대전광역시 동구 가오동 전세가율은?

2023년 04월 기준 전세가율은 약 82.6%입니다. 매매 중간가 2.7억 기준입니다.

대전광역시 동구 가오동 초미세먼지 수준은?

2023년 04월 기준 PM2.5 월평균 21.7㎍/㎥, 나쁨 일수 3일입니다.

대전광역시 동구 가오동 갱신 전세 증액은?

2023년 04월 기준 갱신 평균 증액률은 -7.1%이며, 갱신 4건 중 0건이 갱신요구권을 행사했습니다.

대전광역시 동구 가오동 부동산 시장 방향은?

2023년 04월 기준 매매 거래량은 10건이며 상승 비율은 100%입니다. 매매 중간가는 2.7억입니다.

대전광역시 동구 가오동 기상 환경은?

2023년 04월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 14.4℃입니다.

대전광역시 동구

가오동

2023년 04월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

동구 내 45개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
대동	3.9억 (1위)	68.1%	14건
삼성동	3.8억 (2위)	73.5%	3건
천동	3.0억 (3위)	77.3%	5건
낭월동	2.9억 (4위)	69.9%	4건
신흥동	2.9억 (5위)	71.4%	7건
대성동	2.9억 (6위)	84.6%	6건
가오동 현재	2.7억 (7위)	82.6%	10건
인동	2.6억 (8위)	75.3%	3건
성남동	2.5억 (9위)	70.6%	10건
효동	2.4억 (10위)	87.5%	3건
홍도동	2.3억 (11위)	68.3%	5건
자양동	2.3억 (12위)	-	3건
판암동	2.1억 (13위)	77.9%	28건
용운동	2.1억 (14위)	69.9%	23건
용전동	1.6억 (15위)	68.3%	8건
가양동	1.5억 (16위)	-	14건
중동	- (17위)	-	-
추동	- (18위)	-	-
비룡동	- (19위)	-	-
주산동	- (20위)	-	-
용계동	- (21위)	-	-
상소동	- (22위)	-	-
하소동	- (23위)	-	-
내탑동	- (24위)	-	-
삼정동	- (25위)	-	-
마산동	- (26위)	-	-
효평동	- (27위)	-	-
직동	- (28위)	-	-
신상동	- (29위)	-	-
세천동	- (30위)	-	-
신하동	- (31위)	-	-
신촌동	- (32위)	-	-
사성동	- (33위)	-	-
장척동	- (34위)	-	-
소호동	- (35위)	-	-
구도동	- (36위)	-	-
삼괴동	- (37위)	-	-
원동	- (38위)	-	-
오동	- (39위)	-	-
주촌동	- (40위)	-	-
대별동	- (41위)	-	-
이사동	- (42위)	-	-
소제동	- (43위)	-	-
신안동	- (44위)	-	-
정동	- (45위)	-	-

부동산 시장 동향 2023년 04월

거래량 10건

전월 대비 -29%

상승 비율 100%

거래 성향 상승 · 갭 좁음

매매 중간가 2.7억

최저 1.9억 최고 3.3억

전세가율 82.6%

매매 10건 기반 위험 수준

시장 방향성

매도자 우위

총 거래량 10건

상승 2건 · 하락 0건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 -29%

소형 / 중형 / 대형 4 / 6 / 0건

매매 가격

2.7억

중간가 · 매매가 밴드 기반

1.9억 3.3억

2.7억

매매가 밴드 1.9억 ~ 3.3억

최고가/중간가 배수 1.2배

전세가율

82.6%

⚠ 위험 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 2.5억

단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

임대차 안전 2023년 04월

전세 세입자 안전 체크

가오동 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요

체크리스트

✕
전세가율 전세가율 82.6% — 깡통전세 위험 매매 10건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 60점 — 보통 총 16건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 -7.1% — 안정적 갱신 4건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 0% — 원만 갱신 4건 중 0건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 16건 중

9건 56%

갱신 계약 전체 16건 중

4건 25%

전세 · 월세 시장 구조 총 16건

전세 7건 (44%) 월세·반전세 9건 (56%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

4건

중형 ~85㎡

11건

대형 85㎡↑

1건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.3배 ↑

신규

75만원

보증금 0.3억

갱신

60만원

보증금 0.4억

갱신요구권 사용률

0.0%

갱신 4건 중 0건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

-7.1%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

9건

전체의 56%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세9건

순월세0건

평균 월세60만원

임차인 안전 지수

60점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (82.6%) 20점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (-7.1%) 15점
최종 점수 60점

최근 전세 계약

전체보기 →

04.22

은어송마을1단지(풍림아이원) 84.8882㎡

신규

전세 2.4억

15층 · 2007년 준공

04.18

은어송마을1단지(풍림아이원) 84.9864㎡

갱신

전세 2.5억

23층 · 2007년 준공

종전 2.5억 → ▲ +500만

04.18

은어송마을1단지(풍림아이원) 84.9864㎡

전세 2.5억

23층 · 2007년 준공

04.14

은어송마을1단지(풍림아이원) 84.9864㎡

신규

전세 2.5억

25층 · 2007년 준공

04.12

은어송마을1단지(풍림아이원) 84.8882㎡

갱신

전세 2.8억

4층 · 2007년 준공

종전 3억 → ▼ -2,000만

최근 반전세 계약

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04.26

주공(210) 59.3㎡

신규

보증 0.1억 / 월 35만

1층 · 1985년 준공

04.24

두둥실 13.6456㎡

보증 0.1억 / 월 30만

6층 · 2013년 준공

04.22

은어송마을5단지(우미린) 59.9883㎡

갱신

보증 0.4억 / 월 60만

7층 · 2007년 준공

월세 ▲ +5만

04.20

은어송마을1단지(풍림아이원) 84.8882㎡

신규

보증 0.3억 / 월 95만

20층 · 2007년 준공

04.20

은어송마을1단지(풍림아이원) 84.8882㎡

신규

보증 0.2억 / 월 100만

5층 · 2007년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 04월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 12.69℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 14.4℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 21.73 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 3일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 4일 · -0.6°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 낮음

폭염 0일 · 열대야 0일 ? 냉방비 절약

평균 풍속 1.41 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 14.00 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

12.69℃

평균 최고기온

19.86℃

평균 최저기온

5.47℃

극최고기온

27.60℃

극최저기온

-1.50℃

일교차 14.4℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.41 m/s

최대 일강수량 14.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

13.08

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

04.24 04.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
04.24	36.29	15.04	0.0330	0.0205
04.25	16.17	12.17	0.0189	0.0233
04.26	26.25	15.79	0.0303	0.0153
04.27	19.29	13.81	0.0237	0.0219
04.28	25.00	14.08	0.0318	0.0253
04.29	29.04	15.46	0.0302	0.0143
04.30	36.54	13.08	0.0453	0.0105

PM2.5 월 평균 / 월 최고 21.73 / 57.96 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 3일 / 0일

간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0360 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0183 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0027 ppm

일산화탄소 (CO)

0.30 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

대전광역시 동구 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	효동	2.4억	2일	환경 양호 가성비 1위
2위	용운동	2.1억	3일	저가 진입
3위	판암동	2.1억	3일	진입장벽 낮음
4위	자양동	2.3억	3일
5위	인동	2.6억	2일	환경 양호

종합 진단 2023년 04월

가오동 · 2023-04

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

갭 좁고 상승세 — 갭투자 관심 구간

다른 데이터 탐색

가오동 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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가오동 주거 환경 자주 묻는 질문

가오동 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 82.6% — 위험 수준 (75~85%)
매매 중간가 2.7억 · 전세 중간가 2.5억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

가오동 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 21.73 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 3일
O3 0.0360 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0183 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0027 ppm · CO 0.30 ppm

가오동 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -7.1%
갱신 4건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지

가오동 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 10건 — 전월 대비 -29%
상승 비율 100% — 매도자 우위
매매 중간가 2.7억

가오동 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 14.4℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 14.00mm

가오동

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2023년 04월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2023년 04월

가오동 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

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최근 반전세 계약

최근 월세 계약

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미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

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