광주광역시 광산구

신가동 월세 계약 내역

2025년 10월 기준 · 총 20건 (순수월세 포함)

평균 보증금

3,497만

전체 평균

평균 월세

31만

월세 평균

신규 계약

8건

전체 대비 40.0%

갱신 계약

12건

전체 대비 60.0%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (12건)

인하 = 0% 동결 = 17% 5% 이내 인상 = 50% 5~10% 인상 = 0% 10% 초과 인상 = 33%

갱신 계약 월세 변동 구간 (12건)

인하 = 33% 동결 = 33% 5% 이내 인상 = 8% 5~10% 인상 = 8% 10% 초과 인상 = 17%

최근 6개월 추이

5월

6월

7월

8월

9월

10월

전월 대비 +5.3% · 중간 보증금 3,415만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

3건 · 2,178만

중소형 40~60㎡

14건 · 3,529만

중형 60~85㎡

3건 · 4,667만

소형 15% 중소형 70% 중형 15%

아파트별 계약 현황

아름마을휴먼시아2단지

평균 3,369만 · 11건

수완대성베르힐

평균 5,000만 · 2건

아름마을휴먼시아3단지

평균 4,240만 · 2건

우미이노스빌

평균 1,500만 · 2건

신가주공1차

평균 2,000만 · 1건

아름마을휴먼시아1단지

평균 5,404만 · 1건

중흥2

평균 4,000만 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	10.31	아름마을휴먼시아2단지 11건	신가동	51.93㎡ / 16평	8층	4,204만	22만	▲ +29.4% 전 17만	갱신	25.11~27.10	17년
2	10.27	아름마을휴먼시아2단지 11건	신가동	46.90㎡ / 14평	2층	2,830만	15만	-	신규	25.10~27.11	17년
3	10.27	아름마을휴먼시아2단지 11건	신가동	39.72㎡ / 12평	8층	2,156만	12만	→ 동결 전 12만	갱신	25.11~27.10	17년
4	10.27	아름마을휴먼시아2단지 11건	신가동	39.48㎡ / 12평	8층	2,156만	12만	-	신규	25.10~27.11	17년
5	10.27	아름마을휴먼시아2단지 11건	신가동	51.93㎡ / 16평	5층	704만	27만	-	신규	25.10~27.11	17년
6	10.24	아름마을휴먼시아2단지 11건	신가동	46.90㎡ / 14평	5층	2,830만	15만	→ 동결 전 15만	갱신	25.11~27.10	17년
7	10.21	아름마을휴먼시아2단지 11건	신가동	51.93㎡ / 16평	8층	5,609만	9만	▼ -52.6% 전 19만	갱신	25.11~27.10	17년
8	10.21	아름마을휴먼시아2단지 11건	신가동	51.93㎡ / 16평	4층	5,504만	8만	▼ -55.6% 전 18만	갱신	25.11~27.10	17년
9	10.20	아름마을휴먼시아2단지 11건	신가동	46.90㎡ / 14평	9층	4,515만	8만	▼ -46.7% 전 15만	갱신	25.12~27.11	17년
10	10.20	신가주공1차	신가동	51.95㎡ / 16평	5층	2,000만	7만	→ 동결 전 7만	갱신	25.11~27.10	24년
11	10.17	수완대성베르힐 2건	신가동	84.57㎡ / 26평	17층	5,000만	126만	▲ +5.0% 전 120만	갱신 갱신권	25.10~27.04	13년
12	10.15	아름마을휴먼시아3단지 2건	신가동	51.93㎡ / 16평	7층	5,672만	15만	▼ -40.0% 전 25만	갱신	25.12~27.11	17년
13	10.15	아름마을휴먼시아3단지 2건	신가동	46.90㎡ / 14평	12층	2,808만	16만	▲ +6.7% 전 15만	갱신	25.11~27.10	17년
14	10.14	아름마을휴먼시아2단지 11건	신가동	46.90㎡ / 14평	15층	4,330만	7만	▲ +16.7% 전 6만	갱신	25.12~27.11	17년
15	10.14	중흥2	신가동	84.66㎡ / 26평	14층	4,000만	50만	-	신규	25.11~27.10	28년
16	10.14	아름마을휴먼시아2단지 11건	신가동	39.48㎡ / 12평	5층	2,221만	12만	→ 동결 전 12만	갱신	25.12~27.11	17년
17	10.13	수완대성베르힐 2건	신가동	84.99㎡ / 26평	18층	5,000만	120만	-	신규	25.10~27.10	13년
18	10.10	아름마을휴먼시아1단지	신가동	51.93㎡ / 16평	7층	5,404만	8만	-	신규	25.10~27.10	17년
19	10.02	우미이노스빌 2건	신가동	59.67㎡ / 18평	2층	1,000만	60만	-	신규	25.10~27.10	24년
20	10.01	우미이노스빌 2건	신가동	59.83㎡ / 18평	9층	2,000만	65만	-	신규	25.11~27.11	24년

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