이 동네 한눈에
지산동 한눈에 보기
- 지산동에는 21,849명이 살고 가구 수는 11,725가구입니다 (인구는 2026년 9월 기준).
- 7월에는 폭염이 10일, 열대야가 2일 잡혔습니다.경기도 동네 가운데 측정이 충분한 601곳을 비교하면 10곳 중 8곳이 폭염 2일에서 13일 사이입니다.
매매
- 아파트 매매는 20건이 잡혔고 중간 거래가는 1억 4,950만원입니다.
- 같은 단지/평형에서 직전에 팔린 날의 값과 비교하면, 높은 거래가 9건, 값이 같은 거래가 1건, 낮은 거래가 10건입니다.같은 단지/평형끼리 비교할 수 있었던 20건이 대상입니다. 하루에 여러 건이 팔린 날은 그날 값들의 가운데 값과 비교했고, 그 평형의 첫 거래와 같은 날 거래끼리는 비교하지 않았습니다.
- 2025년 12월 ~ 2026년 2월에 계약한 아파트 매매 39건은 모두 등기를 마쳤습니다.2026년 7월보다 5~7달 앞서 계약한 거래로 셉니다. 등기는 계약하고 한참 뒤에 해서, 2025년 12월 ~ 2026년 2월에 계약한 아파트 매매 거래 13만 665건은 50%가 등기를 마치기까지 60일, 90%가 마치기까지 104일 걸렸습니다.
전세·월세·갱신
- 전세는 17건이 잡혔고 중간 보증금은 1억 2,600만원입니다.
- 월세는 27건이 잡혔고, 그중 보증금이 있는 27건의 중간값은 보증금 500만원에 월 60만원입니다.보증금이 클수록 월세가 낮아 두 값을 함께 봐야 합니다.
- 갱신 계약은 10건이 잡혔습니다.
- 갱신요구권을 쓴 계약은 4건입니다.갱신요구권 — 임차인이 한 번 더 살 수 있는 권리.
거주 환경
- 초미세먼지(PM2.5)는 평균 11.4㎍/㎥로 환경부 기준 '좋음'입니다. 나쁨으로 잡힌 날은 0일입니다.
- 미세먼지(PM10) 평균은 24.2㎍/㎥로 환경부 기준 '좋음'입니다.7월 한 달 가운데 31일을 측정한 값입니다. 환경부 기준으로 '좋음'은 초미세먼지 15㎍/㎥, 미세먼지 30㎍/㎥까지고, '보통'은 초미세먼지 35㎍/㎥, 미세먼지 80㎍/㎥까지입니다.
가게
- 가게는 1,145곳이 등록돼 있습니다.2026년 6월 조사 기준입니다.
- 등록된 가게 가운데 음식이 30.0%, 소매가 25.9%를 차지합니다.
지산동 동네 성분표
측정 신호는 환경, 거래, 임차이에요
거주 환경
초미세먼지(PM2.5) 월평균11.39㎍/㎥
측정 31일 기준, 환경부 ‘좋음’나쁨 0일
이번 달 평균기온26.3℃
측정 31일
매매 시장
매매 중간 거래가1억 4,950만
거래 20건 기준
매매 거래량20건
전세
같은 단지/평형끼리 비교할 수 있었던 전세가 7건뿐이라(신뢰 기준 10건) 전세가율을 보여주지 않았어요
임차
갱신 평균 인상률보류
전세에서 전세로 갱신한 계약 중 계산할 수 있는 1건(신뢰 기준 10건)이라 보여주지 않았어요
갱신요구권 사용률40.0%
갱신 10건 중 4건 (갱신요구권은 임대차법상 1회 더 거주할 수 있는 권리)
중간값과 비율은 표본이 적으면 1~2건 변동에도 크게 흔들려서, 그럴 때는 ‘보류’로 두고 보여주지 않습니다. 거래 건수처럼 흔들리지 않는 값은 그대로 적었어요.