경기도 반전세 계약 내역

2026년 4월 기준 · 총 8,672건

평균 보증금

0.9억

전체 평균

평균 월세

65만

월세 평균

신규 계약

4,768건

전체 대비 55.0%

갱신 계약

3,839건

전체 대비 44.3%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (3,830건)

인하 = 11% 동결 = 41% 5% 이내 인상 = 18% 5~10% 인상 = 3% 10% 초과 인상 = 27%

갱신 계약 월세 변동 구간 (3,660건)

인하 = 24% 동결 = 18% 5% 이내 인상 = 20% 5~10% 인상 = 15% 10% 초과 인상 = 23%

최근 6개월 추이

16,967

11월

17,270

12월

14,483

1월

11,593

2월

8,884

3월

8,672

4월

전월 대비 -2.4% · 중간 보증금 0.5억

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

2,003건 · 0.3억

중소형 40~60㎡

3,098건 · 0.7억

중형 60~85㎡

3,036건 · 1.3억

중대형 85~115㎡

276건 · 2.4억

대형 115㎡~

259건 · 2.4억

소형 23% 중소형 36% 중형 35% 중대형 3% 대형 3%

시군구별 계약 현황

1 / 3

시흥시

평균 0.9억 · 530건

의정부시

평균 0.7억 · 427건

평택시

평균 0.3억 · 425건

파주시

평균 0.4억 · 373건

남양주시

평균 0.9억 · 286건

하남시

평균 1.8억 · 254건

양주시

평균 0.6억 · 181건

김포시

평균 0.7억 · 173건

오산시

평균 0.4억 · 140건

광명시

평균 1.4억 · 135건

군포시

평균 0.7억 · 98건

구리시

평균 1.2억 · 91건

안성시

평균 0.5억 · 81건

과천시

평균 4.3억 · 75건

광주시

평균 0.9억 · 74건

의왕시

평균 1.4억 · 66건

이천시

평균 0.2억 · 35건

여주시

평균 0.3억 · 33건

동두천시

평균 0.2억 · 23건

포천시

평균 0.1억 · 6건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	04.28	래미안수지이스트파크 3건	용인시 풍덕천동	84.88㎡ / 26평	5층	6억	40만	월세 - 보증금 ▲ +3.4% (전 5.8억)	갱신	26.06~28.06	11년
2	04.28	위례롯데캐슬 10건	하남시 학암동	84.98㎡ / 26평	4층	5.7억	10만	월세 - 보증금 → 동결 (전 5.7억)	갱신 갱신권	26.06~28.06	10년
3	04.28	위례포레스트부영 17건	성남시 창곡동	85.4942㎡ / 26평	2층	4.9억	24만	월세 ▲ +4.3% (전 23만) 보증금 ▲ +1.6% (전 4.8억)	갱신	26.05~27.05	7년
4	04.28	위례포레스트부영 17건	성남시 창곡동	85.4942㎡ / 26평	5층	4.9억	24만	월세 ▲ +4.3% (전 23만) 보증금 ▲ +1.6% (전 4.8억)	갱신	26.05~27.05	7년
5	04.28	위례 래미안이편한세상 3건	성남시 창곡동	84.98㎡ / 26평	6층	4.5억	170만	월세 ▲ +41.7% (전 120만) 보증금 ▲ +12.5% (전 4억)	갱신	26.08~28.08	10년
6	04.28	미사강변더샵리버포레	하남시 선동	89.7㎡ / 27평	24층	4억	140만	월세 - 보증금 -	신규	26.06~28.06	10년
7	04.28	일산2차아이파크(민간임대) 8건	고양시 중산동	84.9635㎡ / 26평	11층	3.4억	26만	월세 ▲ +4.0% (전 25만) 보증금 ▲ +3.5% (전 3.3억)	갱신	26.05~28.05	7년
8	04.28	파크타운(서안) 4건	성남시 수내동	101.91㎡ / 31평	3층	3억	240만	월세 ▲ +20.0% (전 200만) 보증금 → 동결 (전 3억)	갱신	26.06~28.06	33년
9	04.28	관악 3건	안양시 비산동	84.945㎡ / 26평	14층	3억	100만	월세 - 보증금 -	신규	26.06~28.06	34년
10	04.28	귀인마을현대홈타운	안양시 평촌동	56.065㎡ / 17평	4층	3억	120만	월세 - 보증금 -	신규	26.08~28.08	24년
11	04.28	화서역블루밍푸른숲 4건	수원시 화서동	84.942㎡ / 26평	6층	2.5억	70만	월세 - 보증금 -	신규	26.06~28.06	17년
12	04.28	하남감일제일풍경채 5건	하남시 감이동	74.6469㎡ / 23평	11층	2.5억	40만	월세 - 보증금 -	신규	26.05~28.05	3년
13	04.28	안중지엔하임스테이 10건	평택시 안중읍 학현리	84.9963㎡ / 26평	14층	2.4억	5만	월세 - 보증금 -	신규	26.06~30.06	2년
14	04.28	삼성(931)	안양시 호계동	84.99㎡ / 26평	10층	2.3억	85만	월세 - 보증금 -	신규	26.06~28.06	27년
15	04.28	과천리오포레데시앙 43건	과천시 갈현동	55.87㎡ / 17평	28층	2.3억	73만	월세 ▲ +4.3% (전 70만) 보증금 ▲ +5.0% (전 2.2억)	갱신	26.05~28.04	2년
16	04.28	과천리오포레데시앙 43건	과천시 갈현동	55.9㎡ / 17평	10층	2.3억	73만	월세 ▲ +4.3% (전 70만) 보증금 ▲ +3.9% (전 2.2억)	갱신	26.05~28.04	2년
17	04.28	위스테이별내 209건	남양주시 별내동	74.9462㎡ / 23평	7층	2.1억	7만	월세 → 동결 (전 7만) 보증금 → 동결 (전 2.1억)	갱신	26.07~28.07	6년
18	04.28	수원역푸르지오더스마트 43건	수원시 고등동	79.9947㎡ / 24평	13층	2.1억	44만	월세 ▲ +7.3% (전 41만) 보증금 → 동결 (전 2.1억)	갱신	26.06~28.06	4년
19	04.28	플루리움3단지 7건	남양주시 다산동	134.878㎡ / 41평	22층	2억	150만	월세 - 보증금 -	신규	26.07~28.07	25년
20	04.28	수원역푸르지오더스마트 43건	수원시 고등동	69.9757㎡ / 21평	12층	1.9억	42만	월세 ▲ +7.7% (전 39만) 보증금 → 동결 (전 1.9억)	갱신	26.06~28.06	4년
21	04.28	시흥장현서희스타힐스 211건	시흥시 장곡동	84.9923㎡ / 26평	22층	1.9억	13만	월세 → 동결 (전 13만) 보증금 ▲ +2.7% (전 1.8억)	갱신	26.06~28.06	4년
22	04.28	시흥장현서희스타힐스 211건	시흥시 장곡동	84.9923㎡ / 26평	7층	1.9억	13만	월세 → 동결 (전 13만) 보증금 ▲ +2.7% (전 1.8억)	갱신	26.06~28.06	4년
23	04.28	시흥장현서희스타힐스 211건	시흥시 장곡동	84.9923㎡ / 26평	20층	1.9억	13만	월세 → 동결 (전 13만) 보증금 ▲ +2.7% (전 1.8억)	갱신	26.06~28.06	4년
24	04.28	시흥장현서희스타힐스 211건	시흥시 장곡동	84.9923㎡ / 26평	2층	1.9억	13만	월세 → 동결 (전 13만) 보증금 ▲ +2.7% (전 1.8억)	갱신	26.07~28.07	4년
25	04.28	시흥장현서희스타힐스 211건	시흥시 장곡동	84.9923㎡ / 26평	16층	1.9억	13만	월세 → 동결 (전 13만) 보증금 ▲ +2.7% (전 1.8억)	갱신	26.06~28.06	4년
26	04.28	시흥장현서희스타힐스 211건	시흥시 장곡동	84.9923㎡ / 26평	4층	1.9억	13만	월세 → 동결 (전 13만) 보증금 ▲ +2.7% (전 1.8억)	갱신	26.06~28.06	4년
27	04.28	시흥장현서희스타힐스 211건	시흥시 장곡동	84.9723㎡ / 26평	15층	1.9억	13만	월세 → 동결 (전 13만) 보증금 ▲ +2.7% (전 1.8억)	갱신	26.05~28.05	4년
28	04.28	수원역푸르지오더스마트 43건	수원시 고등동	69.9943㎡ / 21평	5층	1.8억	31만	월세 ▲ +10.7% (전 28만) 보증금 → 동결 (전 1.8억)	갱신	26.06~28.06	4년
29	04.28	수원역푸르지오더스마트 43건	수원시 고등동	69.9943㎡ / 21평	10층	1.8억	31만	월세 ▲ +10.7% (전 28만) 보증금 → 동결 (전 1.8억)	갱신	26.07~28.07	4년
30	04.28	수원권선꿈에그린아파트 246건	수원시 오목천동	84.978㎡ / 26평	10층	1.8억	40만	월세 ▲ +2.6% (전 39만) 보증금 → 동결 (전 1.8억)	갱신	26.06~28.06	8년

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