경기도 부천시

소사구 월세 계약 내역

2026년 8월 기준 거래 총 104건 (순수월세 포함)

2026년 8월 경기 부천시 소사구 월세 중간은 보증금 5,000만원에 월 80만원. 보증금을 올리면 월세가 얼마나 내려가는지 계약 104건으로 확인해 보세요.

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동네 레포트 매매 거래 내역202건 전세 계약 내역109건 가게8,591곳 인구224,006명 날씨 리포트평균 28.0℃ 초미세먼지12.10㎍/㎥

계약 요약 2026년 8월 기준

중간 보증금

5,000만

전체 중간값

중간 월세

80만

월세 중간값

신규 계약

84건

전체 대비 80.8%

갱신 계약

20건

전체 대비 19.2%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (20건)

인하 = 15% 동결 = 50% 5% 이내 인상 = 15% 5~10% 인상 = 5% 10% 초과 인상 = 15%

갱신 계약 월세 변동 구간 (17건)

인하 = 24% 동결 = 12% 5% 이내 인상 = 29% 5~10% 인상 = 6% 10% 초과 인상 = 29%

최근 6개월 추이 2026년 8월까지

109

3월

100

4월

5월

104

6월

114

7월

104

8월

7월 대비 계약 -8.8% 8월 계약 104건의 중간 보증금 5,000만

면적대별 거래 분포 2026년 8월 기준

소형 (전용 ~40㎡)

계약 17건중간 보증금 1,000만

중소형 (전용 40~60㎡)

계약 46건중간 보증금 4,008만

중형 (전용 60~85㎡)

계약 41건중간 보증금 5,000만

소형 16% 중소형 44% 중형 39%

정렬

직전보다 높음직전보다 낮음같음 또는 비교 불가

막대는 무엇과 비교한 값인가요?

보증금과 월세는 서로 맞바꿀 수 있어(보증금을 낮추고 월세를 올리는 계약) 한쪽만으로는 부담이 늘었는지 말할 수 없습니다. 그래서 두 축을 따로 놓았습니다.
갱신은 같은 집의 직전 계약과 비교하지만, 신규는 같은 전용면적의 다른 집(층이 다를 수 있음)과 비교한 값입니다.
갱신요구권을 사용한 갱신의 5% 상한은 보증금과 월세를 하나로 환산한 금액 기준이라(국토교통부 렌트홈 계산 방식), 둘을 서로 조정한 계약은 한쪽만 보면 5%를 넘어 보일 수 있습니다.

송내동중간 보증금 4,000만중간 월세 80만원계약 35건

신규 32건, 직전 거래와 비교

보증금

높음 9건 (비교 가능 32건 중 28%)

월세

높음 14건 (비교 가능 32건 중 44%)

갱신 3건, 직전 계약과 비교

보증금비교 가능 3건뿐이라 추세 판단 어려움

월세비교 가능 3건뿐이라 추세 판단 어려움

괴안동중간 보증금 5,000만중간 월세 65만원계약 23건

신규 17건, 직전 거래와 비교

보증금