경기도 광명시

소하동 월세 계약 내역

2023년 3월 기준 거래 총 57건 (순수월세 포함)

2023년 3월 경기 광명시 소하동 월세 중간은 보증금 6,352만원에 월 31만원. 보증금을 올리면 월세가 얼마나 내려가는지 계약 57건으로 확인해 보세요.

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동네 레포트 매매 거래 내역7건 전세 계약 내역57건 가게1,901곳 인구54,286명 날씨 리포트평균 10.1℃ 초미세먼지30.36㎍/㎥

계약 요약 2023년 3월 기준

중간 보증금

6,352만

전체 중간값

중간 월세

31만

월세 중간값

신규 계약

22건

전체 대비 38.6%

갱신 계약

15건

전체 대비 26.3%

신고에 신규와 갱신 구분이 없는 계약이 20건 있어 위 두 값을 더해도 전체 건수가 되지 않습니다.

갱신 계약 보증금 변동 구간 (15건)

인하 = 27% 동결 = 7% 5% 이내 인상 = 7% 5~10% 인상 = 0% 10% 초과 인상 = 60%

갱신 계약 월세 변동 구간 (15건)

인하 = 60% 동결 = 0% 5% 이내 인상 = 0% 5~10% 인상 = 7% 10% 초과 인상 = 33%

최근 6개월 추이 2023년 3월까지

1월

2월

3월

2월 대비 계약 +35.7% 3월 계약 57건의 중간 보증금 6,352만

면적대별 거래 분포 2023년 3월 기준

소형 (전용 ~40㎡)

계약 6건중간 보증금 2,454만

중소형 (전용 40~60㎡)

계약 41건중간 보증금 5,491만

중형 (전용 60~85㎡)

계약 5건중간 보증금 2억 5,000만

중대형 (전용 85~115㎡)

계약 3건중간 보증금 3억

대형 (전용 115㎡~)

계약 2건중간 보증금 2억 2,500만

소형 11% 중소형 72% 중형 9% 중대형 5% 대형 4%

정렬

직전보다 높음직전보다 낮음같음 또는 비교 불가

막대는 무엇과 비교한 값인가요?

보증금과 월세는 서로 맞바꿀 수 있어(보증금을 낮추고 월세를 올리는 계약) 한쪽만으로는 부담이 늘었는지 말할 수 없습니다. 그래서 두 축을 따로 놓았습니다.
갱신은 같은 집의 직전 계약과 비교하지만, 신규는 같은 전용면적의 다른 집(층이 다를 수 있음)과 비교한 값입니다.
갱신요구권을 사용한 갱신의 5% 상한은 보증금과 월세를 하나로 환산한 금액 기준이라(국토교통부 렌트홈 계산 방식), 둘을 서로 조정한 계약은 한쪽만 보면 5%를 넘어 보일 수 있습니다.

광명역세권휴먼시아1단지중간 보증금 4,558만중간 월세 31만원계약 13건 (구분 없음 4건)

신규 5건, 직전 거래와 비교

보증금비교 가능 3건뿐이라 추세 판단 어려움

월세비교 가능 3건뿐이라 추세 판단 어려움

갱신 4건, 직전 계약과 비교

보증금비교 가능 4건뿐이라 추세 판단 어려움

월세비교 가능 4건뿐이라 추세 판단 어려움

광명소하휴먼시아6단지중간 보증금 4,699만중간 월세 27만원계약 12건 (구분 없음 7건)

신규 3건, 직전 거래와 비교

보증금비교 가능 3건뿐이라 추세 판단 어려움

월세비교 가능 3건뿐이라 추세 판단 어려움

갱신 2건, 직전 계약과 비교