세종특별자치시 조치원읍

신흥리

2024년 02월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

조치원읍 내 14개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
신흥리 현재 3.2억 (1위) 63.9% 4건
죽림리 2.7억 (2위) 58.9% 7건
침산리 1.9억 (3위) 68.6% 3건
신안리 1.5억 (4위) 60.6% 10건
평리 - (5위) - -
교리 - (6위) - -
정리 - (7위) - -
봉산리 - (8위) - -
남리 - (9위) - -
번암리 - (10위) - -
명리 - (11위) - -
서창리 - (12위) - -
원리 - (13위) - -
상리 - (14위) - -

부동산 시장 동향 2024년 02월

거래량 4건
전월 대비 -20%
상승 비율 0%
거래 성향 매매 약세
매매 중간가 3.2억
최저 1.5억 최고 4.4억
전세가율 63.9%
매매 4건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

0% 상승 비율 0% 100%
뚜렷한 하락세
총 거래량 4건
상승 0건 · 하락 1건
소형·임대 수요 중심
전월 대비 거래량 -20%
소형 / 중형 / 대형 3 / 0 / 1건

매매 가격

3.2억
중간가 · 매매가 밴드 기반
1.5억 4.4억
3.2억
매매가 밴드 1.5억 ~ 4.4억
최고가/중간가 배수 1.4배

전세가율

63.9% 전세 비중 높음
63.9%
전세 비중 높음
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1.8억
단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

최신 매매 거래

전체보기 →
02.24
신흥주공 59.99㎡
2.0억 ▼ -200만
17층 · 1999년 준공
02.13
신흥주공 49.29㎡
1.5억 ▼ -200만
8층 · 1999년 준공
02.08
조치원신흥e편한세상(아) 118.198㎡
4.4억 ▼ -3,000만
15층 · 2008년 준공
02.05
신흥주공 59.99㎡
2억 ▲ +800만
3층 · 1999년 준공
02.01
신흥주공 59.99㎡
거래취소
1.5억
20층 · 1999년 준공

임대차 안전 2024년 02월

전세 세입자 안전 체크

신흥리 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요
체크리스트
  • !
    전세가율 전세가율 63.9% — 주의 필요 매매 4건 기반
    안전 60% 미만
  • !
    임차 안전지수 임차 안전지수 75점 — 보통 총 17건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 -12.6% — 안정적 갱신 2건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 0% — 원만 갱신 2건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 17건 중
15건 88%
갱신 계약 전체 17건 중
2건 12%
전세 · 월세 시장 구조 총 17건
전세 10건 (59%) 월세·반전세 7건 (41%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
7건
중형 ~85㎡
7건
대형 85㎡↑
3건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
60만원
보증금 0.2억
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

0.0%
갱신 2건 중 0건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.
보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

-12.6%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

7건
전체의 41%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세7건
순월세0건
평균 월세66만원

임차인 안전 지수

75점 — 주의
75 / 100점 주의
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (63.9%) 50점
  • ② 시장 방향 점수 (하락 우위) 10점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (-12.6%) 15점
  • 최종 점수 75점

최근 전세 계약

전체보기 →
02.28
조치원신흥e편한세상(아) 84.976㎡
신규
전세 2억
9층 · 2008년 준공
02.27
신흥대우푸르지오 84.9228㎡
갱신
전세 2.3억
11층 · 2006년 준공
종전 2.5억 → ▼ -2,000만
02.25
신흥주공 59.99㎡
신규
전세 1.3억
17층 · 1999년 준공
02.24
조치원신흥e편한세상(아) 84.976㎡
갱신
전세 2.4억
10층 · 2008년 준공
종전 2.9억 → ▼ -5,000만
02.24
신흥대우푸르지오 126.6976㎡
신규
전세 2.2억
13층 · 2006년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →
02.27
신흥주공 49.29㎡
신규
보증 0.2억 / 월 50만
16층 · 1999년 준공
02.25
신흥주공 49.29㎡
신규
보증 0.2억 / 월 50만
19층 · 1999년 준공
02.20
신흥주공 59.99㎡
신규
보증 0.2억 / 월 55만
3층 · 1999년 준공
02.17
신흥대우푸르지오 84.9228㎡
신규
보증 0.2억 / 월 70만
14층 · 2006년 준공
02.07
신흥주공 59.99㎡
신규
보증 0.1억 / 월 60만
3층 · 1999년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 02월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 3.44℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 10.2℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 27.27 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 10일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 7일 · 2.3°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 28일 · 열대야 1일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.33 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 30.50 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
3.44℃
평균 최고기온
8.89℃
평균 최저기온
-1.28℃
극최고기온
19.00℃
극최저기온
-6.40℃
일교차 10.2℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.33 m/s
최대 일강수량 30.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

41.92
μg/m³ PM2.5 오늘
보통
02.23 02.29
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
02.23 9.63 7.38 0.0232 0.0106
02.24 11.83 5.00 0.0246 0.0070
02.25 13.05 12.29 0.0201 0.0110
02.26 28.73 23.92 0.0162 0.0164
02.27 24.52 18.50 0.0159 0.0189
02.28 29.96 14.92 0.0206 0.0162
02.29 60.28 41.92 0.0134 0.0267
PM2.5 월 평균 / 월 최고 27.27 / 82.58 μg/m³
초미세먼지 보통 수준 — 민감군 주의 필요
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 10일 / 1일
이달 절반 가까이 나쁨 — 호흡기 취약자 거주 시 매우 주의

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0205 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0178 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0030 ppm
일산화탄소 (CO)
0.54 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2024년 02월

신흥리 · 2024-02

실거주 관점

  • 중간가 지역
  • 환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의

임차 관점

  • 세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

  • 매매 약세, 전세는 상대적 안정

다른 데이터 탐색

신흥리 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
세종특별자치시 조치원읍 이웃 동네 바로가기

신흥리 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 63.9% — 전세 비중 높음 (60~75%)
  • 매매 중간가 3.2억 · 전세 중간가 1.8억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 27.27 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 10일
  • O3 0.0205 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0178 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0030 ppm · CO 0.54 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -12.6%
  • 갱신 2건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 4건 — 전월 대비 -20%
  • 상승 비율 0% — 매수자 우위
  • 매매 중간가 3.2억
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 10.2℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 30.50mm