세종특별자치시

소담동

2026년 06월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2026년 06월 기준

이웃 동네 가격 비교

세종특별자치시 내 33개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
나성동 7억 1,288만 (1위) 35.6% 4건
산울동 7억 750만 (2위) 40.3% 4건
소담동 현재 7억 563만 (3위) 39.5% 7건
해밀동 6억 9,925만 (4위) 51.7% 4건
보람동 6억 4,900만 (5위) 44.6% 4건
새롬동 6억 2,760만 (6위) 51.0% 9건
다정동 6억 2,733만 (7위) 43.2% 14건
어진동 5억 9,767만 (8위) 42.1% 3건
반곡동 5억 5,325만 (9위) 48.6% 7건
아름동 5억 3,163만 (10위) 45.6% 6건
집현동 5억 975만 (11위) 55.9% 9건
종촌동 4억 8,775만 (12위) 52.4% 9건
한솔동 4억 6,933만 (13위) - 5건
고운동 4억 329만 (14위) 62.7% 7건
대평동 3억 9,500만 (15위) 42.8% 3건
도담동 3억 4,600만 (16위) 53.7% 7건
조치원읍 1억 8,436만 (17위) 81.4% 9건
전의면 8,000만 (18위) - 1건
전동면 - (19위) - -
한별동 - (20위) - -
다솜동 - (21위) - -
용호동 - (22위) - -
세종동 - (23위) - -
부강면 - (24위) - -
장군면 - (25위) - -
금남면 - (26위) - -
연기면 - (27위) - -
연동면 - (28위) - -
가람동 - (29위) - -
합강동 - (30위) - -
연서면 - (31위) - -
소정면 - (32위) - -
누리동 - (33위) - -

부동산 시장 동향 2026년 06월

거래량 7건
전월 대비 -70%
상승 비율 -
상승 거래 비율 상승 0건 / 하락 0건
매매 중간가 7억 563만
최저 4억 3,000만 최고 12억 1,000만
전세가율 39.5%
매매 7건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

- 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 7건
상승 0건 · 하락 0건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 -70%
소형 / 중형 / 대형 3 / 3 / 1건

매매 가격

7억 563만
중간가 · 매매가 밴드 기반
4억 3,000만 12억 1,000만
7억 563만
매매가 밴드 4억 3,000만 ~ 12억 1,000만
최고가/중간가 배수 1.7배

전세가율

39.5%
39.5%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 2억 6,892만

최신 매매 거래

전체보기 →
06.11
새샘마을6단지(한신더휴펜타힐스) 59.97㎡
4억 4,500만 ▼ -2,500만
14층 · 2017년 준공
직전 4억 7,000만 (2025.12)
06.09
새샘마을7단지 105.3612㎡
신고가
12억 1,000만 ▲ +2억 6,000만
42층 · 2020년 준공
직전 9억 5,000만 (2026.03)
직전최고 11억 4,500만 (2025.11)
06.07
새샘마을6단지(한신더휴펜타힐스) 59.95㎡
4억 3,000만 ▼ -4,500만
16층 · 2017년 준공
직전 4억 7,500만 (2025.10)
06.07
새샘마을6단지(한신더휴펜타힐스) 59.92㎡
4억 7,500만 ▲ +2,500만
22층 · 2017년 준공
직전 4억 5,000만 (2026.05)
06.07
새샘마을9단지(중흥S클래스리버뷰) 84.9779㎡
신고가
7억 3,500만 ▲ +1억 5,000만
24층 · 2016년 준공
직전 5억 8,500만 (2026.05)
직전최고 7억 2,500만 (2023.06)

임대차 안전 2026년 06월

전세 참고 지표

소담동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 39.5%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 7건 기반
  • 최근 거래 방향 방향 판단 보류
    거래 7건 중 직전 거래와 비교 가능한 건 0건이라, 방향을 말하기엔 표본이 적습니다.
  • 갱신 증액률 +2.5%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 6건 기반
  • 갱신요구권 사용률 50%
    갱신 6건 중 3건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 21건
신규 계약 13건62%
갱신 계약 6건29%
전세 · 월세 시장 구조
전세 15건 (71%) 월세 6건 (29%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
12건
중형 ~85㎡
5건
대형 85㎡↑
4건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 9.0배
신규
90만원
보증금 3,000만
갱신
10만원
보증금 4,221만

갱신요구권 사용률

50.0%
갱신 6건 중 3건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+2.5%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

6건
전체의 29%
평균 월세79만원

최근 전세 계약

전체보기 →
06.12
새샘마을3단지(모아미래도리버시티) 97.994㎡
신규
전세 3억 3,500만
8층 · 2016년 준공
06.12
새샘마을5단지(한양수자인엘시티) 59.4544㎡
신규
전세 2억 4,000만
18층 · 2017년 준공
06.11
새샘마을6단지(한신더휴펜타힐스) 59.5㎡
신규
전세 2억 1,500만
3층 · 2017년 준공
06.10
새샘마을2단지(한양수자인) 59.9734㎡
신규
전세 2억 3,000만
16층 · 2016년 준공
06.10
새샘마을7단지 105.3612㎡
신규
전세 4억 4,000만
47층 · 2020년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
06.11
새샘마을4단지 37.42㎡
갱신 상한초과인상
보증 4,221만 / 월 10만
5층 · 2022년 준공
보증금 ▲ +2,297만 / 월세 ▼ -10만
06.09
새샘마을5단지(한양수자인엘시티) 59.4544㎡
신규
보증 2,000만 / 월 90만
13층 · 2017년 준공
06.08
새샘마을4단지 37.56㎡
갱신 상한초과인상
보증 4,221만 / 월 10만
10층 · 2022년 준공
보증금 ▲ +2,297만 / 월세 ▼ -10만
06.02
새샘마을3단지(모아미래도리버시티) 97.994㎡
보증 3,000만 / 월 120만
17층 · 2016년 준공
06.02
새샘마을5단지(한양수자인엘시티) 59.4544㎡
신규
보증 3,000만 / 월 90만
14층 · 2017년 준공

거주 환경 2026년 06월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 21.72℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 14.2℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 13.23 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 6일
한파 일수 · 겨울 평균 1.9°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 42일
폭염 일수 · 열대야 2일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.26 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 3.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
21.72℃
평균 최고기온
28.56℃
평균 최저기온
14.35℃
극최고기온
31.80℃
극최저기온
10.10℃
일교차 14.2℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.26 m/s
최대 일강수량 3.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

11.00
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
06.07 06.13
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
06.07 19.00 10.00 0.0520 0.0060
06.08 25.00 16.00 0.0510 0.0090
06.09 23.00 13.00 0.0510 0.0090
06.10 22.00 11.00 0.0540 0.0090
06.11 19.00 10.00 0.0530 0.0070
06.12 22.00 11.00 0.0540 0.0080
06.13 17.00 11.00 0.0560 0.0080
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 13.23 / 21.00 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0508 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0087 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0030 ppm
일산화탄소 (CO)
0.35 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2026년 06월

소담동 · 2026-06

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 13.2㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 39.5% · 갱신 증액률 +2.5% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 거래 데이터 부족

다른 데이터 탐색

소담동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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소담동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 39.5%
  • 매매 중간가 7억 563만 · 전세 중간가 2억 6,892만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 13.23 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0508 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0087 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0030 ppm · CO 0.35 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +2.5%
  • 갱신 6건 중 3건(50.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 7건 — 전월 대비 -70%
  • 상승 비율 -
  • 매매 중간가 7억 563만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 14.2℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 3.50mm