세종특별자치시 금남면

용포리

2025년 07월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

금남면 내 26개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
용포리 현재 1억 6,200만 (1위) 72.5% 3건
도남리 - (2위) - -
대박리 - (3위) - -
신촌리 - (4위) - -
도암리 - (5위) - -
성덕리 - (6위) - -
영곡리 - (7위) - -
성강리 - (8위) - -
봉암리 - (9위) - -
국곡리 - (10위) - -
발산리 - (11위) - -
감성리 - (12위) - -
두만리 - (13위) - -
용담리 - (14위) - -
축산리 - (15위) - -
금천리 - (16위) - -
영치리 - (17위) - -
남곡리 - (18위) - -
황용리 - (19위) - -
영대리 - (20위) - -
달전리 - (21위) - -
박산리 - (22위) - -
부용리 - (23위) - -
장재리 - (24위) - -
원봉리 - (25위) - -
호탄리 - (26위) - -

부동산 시장 동향 2025년 07월

거래량 3건
전월 대비 +0%
상승 비율 100%
상승 거래 비율 상승 1건 / 하락 0건
매매 중간가 1억 6,200만
최저 1억 5,400만 최고 2억 1,500만
전세가율 72.5%
매매 3건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

100% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 3건
상승 1건 · 하락 0건
면적대 분포 소형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 +0%
소형 / 중형 / 대형 3 / 0 / 0건

매매 가격

1억 6,200만
중간가 · 매매가 밴드 기반
1억 5,400만 2억 1,500만
1억 6,200만
매매가 밴드 1억 5,400만 ~ 2억 1,500만
최고가/중간가 배수 1.3배

전세가율

72.5%
72.5%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 1,750만
단지 간 가격 차이 작음 — 최고가가 중간가의 1.5배 미만

최신 매매 거래

전체보기 →
07.30
두진리버빌 43.008㎡
1억 6,200만 ▲ +800만
10층 · 2000년 준공
직전 1억 5,400만 (2025.07)
07.17
두진리버빌 59.8676㎡
2억 1,500만 ▼ -5,500만
1층 · 2000년 준공
직전 2억 7,000만 (2025.05)
07.15
두진리버빌 43.008㎡
1억 5,400만 ▲ +1,400만
15층 · 2000년 준공
직전 1억 4,000만 (2025.06)
07.12
두진리버빌 43.008㎡
거래취소
2억 2,500만
10층 · 2000년 준공
직전 1억 4,000만 (2025.06)

임대차 안전 2025년 07월

전세 참고 지표

용포리 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 72.5%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 3건 기반
  • 최근 거래 방향 방향 판단 보류
    거래 3건 중 직전 거래와 비교 가능한 건 1건이라, 방향을 말하기엔 표본이 적습니다.
  • 갱신 증액률 —
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 1건 기반
  • 갱신요구권 사용률 0%
    갱신 1건 중 0건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 17건
신규 계약 16건94%
갱신 계약 1건6%
전세 · 월세 시장 구조
전세 4건 (24%) 월세 13건 (76%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
15건
중형 ~85㎡
2건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.1배
신규
54만원
보증금 500만
갱신
50만원
보증금 1,000만

갱신요구권 사용률

0.0%
갱신 1건 중 0건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-
데이터 부족

월세 현황

13건
전체의 76%
평균 월세57만원

최근 전세 계약

전체보기 →
07.25
두진리버빌 43.008㎡
신규
전세 1억 2,000만
8층 · 2000년 준공
07.21
두진리버빌 43.008㎡
신규
전세 9,500만
8층 · 2000년 준공
07.15
두진리버빌 43.008㎡
신규
전세 1억 1,500만
4층 · 2000년 준공
07.08
두진리버빌 59.8676㎡
신규
전세 1억 7,000만
4층 · 2000년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
07.31
두진리버빌 43.008㎡
신규
보증 500만 / 월 50만
9층 · 2000년 준공
07.30
두진리버빌 43.008㎡
신규
보증 500만 / 월 55만
7층 · 2000년 준공
07.30
두진리버빌 43.008㎡
갱신
보증 1,000만 / 월 50만
8층 · 2000년 준공
월세 ▲ +7만
07.28
두진리버빌 43.008㎡
신규
보증 300만 / 월 60만
11층 · 2000년 준공
07.25
신성연기미소지움 84.8768㎡
신규
보증 1,000만 / 월 80만
14층 · 2007년 준공

거주 환경 2025년 07월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 27.38℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 10.2℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 17.81 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 6일
한파 일수 · 겨울 평균 1.7°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 30일
폭염 일수 · 열대야 10일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.12 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 178.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
27.38℃
평균 최고기온
32.78℃
평균 최저기온
22.60℃
극최고기온
36.50℃
극최저기온
19.50℃
일교차 10.2℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
20일
호우
1일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.12 m/s
최대 일강수량 178.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

19.88
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
07.25 07.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
07.25 30.75 23.79 0.0355 0.0105
07.26 21.92 16.92 0.0301 0.0088
07.27 18.25 13.00 0.0273 0.0065
07.28 25.75 19.54 0.0503 0.0088
07.29 29.58 23.08 0.0420 0.0109
07.30 26.30 18.83 0.0379 0.0109
07.31 25.38 19.88 0.0399 0.0109
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 17.81 / 29.13 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0384 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0086 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0032 ppm
일산화탄소 (CO)
0.31 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2025년 07월

용포리 · 2025-07

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 17.8㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 20일

임차 관점

  • 전세가율 72.5%

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 100% · 전세가율 72.5%

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용포리 과거 월 데이터
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용포리 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 72.5%
  • 매매 중간가 1억 6,200만 · 전세 중간가 1억 1,750만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 17.81 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0384 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0086 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0032 ppm · CO 0.31 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 1건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 3건 — 전월 대비 +0%
  • 상승 비율 100% (상승 1건 / 하락 0건)
  • 매매 중간가 1억 6,200만
  • 한파 0일 · 폭염 20일 · 열대야 1일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 10.2℃
  • 호우 1일 · 최대 일 강수량 178.50mm