대전광역시 동구

대동

2025년 06월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

동구 내 45개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
대동 현재 4억 425만 (1위) 65.7% 16건
대성동 3억 4,463만 (2위) 71.4% 6건
삼성동 3억 1,133만 (3위) 77.4% 4건
신흥동 3억 483만 (4위) 69.0% 15건
천동 3억 400만 (5위) 71.9% 6건
가오동 2억 9,488만 (6위) 80.9% 9건
성남동 2억 9,000만 (7위) 71.1% 8건
낭월동 2억 7,675만 (8위) 71.6% 9건
효동 2억 6,000만 (9위) 80.2% 4건
원동 2억 3,500만 (10위) - 1건
용운동 2억 1,713만 (11위) 76.8% 32건
홍도동 2억 1,695만 (12위) - 10건
인동 2억 280만 (13위) 78.5% 7건
판암동 1억 9,795만 (14위) 74.9% 20건
가양동 1억 7,219만 (15위) 69.2% 15건
용전동 1억 3,638만 (16위) 75.1% 9건
중동 - (17위) - -
추동 - (18위) - -
비룡동 - (19위) - -
주산동 - (20위) - -
용계동 - (21위) - -
상소동 - (22위) - -
하소동 - (23위) - -
내탑동 - (24위) - -
삼정동 - (25위) - -
마산동 - (26위) - -
효평동 - (27위) - -
직동 - (28위) - -
신상동 - (29위) - -
세천동 - (30위) - -
신하동 - (31위) - -
신촌동 - (32위) - -
사성동 - (33위) - -
장척동 - (34위) - -
소호동 - (35위) - -
구도동 - (36위) - -
삼괴동 - (37위) - -
오동 - (38위) - -
주촌동 - (39위) - -
대별동 - (40위) - -
이사동 - (41위) - -
소제동 - (42위) - -
자양동 - (43위) - -
신안동 - (44위) - -
정동 - (45위) - -

부동산 시장 동향 2025년 06월

거래량 16건
전월 대비 +14%
상승 비율 67%
거래 성향 상승 · 갭 좁음
매매 중간가 4억 425만
최저 3억 2,800만 최고 5억 2,000만
전세가율 65.7%
매매 16건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

67% 상승 비율 0% 100%
매도자 우위
총 거래량 16건
상승 4건 · 하락 2건
중형 위주 실거주 중심
전월 대비 거래량 +14%
소형 / 중형 / 대형 2 / 14 / 0건

매매 가격

4억 425만
중간가 · 매매가 밴드 기반
3억 2,800만 5억 2,000만
4억 425만
매매가 밴드 3억 2,800만 ~ 5억 2,000만
최고가/중간가 배수 1.3배

전세가율

65.7% 전세 비중 높음
65.7%
전세 비중 높음
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 2억 6,111만
단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

최신 매매 거래

전체보기 →
06.30
대동펜타뷰 59.8㎡
3억 2,800만
7층 · 2011년 준공
06.29
대동펜타뷰 84.88㎡
3억 7,200만 ▲ +200만
25층 · 2011년 준공
06.27
대신새들뫼1단지 84.97㎡
3억 9,450만 ▼ -50만
20층 · 2010년 준공
06.26
대신새들뫼1단지 84.97㎡
거래취소
3억 8,000만
3층 · 2010년 준공
06.21
대신새들뫼1단지 84.98㎡
3억 5,500만 ▼ -4,300만
3층 · 2010년 준공

임대차 안전 2025년 06월

전세 세입자 안전 체크

대동 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요
체크리스트
  • !
    전세가율 전세가율 65.7% — 주의 필요 매매 16건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 85점 — 양호 총 19건 기반
    권장 80점 이상
  • —
    갱신 증액률 데이터 없음 갱신 1건 기반
    법정 상한 5%
  • ✕
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 100% — 집주인 인상 빈번 갱신 1건 중 1건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 19건 중
17건 89%
갱신 계약 전체 19건 중
1건 5%
전세 · 월세 시장 구조 총 19건
전세 10건 (53%) 월세·반전세 9건 (47%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
3건
중형 ~85㎡
16건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.8배 ↑
신규
100만원
보증금 5,000만
갱신
55만원
보증금 1억 2,000만

갱신요구권 사용률

100.0%
갱신 1건 중 1건 행사
집주인 인상 시도 빈번
집주인 인상 시도 빈번 — 계약 갱신 시 인상 압박 주의.
보증금 주의 구간

갱신 증액률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

9건
전체의 47%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세9건
순월세0건
평균 월세87만원

임차인 안전 지수

85점 — 안전
85 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (65.7%) 50점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (데이터 없음) 10점
  • 최종 점수 85점

최근 전세 계약

전체보기 →
06.28
이스트시티1단지 84.98㎡
신규
전세 3억
21층 · 2018년 준공
06.21
대동펜타뷰 84.88㎡
신규
전세 2억 4,000만
3층 · 2011년 준공
06.20
대동펜타뷰 59.64㎡
신규
전세 2억 3,000만
5층 · 2011년 준공
06.18
이스트시티1단지 84.98㎡
신규
전세 3억
16층 · 2018년 준공
06.17
이스트시티1단지 84.98㎡
신규
전세 3억 2,000만
6층 · 2018년 준공

최근 반전세 계약

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06.30
대신새들뫼1단지 84.98㎡
갱신·청구권
보증 1억 2,000만 / 월 55만
2층 · 2010년 준공
보증금 ▼ -3,000만 / 월세 ▲ +15만
06.27
이스트시티1단지 84.98㎡
신규
보증 5,000만 / 월 90만
23층 · 2018년 준공
06.12
이스트시티1단지 84.98㎡
신규
보증 3,000만 / 월 110만
3층 · 2018년 준공
06.11
이스트시티1단지 84.98㎡
신규
보증 5,000만 / 월 100만
22층 · 2018년 준공
06.09
이스트시티1단지 84.98㎡
신규
보증 5,000만 / 월 100만
15층 · 2018년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 06월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 22.66℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 12.5℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 18.55 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 3일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 6일 · 1.4°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 35일 · 열대야 4일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.06 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 76.50 mm
기준 80mm 강한 비

이달 기상 환경

월 평균기온
22.66℃
평균 최고기온
29.41℃
평균 최저기온
16.91℃
극최고기온
34.30℃
극최저기온
8.90℃
일교차 12.5℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
2일
호우
0일
평균 풍속1.06 m/s
최대 일강수량 76.50 mm 강한 비

미세먼지 — 최근 7일

6.50
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
06.24 06.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
06.24 - - - 0.0080
06.25 17.64 12.83 - 0.0077
06.26 29.77 27.00 0.0511 0.0076
06.27 42.42 25.71 0.0592 0.0102
06.28 33.21 25.45 0.0464 0.0099
06.29 16.21 8.00 0.0382 0.0053
06.30 12.21 6.50 0.0250 0.0076
PM2.5 월 평균 / 월 최고 18.55 / 40.04 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 3일 / 0일
간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0522 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0095 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0026 ppm
일산화탄소 (CO)
0.32 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2025년 06월

대동 · 2025-06

실거주 관점

  • 중간가 지역
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 갭 좁고 상승세 — 갭투자 관심 구간

다른 데이터 탐색

대동 과거 월 데이터
2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월
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대동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 65.7% — 전세 비중 높음 (60~75%)
  • 매매 중간가 4억 425만 · 전세 중간가 2억 6,111만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 18.55 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 3일
  • O3 0.0522 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0095 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0026 ppm · CO 0.32 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 1건 중 1건(100.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 16건 — 전월 대비 +14%
  • 상승 비율 67% — 매도자 우위
  • 매매 중간가 4억 425만
  • 한파 0일 · 폭염 2일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 12.5℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 76.50mm