대전광역시 동구

성남동

2026년 04월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2026년 04월 기준

이웃 동네 가격 비교

동구 내 45개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
대동 4억 2,483만 (1위) 78.9% 8건
신흥동 3억 4,367만 (2위) 67.1% 21건
천동 3억 3,550만 (3위) 72.7% 11건
대성동 3억 1,825만 (4위) - 4건
낭월동 3억 938만 (5위) 82.3% 5건
성남동 현재 3억 625만 (6위) 85.9% 9건
가오동 3억 569만 (7위) 84.0% 12건
효동 2억 4,650만 (8위) - 4건
삼성동 2억 3,767만 (9위) 84.6% 6건
중동 2억 1,000만 (10위) - 1건
가양동 2억 844만 (11위) 85.8% 15건
인동 1억 9,813만 (12위) 75.9% 11건
홍도동 1억 9,381만 (13위) 94.4% 8건
판암동 1억 8,563만 (14위) 76.5% 16건
용운동 1억 7,942만 (15위) 80.8% 35건
용전동 1억 5,530만 (16위) 93.3% 10건
자양동 1억 4,550만 (17위) - 3건
비룡동 - (18위) - -
주산동 - (19위) - -
용계동 - (20위) - -
상소동 - (21위) - -
하소동 - (22위) - -
직동 - (23위) - -
내탑동 - (24위) - -
삼정동 - (25위) - -
마산동 - (26위) - -
효평동 - (27위) - -
신상동 - (28위) - -
세천동 - (29위) - -
신하동 - (30위) - -
신촌동 - (31위) - -
사성동 - (32위) - -
장척동 - (33위) - -
소호동 - (34위) - -
구도동 - (35위) - -
삼괴동 - (36위) - -
원동 - (37위) - -
오동 - (38위) - -
주촌동 - (39위) - -
대별동 - (40위) - -
이사동 - (41위) - -
소제동 - (42위) - -
신안동 - (43위) - -
정동 - (44위) - -
추동 - (45위) - -

부동산 시장 동향 2026년 04월

거래량 9건
전월 대비 +200%
상승 비율 33%
상승 거래 비율 상승 1건 / 하락 2건
매매 중간가 3억 625만
최저 2억 2,100만 최고 3억 7,000만
전세가율 85.9%
매매 9건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

33% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 9건
상승 1건 · 하락 2건
면적대 분포 중형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 +200%
소형 / 중형 / 대형 2 / 7 / 0건

매매 가격

3억 625만
중간가 · 매매가 밴드 기반
2억 2,100만 3억 7,000만
3억 625만
매매가 밴드 2억 2,100만 ~ 3억 7,000만
최고가/중간가 배수 1.2배

전세가율

85.9%
85.9%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 2억 4,125만
단지 간 가격 차이 작음 — 최고가가 중간가의 1.5배 미만

최신 매매 거래

전체보기 →
04.18
스마트뷰 84.98㎡
3억 3,800만 ▼ -200만
6층 · 2011년 준공
직전 3억 4,000만 (2026.04)
04.18
효촌마을 84.45㎡
3억 1,500만
13층 · 2003년 준공
직전 3억 1,500만 (2026.04)
04.16
효촌마을 84.45㎡
3억 1,500만
12층 · 2003년 준공
직전 3억 1,500만 (2026.02)
04.14
효촌마을 59.64㎡
2억 3,000만 ▲ +900만
10층 · 2003년 준공
직전 2억 2,100만 (2026.04)
04.13
스마트뷰 84.89㎡
3억 2,000만 ▲ +1,000만
6층 · 2011년 준공
직전 3억 1,000만 (2026.02)

임대차 안전 2026년 04월

전세 참고 지표

성남동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 85.9%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 9건 기반
  • 최근 거래 방향 방향 판단 보류
    거래 9건 중 직전 거래와 비교 가능한 건 4건이라, 방향을 말하기엔 표본이 적습니다.
  • 갱신 증액률 0.0%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 1건 기반
  • 갱신요구권 사용률 100%
    갱신 1건 중 1건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 6건
신규 계약 5건83%
갱신 계약 1건17%
전세 · 월세 시장 구조
전세 5건 (83%) 월세 1건 (17%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
3건
중형 ~85㎡
3건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
90만원
보증금 3,000만
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

100.0%
갱신 1건 중 1건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+0.0%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

1건
전체의 17%
평균 월세90만원

최근 전세 계약

전체보기 →
04.30
효촌마을 59.64㎡
신규
전세 1억 6,000만
4층 · 2003년 준공
04.20
효촌마을 59.64㎡
신규
전세 2억
2층 · 2003년 준공
04.20
스마트뷰 84.89㎡
신규
전세 2억 7,500만
8층 · 2011년 준공
04.20
효촌마을 59.64㎡
신규
전세 2억
2층 · 2003년 준공
04.09
스마트뷰 84.87㎡
갱신·청구권
전세 2억 9,000만
18층 · 2011년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
04.15
효촌마을 84.45㎡
신규
보증 3,000만 / 월 90만
10층 · 2003년 준공

거주 환경 2026년 04월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 13.15℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 15.7℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 14.73 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 10일
한파 일수 · 겨울 평균 1.3°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 40일
폭염 일수 · 열대야 0일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.25 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 33.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
13.15℃
평균 최고기온
21.10℃
평균 최저기온
5.45℃
극최고기온
28.50℃
극최저기온
-2.20℃
일교차 15.7℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.25 m/s
최대 일강수량 33.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

18.00
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
04.24 04.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
04.24 21.00 7.00 0.0500 0.0110
04.25 34.00 12.00 0.0490 0.0140
04.26 30.00 13.00 0.0590 0.0100
04.27 31.00 14.00 0.0610 0.0130
04.28 33.00 13.00 0.0560 0.0070
04.29 30.00 14.00 0.0500 0.0110
04.30 32.00 18.00 0.0470 0.0160
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 14.73 / 32.00 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0486 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0123 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0029 ppm
일산화탄소 (CO)
0.44 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2026년 04월

성남동 · 2026-04

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 14.7㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 85.9% · 갱신 증액률 0.0% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 33% · 전세가율 85.9%

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성남동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 85.9%
  • 매매 중간가 3억 625만 · 전세 중간가 2억 4,125만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 14.73 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0486 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0123 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0029 ppm · CO 0.44 ppm
  • 갱신 평균 증액률 ±0.0%
  • 갱신 1건 중 1건(100.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 9건 — 전월 대비 +200%
  • 상승 비율 33% (상승 1건 / 하락 2건)
  • 매매 중간가 3억 625만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 15.7℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 33.50mm