세종특별자치시 조치원읍

신안리

2023년 08월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

조치원읍 내 14개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
신흥리 2억 9,500만 (1위) 51.4% 3건
죽림리 2억 4,180만 (2위) 74.5% 11건
신안리 현재 1억 6,900만 (3위) 59.7% 11건
침산리 1억 4,800만 (4위) 74.1% 3건
교리 1억 4,000만 (5위) - 1건
서창리 9,000만 (6위) - 1건
남리 - (7위) - -
번암리 - (8위) - -
명리 - (9위) - -
원리 - (10위) - -
상리 - (11위) - -
평리 - (12위) - -
정리 - (13위) - -
봉산리 - (14위) - -

부동산 시장 동향 2023년 08월

거래량 11건
전월 대비 +120%
상승 비율 57%
상승 거래 비율 상승 4건 / 하락 3건
매매 중간가 1억 6,900만
최저 3,920만 최고 3억 7,000만
전세가율 59.7%
매매 11건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

57% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 11건
상승 4건 · 하락 3건
면적대 분포 소형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 +120%
소형 / 중형 / 대형 8 / 2 / 1건

매매 가격

1억 6,900만
중간가 · 매매가 밴드 기반
3,920만 3억 7,000만
1억 6,900만
매매가 밴드 3,920만 ~ 3억 7,000만
최고가/중간가 배수 2.2배

전세가율

59.7%
59.7%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 8,288만

최신 매매 거래

전체보기 →
08.31
유니빌 28.168㎡
5,400만 ▲ +1,480만
12층 · 2002년 준공
직전 3,920만 (2023.08)
08.30
유니빌 28.168㎡
3,920만 ▼ -1,380만
5층 · 2002년 준공
직전 5,300만 (2023.08)
08.29
유니빌 28.168㎡
5,300만 ▼ -200만
11층 · 2002년 준공
직전 5,500만 (2023.08)
08.27
세종e편한세상 84.7067㎡
신고가
3억 1,000만 ▲ +4,200만
12층 · 2013년 준공
직전 2억 6,800만 (2023.06)
직전최고 3억 500만 (2023.05)
08.27
세종e편한세상 84.7067㎡
3억 ▲ +3,200만
14층 · 2013년 준공
직전 2억 6,800만 (2023.06)

임대차 안전 2023년 08월

전세 참고 지표

신안리 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 59.7%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 11건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 4 / 하락 3
    거래 11건 중 직전 거래와 비교 가능 7건
  • 갱신 증액률 +12.8%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 2건 기반
  • 갱신요구권 사용률 0%
    갱신 2건 중 0건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 15건
신규 계약 7건47%
갱신 계약 2건13%
전세 · 월세 시장 구조
전세 11건 (73%) 월세 4건 (27%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
12건
중형 ~85㎡
0건
대형 85㎡↑
3건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
42만원
보증금 500만
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

0.0%
갱신 2건 중 0건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+12.8%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과

월세 현황

4건
전체의 27%
평균 월세55만원

최근 전세 계약

전체보기 →
08.29
조형 58.35㎡
갱신
전세 7,875만
4층 · 1991년 준공
종전 7,500만 → ▲ +375만
08.28
유니빌 28.168㎡
전세 3,000만
12층 · 2002년 준공
08.26
세종e편한세상 99.6514㎡
갱신 상한초과인상
전세 1억 9,000만
9층 · 2013년 준공
종전 1억 5,750만 → ▲ +3,250만
08.21
조형 58.35㎡
신규
전세 7,000만
4층 · 1991년 준공
08.21
조형 58.35㎡
전세 7,000만
4층 · 1991년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
08.27
조형 58.35㎡
신규
보증 500만 / 월 45만
6층 · 1991년 준공
08.20
유니빌 28.168㎡
신규
보증 500만 / 월 40만
6층 · 2002년 준공
08.18
조형 39.97㎡
신규
보증 500만 / 월 40만
2층 · 1991년 준공
08.12
세종e편한세상 152.785㎡
신규
보증 2,000만 / 월 95만
13층 · 2013년 준공

거주 환경 2023년 08월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 26.78℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 9.8℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 11.90 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 5일
한파 일수 · 겨울 평균 -0.2°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 10일
폭염 일수 · 열대야 0일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.10 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 142.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
26.78℃
평균 최고기온
32.49℃
평균 최저기온
22.69℃
극최고기온
36.40℃
극최저기온
19.30℃
일교차 9.8℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
18일
호우
1일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.10 m/s
최대 일강수량 142.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

11.75
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
08.25 08.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
08.25 19.75 7.36 0.0358 0.0069
08.26 33.46 19.08 0.0466 0.0089
08.27 31.08 17.95 0.0398 0.0084
08.28 18.64 8.25 0.0302 0.0099
08.29 15.48 6.18 0.0205 0.0086
08.30 15.09 5.05 0.0250 0.0109
08.31 22.21 11.75 0.0367 0.0108
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 11.90 / 26.25 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0331 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0090 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0029 ppm
일산화탄소 (CO)
0.36 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2023년 08월

신안리 · 2023-08

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 11.9㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 18일

임차 관점

  • 전세가율 59.7% · 갱신 증액률 +12.8% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 57% · 전세가율 59.7%

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신안리 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 59.7%
  • 매매 중간가 1억 6,900만 · 전세 중간가 8,288만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 11.90 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0331 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0090 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0029 ppm · CO 0.36 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +12.8% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 2건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 11건 — 전월 대비 +120%
  • 상승 비율 57% (상승 4건 / 하락 3건)
  • 매매 중간가 1억 6,900만
  • 한파 0일 · 폭염 18일 · 열대야 1일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 9.8℃
  • 호우 1일 · 최대 일 강수량 142.50mm