지 6건	신가동	51.93㎡ / 16평	5층	3,504만	19만	▲ +5.6% 전 18만	갱신	25.06~27.05	17년
14	04.16	아름마을휴먼시아1단지 6건	신가동	51.93㎡ / 16평	8층	3,504만	19만	▲ +5.6% 전 18만	갱신	25.05~27.04	17년
15	04.16	아름마을휴먼시아2단지 9건	신가동	39.72㎡ / 12평	4층	2,493만	9만	▲ +28.6% 전 7만	갱신	25.05~27.04	17년
16	04.14	신가주공1차	신가동	51.95㎡ / 16평	16층	1,980만	7만	→ 동결 전 7만	갱신	25.05~27.04	24년
17	04.05	모아엘가더수완	신가동	84.98㎡ / 26평	8층	5,000만	120만	-	신규	25.05~27.05	4년
18	04.04	아름마을휴먼시아1단지 6건	신가동	39.72㎡ / 12평	9층	2,156만	12만	-	신규	25.06~27.05	17년
19	04.02	아름마을휴먼시아2단지 9건	신가동	51.93㎡ / 16평	3층	5,504만	9만	▼ -52.6% 전 19만	갱신	25.05~27.04	17년
20	04.01	아름마을휴먼시아2단지 9건	신가동	46.90㎡ / 14평	4층	630만	22만	▲ +46.7% 전 15만	갱신	25.04~27.04	17년

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