경기도 안양시 만안구 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	석수동	6억 8,375만 ↑+14.9%	71%	87만원	0일
매매 중간가 6억 8,375만 거래량 10건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 4억 3,215만 거래량 7건 월세 평균 월세 87만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.92㎍ 평균 기온 23.11℃ 한파 0일
	안양동	5억 4,473만 ↑+20.9%	64%	85만원	0일
매매 중간가 5억 4,473만 거래량 33건 전세 ? 전세가율 64% 중간 보증금 3억 7,082만 거래량 29건 월세 평균 월세 85만원 거래량 11건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.38㎍ 평균 기온 20.60℃ 한파 0일
	박달동	4억 3,900만 ↑+1.1%	70%	-	0일
매매 중간가 4억 3,900만 거래량 7건 전세 ? 전세가율 70% 중간 보증금 3억 2,825만 거래량 7건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.38㎍ 평균 기온 20.17℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

안양시 내 2개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
동안구	7억 9,424만 (1위)	53.9%	61건
만안구 현재	5억 6,241만 (2위)	67.5%	50건

부동산 시장 동향 2026년 06월

거래량 50건

전월 대비 -79%

상승 비율 63%

상승 거래 비율 상승 5건 / 하락 3건

매매 중간가 5억 6,241만

최저 3억 250만 최고 10억 6,000만

전세가율 67.5%

매매 50건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 50건

상승 5건 · 하락 3건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 -79%

소형 / 중형 / 대형 19 / 25 / 6건

매매 가격

5억 6,241만

중간가 · 매매가 밴드 기반

3억 250만 10억 6,000만

5억 6,241만

매매가 밴드 3억 250만 ~ 10억 6,000만

최고가/중간가 배수 1.9배

전세가율

67.5%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 3억 7,650만

임대차 안전 2026년 06월

전세 참고 지표

만안구 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 67.5%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 50건 기반
최근 거래 방향 상승 5 / 하락 3

거래 50건 중 직전 거래와 비교 가능 8건
갱신 증액률 +6.8%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 19건 기반
갱신요구권 사용률 58%

갱신 19건 중 11건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 60건

신규 계약 39건65%

갱신 계약 19건32%

전세 · 월세 시장 구조

전세 43건 (72%) 월세 17건 (28%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

30건

중형 ~85㎡

24건

대형 85㎡↑

6건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.4배

신규

68만원

보증금 5,000만

갱신

50만원

보증금 1억

갱신요구권 사용률

57.9%

갱신 19건 중 11건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+6.8%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 초과

월세 현황

17건

전체의 28%

평균 월세90만원

최근 전세 계약

전체보기 →

06.12

한라비발디 59.91㎡

신규

전세 2억

2층 · 2000년 준공

06.12

삼성래미안 79.3188㎡

갱신·청구권

전세 4억 2,000만

25층 · 2002년 준공

종전 4억 → ▲ +2,000만

06.11

래미안안양메가트리아 59.65㎡

갱신 상한초과인상

전세 5억 5,000만

22층 · 2016년 준공

종전 4억 3,500만 → ▲ +1억 1,500만

06.11

한일유앤아이 84.9886㎡

갱신·청구권

전세 3억 5,700만

2층 · 2005년 준공

종전 3억 4,000만 → ▲ +1,700만

06.10

안양씨엘포레자이 59.9861㎡

갱신·청구권

전세 3억 9,900만

20층 · 2021년 준공

종전 3억 8,000만 → ▲ +1,900만

최근 월세 계약

전체보기 →

06.11

한양하이츠빌 16.12㎡

갱신

보증 500만 / 월 50만

10층 · 2013년 준공

월세 ▲ +1만

06.11

주공뜨란채(아) 45.9㎡

신규

보증 3억 4,000만 / 월 20만

15층 · 2004년 준공

06.10

석수역푸르지오 84.943㎡

신규

보증 5,000만 / 월 160만

2층 · 2009년 준공

06.10

넥스빌 18.26㎡

신규

보증 500만 / 월 57만

4층 · 2013년 준공

06.10

래미안안양메가트리아 84.7㎡

갱신·청구권

보증 1억 / 월 200만

21층 · 2016년 준공

보증금 ▼ -1억 / 월세 ▲ +50만

거주 환경 2026년 06월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 21.32℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 12.0℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 14.65 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 25일

한파 일수 · 겨울 평균 1.5°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 35일

폭염 일수 · 열대야 45일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.75 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 11.00 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

21.32℃

평균 최고기온

27.70℃

평균 최저기온

15.67℃

극최고기온

33.40℃

극최저기온

11.00℃

일교차 12.0℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

1일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.75 m/s

최대 일강수량 11.00 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

14.50

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

좋음

06.07 06.13

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
06.07	15.50	7.50	0.0505	0.0075
06.08	21.50	11.00	0.0405	0.0115
06.09	22.00	8.50	0.0465	0.0145
06.10	37.00	21.50	0.0675	0.0115
06.11	31.00	19.50	0.0545	0.0130
06.12	24.00	15.00	0.0600	0.0125
06.13	25.00	14.50	0.0660	0.0150

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 14.65 / 27.00 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0506 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0136 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0020 ppm

일산화탄소 (CO)

0.35 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

경기도 안양시 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	만안구	5억 6,241만	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	동안구	7억 9,424만	0일	공기질 최우수 저가 진입

종합 진단 2026년 06월

만안구 · 2026-06

실거주 관점

매매 중간가 3억~10억
PM2.5 월평균 14.7㎍/㎥ · 나쁨 0일
한파 0일 · 폭염 1일

임차 관점

전세가율 67.5% · 갱신 증액률 +6.8% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 63% · 전세가율 67.5%

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만안구 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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만안구 주거 환경 자주 묻는 질문

만안구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 67.5%
매매 중간가 5억 6,241만 · 전세 중간가 3억 7,650만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

만안구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 14.65 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0506 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0136 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0020 ppm · CO 0.35 ppm

만안구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +6.8% — 법정 상한 5% 초과
갱신 19건 중 11건(57.9%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건

만안구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 50건 — 전월 대비 -79%
상승 비율 63% (상승 5건 / 하락 3건)
매매 중간가 5억 6,241만

만안구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 1일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 12.0℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 11.00mm

만안구

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