광주광역시 광산구

신가동 월세 계약 내역

2026년 2월 기준 · 총 35건 (순수월세 포함)

평균 보증금

3,011만

전체 평균

평균 월세

25만

월세 평균

신규 계약

15건

전체 대비 42.9%

갱신 계약

19건

전체 대비 54.3%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (19건)

인하 = 16% 동결 = 11% 5% 이내 인상 = 32% 5~10% 인상 = 37% 10% 초과 인상 = 5%

갱신 계약 월세 변동 구간 (19건)

인하 = 11% 동결 = 21% 5% 이내 인상 = 0% 5~10% 인상 = 37% 10% 초과 인상 = 32%

최근 6개월 추이

9월

10월

11월

12월

1월

2월

전월 대비 +169.2% · 중간 보증금 2,863만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

8건 · 2,098만

중소형 40~60㎡

24건 · 3,150만

중형 60~85㎡

3건 · 4,333만

소형 23% 중소형 69% 중형 9%

아파트별 계약 현황

1 / 2

아름마을휴먼시아3단지

평균 3,022만 · 21건

아름마을휴먼시아1단지

평균 2,438만 · 5건

그린시아

평균 967만 · 3건

신가주공1차

평균 2,166만 · 2건

수완지구호반베르디움1차

평균 5,000만 · 1건

수완대성베르힐

평균 5,000만 · 1건

수동리안아파트

평균 9,500만 · 1건

중흥2

평균 3,000만 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	02.26	아름마을휴먼시아3단지 21건	신가동	46.90㎡ / 14평	3층	3,298만	14만	▲ +7.7% 전 13만	갱신	26.03~28.02	17년
2	02.26	아름마을휴먼시아1단지 5건	신가동	46.90㎡ / 14평	3층	2,915만	16만	▲ +6.7% 전 15만	갱신	26.03~28.02	17년
3	02.26	아름마을휴먼시아3단지 21건	신가동	39.72㎡ / 12평	11층	2,181만	12만	→ 동결 전 12만	갱신	26.03~28.02	17년
4	02.25	아름마을휴먼시아3단지 21건	신가동	46.90㎡ / 14평	11층	3,409만	16만	▲ +6.7% 전 15만	갱신	26.03~28.02	17년
5	02.25	아름마을휴먼시아3단지 21건	신가동	46.90㎡ / 14평	11층	3,149만	17만	▼ -5.6% 전 18만	갱신	26.03~28.02	17년
6	02.25	아름마을휴먼시아1단지 5건	신가동	39.72㎡ / 12평	6층	3,077만	8만	▲ +33.3% 전 6만	갱신	26.04~28.03	17년
7	02.25	신가주공1차 2건	신가동	51.95㎡ / 16평	10층	2,039만	8만	-	신규	26.02~28.03	24년
8	02.24	아름마을휴먼시아3단지 21건	신가동	46.90㎡ / 14평	11층	2,863만	16만	-	신규	26.03~28.02	17년
9	02.24	아름마을휴먼시아3단지 21건	신가동	46.90㎡ / 14평	10층	2,863만	16만	→ 동결 전 16만	갱신	26.03~28.02	17년
10	02.24	아름마을휴먼시아3단지 21건	신가동	46.90㎡ / 14평	13층	2,863만	16만	-	신규	26.03~28.02	17년
11	02.23	아름마을휴먼시아3단지 21건	신가동	46.90㎡ / 14평	11층	4,463만	8만	▲ +33.3% 전 6만	갱신	26.03~28.02	17년
12	02.23	아름마을휴먼시아3단지 21건	신가동	46.90㎡ / 14평	11층	4,463만	8만	▲ +14.3% 전 7만	갱신	26.03~28.02	17년
13	02.23	아름마을휴먼시아3단지 21건	신가동	46.90㎡ / 14평	5층	4,363만	8만	→ 동결 전 8만	갱신	26.03~28.02	17년
14	02.23	아름마을휴먼시아3단지 21건	신가동	51.93㎡ / 16평	2층	3,544만	19만	-	신규	26.03~28.02	17년
15	02.23	아름마을휴먼시아3단지 21건	신가동	46.90㎡ / 14평	5층	2,863만	16만	▲ +14.3% 전 14만	갱신	26.03~28.02	17년
16	02.23	아름마을휴먼시아3단지 21건	신가동	46.90㎡ / 14평	5층	2,863만	16만	▲ +6.7% 전 15만	갱신	26.03~28.02	17년
17	02.23	아름마을휴먼시아3단지 21건	신가동	46.90㎡ / 14평	3층	2,863만	16만	▲ +6.7% 전 15만	갱신	26.03~28.02	17년
18	02.23	아름마을휴먼시아3단지 21건	신가동	39.72㎡ / 12평	11층	2,581만	10만	▲ +11.1% 전 9만	갱신	26.03~28.02	17년
19	02.23	그린시아 3건	신가동	43.51㎡ / 13평	5층	2,500만	45만	-	신규	26.03~28.02	13년
20	02.23	아름마을휴먼시아3단지 21건	신가동	39.72㎡ / 12평	6층	2,181만	12만	→ 동결 전 12만	갱신	26.03~28.02	17년
21	02.23	아름마을휴먼시아3단지 21건	신가동	46.90㎡ / 14평	1층	2,163만	18만	▲ +5.9% 전 17만	갱신	26.03~28.02	17년
22	02.23	그린시아 3건	신가동	43.51㎡ / 13평	6층	200만	60만	-	신규	26.02~27.02	13년
23	02.20	중흥2	신가동	84.66㎡ / 26평	12층	3,000만	70만	-	신규	26.02~28.02	28년
24	02.20	아름마을휴먼시아3단지 21건	신가동	39.72㎡ / 12평	5층	2,181만	12만	▼ -14.3% 전 14만	갱신	26.03~28.02	17년
25	02.14	수완대성베르힐	신가동	84.99㎡ / 26평	20층	5,000만	130만	-	신규	26.04~28.04	13년
26	02.13	아름마을휴먼시아3단지 21건	신가동	46.90㎡ / 14평	7층	2,863만	16만	-	신규	26.03~28.02	17년
27	02.11	아름마을휴먼시아3단지 21건	신가동	46.90㎡ / 14평	6층	3,263만	13만	▲ +18.2% 전 11만	갱신	26.03~28.02	17년
28	02.11	아름마을휴먼시아1단지 5건	신가동	46.90㎡ / 14평	10층	2,915만	16만	▲ +6.7% 전 15만	갱신	26.03~28.02	17년
29	02.10	신가주공1차 2건	신가동	59.64㎡ / 18평	6층	2,293만	10만	-	신규	26.03~28.02	24년
30	02.10	아름마을휴먼시아1단지 5건	신가동	46.90㎡ / 14평	5층	1,085만	16만	-	신규	26.02~28.03	17년

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