울산광역시 울주군

범서읍

2026년 06월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2026년 06월 기준
범서읍 동네별 라벨 2026년 06월
매일 1회 갱신
이번 달 잡힌 라벨이 없습니다.
하위 지역 탐색
범서읍 리 (10개) 2026년 06월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
굴화리 5억 2,900만 ↑+7.7% - - 0일
매매
중간가 5억 2,900만
거래량 4건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 4억 2,000만
거래량 1건
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.42㎍
평균 기온 20.62℃
한파 0일
구영리 3억 1,588만 ↑+5.8% - 25만원 0일
매매
중간가 3억 1,588만
거래량 14건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 25만원
거래량 3건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.25㎍
평균 기온 20.62℃
한파 0일
천상리 2억 6,250만 ↑+11.5% - 28만원 0일
매매
중간가 2억 6,250만
거래량 4건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 2억 7,150만
거래량 4건
월세
평균 월세 28만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.25㎍
평균 기온 20.62℃
한파 0일
서사리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.42㎍
평균 기온 22.33℃
한파 0일
두산리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.17㎍
평균 기온 18.88℃
한파 0일
입암리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.25㎍
평균 기온 20.62℃
한파 0일
중리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.25㎍
평균 기온 20.62℃
한파 0일
망성리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.25㎍
평균 기온 20.62℃
한파 0일
척과리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.17㎍
평균 기온 20.86℃
한파 0일
사연리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.25㎍
평균 기온 20.62℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

울주군 내 12개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
범서읍 현재 3억 5,660만 (1위) - 22건
삼남읍 3억 5,058만 (2위) 70.0% 6건
청량읍 3억 3,742만 (3위) 66.8% 15건
언양읍 2억 8,030만 (4위) 88.3% 6건
온양읍 2억 1,467만 (5위) 75.2% 9건
서생면 1억 500만 (6위) - 1건
온산읍 8,800만 (7위) - 3건
삼동면 - (8위) - -
상북면 - (9위) - -
두동면 - (10위) - -
두서면 - (11위) - -
웅촌면 - (12위) - -

부동산 시장 동향 2026년 06월

거래량 22건
전월 대비 -74%
상승 비율 33%
상승 거래 비율 상승 1건 / 하락 2건
매매 중간가 3억 5,660만
최저 1억 1,000만 최고 7억 4,800만
전세가율 -
매매 22건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

33% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 22건
상승 1건 · 하락 2건
면적대 분포 중형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 -74%
소형 / 중형 / 대형 5 / 14 / 3건

매매 가격

3억 5,660만
중간가 · 매매가 밴드 기반
1억 1,000만 7억 4,800만
3억 5,660만
매매가 밴드 1억 1,000만 ~ 7억 4,800만
최고가/중간가 배수 2.1배

전세가율

-
-
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 3억 120만

최신 매매 거래

전체보기 →
06.12
청구제네스 60㎡
1억 4,800만 ▼ -200만
13층 · 2002년 준공
직전 1억 5,000만 (2026.04)
06.11
구영1차우미린 67.925㎡
4억 3,250만 ▲ +250만
12층 · 2007년 준공
직전 4억 3,000만 (2026.06)
06.11
호반베르디움 84.3181㎡
신고가
4억 5,000만 ▲ +1,500만
14층 · 2007년 준공
직전최고 4억 3,500만 (2026.05)
06.11
구영지구푸르지오2단지 84.995㎡
4억 6,000만 ▲ +400만
17층 · 2006년 준공
직전 4억 5,600만 (2026.05)
06.10
문수산 더샵 84.9㎡
5억 6,800만 ▼ -200만
14층 · 2014년 준공
직전 5억 7,000만 (2026.04)

임대차 안전 2026년 06월

전세 참고 지표

범서읍 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 —
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 22건 기반
  • 최근 거래 방향 방향 판단 보류
    거래 22건 중 직전 거래와 비교 가능한 건 3건이라, 방향을 말하기엔 표본이 적습니다.
  • 갱신 증액률 0.0%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 3건 기반
  • 갱신요구권 사용률 33%
    갱신 3건 중 1건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 10건
신규 계약 7건70%
갱신 계약 3건30%
전세 · 월세 시장 구조
전세 5건 (50%) 월세 5건 (50%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
7건
중형 ~85㎡
0건
대형 85㎡↑
3건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
19만원
보증금 2,574만
갱신
26만원
보증금 1,902만

갱신요구권 사용률

33.3%
갱신 3건 중 1건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+0.0%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

5건
전체의 50%
평균 월세25만원

최근 전세 계약

전체보기 →
06.11
문수애시앙3단지 126.24㎡
신규
전세 4억 2,000만
16층 · 2014년 준공
06.10
천상극동 59.88㎡
갱신·청구권
전세 1억 1,900만
6층 · 1998년 준공
06.06
문수애시앙1단지 126.24㎡
신규
전세 4억 3,000만
2층 · 2014년 준공
06.03
청구(천상그린타운)1차 59.84㎡
신규
전세 1억 1,700만
6층 · 1998년 준공
06.02
월드메르디앙 110.5006㎡
신규
전세 4억 2,000만
5층 · 2008년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
06.12
경동태원하이빌 39.69㎡
신규
보증 500만 / 월 45만
19층 · 2001년 준공
06.10
구영1주공 51.84㎡
신규
보증 2,574만 / 월 19만
14층 · 2007년 준공
06.09
구영1주공 59.94㎡
갱신
보증 3,130만 / 월 26만
12층 · 2007년 준공
보증금 ▲ +91만 / 월세 ▲ +1만
06.08
경동태원하이빌 59.961㎡
신규
보증 1억 / 월 10만
7층 · 2001년 준공
06.02
구영1주공 51.79㎡
갱신
보증 674만 / 월 25만
13층 · 2007년 준공
보증금 ▼ -1,800만 / 월세 ▲ +5만

거주 환경 2026년 06월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 20.67℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 8.7℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 13.56 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 2일
한파 일수 · 겨울 평균 4.8°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 48일
폭염 일수 · 열대야 23일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.80 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 13.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
20.67℃
평균 최고기온
25.37℃
평균 최저기온
16.65℃
극최고기온
30.40℃
극최저기온
13.10℃
일교차 8.7℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.80 m/s
최대 일강수량 13.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

13.00
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
06.06 06.12
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
06.06 22.25 9.00 0.0493 0.0093
06.07 16.50 9.50 0.0395 0.0073
06.08 29.75 18.25 0.0253 0.0138
06.09 19.25 10.25 0.0350 0.0120
06.10 24.25 15.00 0.0438 0.0128
06.11 29.75 19.00 0.0533 0.0140
06.12 20.75 13.00 0.0570 0.0135
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 13.56 / 29.00 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0420 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0122 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0023 ppm
일산화탄소 (CO)
0.35 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2026년 06월

범서읍 · 2026-06

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 13.6㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 갱신 증액률 0.0% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 33%

다른 데이터 탐색

범서읍 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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범서읍 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 - — 데이터 없음
  • 매매 중간가 3억 5,660만 · 전세 중간가 3억 120만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 13.56 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0420 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0122 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0023 ppm · CO 0.35 ppm
  • 갱신 평균 증액률 ±0.0%
  • 갱신 3건 중 1건(33.3%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 22건 — 전월 대비 -74%
  • 상승 비율 33% (상승 1건 / 하락 2건)
  • 매매 중간가 3억 5,660만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 8.7℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 13.50mm