경기도 평택시 팽성읍

안정리

2025년 04월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

팽성읍 내 25개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
송화리 2억 7,063만 (1위) 89.5% 11건
안정리 현재 1억 9,950만 (2위) 69.7% 13건
객사리 7,200만 (3위) - 1건
노와리 - (4위) - -
평궁리 - (5위) - -
신궁리 - (6위) - -
두리 - (7위) - -
신호리 - (8위) - -
석봉리 - (9위) - -
원정리 - (10위) - -
도두리 - (11위) - -
함정리 - (12위) - -
신대리 - (13위) - -
본정리 - (14위) - -
노양리 - (15위) - -
노성리 - (16위) - -
두정리 - (17위) - -
석근리 - (18위) - -
근내리 - (19위) - -
대사리 - (20위) - -
추팔리 - (21위) - -
동창리 - (22위) - -
내리 - (23위) - -
대추리 - (24위) - -
남산리 - (25위) - -

부동산 시장 동향 2025년 04월

거래량 13건
전월 대비 +44%
상승 비율 50%
거래 성향 관망 국면
매매 중간가 1억 9,950만
최저 7,400만 최고 4억 9,250만
전세가율 69.7%
매매 13건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

50% 상승 비율 0% 100%
보합
총 거래량 13건
상승 1건 · 하락 1건
대형·고가 수요 활발
전월 대비 거래량 +44%
소형 / 중형 / 대형 2 / 7 / 4건
거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

1억 9,950만
중간가 · 매매가 밴드 기반
7,400만 4억 9,250만
1억 9,950만
매매가 밴드 7,400만 ~ 4억 9,250만
최고가/중간가 배수 2.5배

전세가율

69.7% 전세 비중 높음
69.7%
전세 비중 높음
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1억 2,250만

최신 매매 거래

전체보기 →
04.30
맥심험프리스 82.842㎡
2억 1,700만
9층 · 2020년 준공
04.30
진광무지개 59.9㎡
9,000만 ▲ +500만
2층 · 1997년 준공
04.28
평택브라운스톤험프리스 84.961㎡
2억 7,500만 ▲ +500만
1층 · 2016년 준공
04.24
평택브라운스톤험프리스 84.9342㎡
2억 6,500만 ▼ -1,500만
6층 · 2016년 준공
04.22
평택브라운스톤험프리스 84.961㎡
2억 7,000만
5층 · 2016년 준공

임대차 안전 2025년 04월

전세 세입자 안전 체크

안정리 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요
체크리스트
  • !
    전세가율 전세가율 69.7% — 주의 필요 매매 13건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 85점 — 양호 총 7건 기반
    권장 80점 이상
  • —
    갱신 증액률 데이터 없음 갱신 0건 기반
    법정 상한 5%
  • —
    갱신요구권 사용률 데이터 없음 갱신 0건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 7건 중
7건 100%
갱신 계약 전체 7건 중
0건 0%
전세 · 월세 시장 구조 총 7건
전세 2건 (29%) 월세·반전세 5건 (71%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
4건
중형 ~85㎡
3건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
40만원
보증금 300만
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간

갱신 증액률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

5건
전체의 71%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세5건
순월세0건
평균 월세63만원

임차인 안전 지수

85점 — 안전
85 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (69.7%) 50점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (데이터 없음) 10점
  • 최종 점수 85점

최근 전세 계약

전체보기 →
04.26
평택브라운스톤험프리스 84.9342㎡
신규
전세 1억 9,000만
14층 · 2016년 준공
04.17
주공 39.27㎡
신규
전세 5,500만
3층 · 1990년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →
04.28
주공 46.65㎡
신규
보증 300만 / 월 38만
3층 · 1990년 준공
04.14
주공 46.98㎡
신규
보증 300만 / 월 35만
2층 · 1990년 준공
04.09
맥심험프리스 73.3838㎡
신규
보증 500만 / 월 100만
7층 · 2020년 준공
04.07
맥심험프리스 73.3838㎡
신규
보증 500만 / 월 103만
6층 · 2020년 준공
04.03
주공 39.27㎡
신규
보증 300만 / 월 40만
3층 · 1990년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 04월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 13.08℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 14.1℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 21.07 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 6일 · 2.1°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 28일 · 열대야 23일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.92 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 21.50 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
13.08℃
평균 최고기온
20.53℃
평균 최저기온
6.43℃
극최고기온
28.60℃
극최저기온
0.20℃
일교차 14.1℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.92 m/s
최대 일강수량 21.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

18.92
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
04.24 04.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
04.24 53.71 22.08 0.0437 0.0124
04.25 59.21 24.54 0.0369 0.0135
04.26 43.75 13.21 0.0365 0.0180
04.27 26.58 7.92 0.0450 0.0120
04.28 45.50 15.00 0.0438 0.0146
04.29 51.75 23.04 0.0434 0.0187
04.30 53.96 18.92 0.0473 0.0200
PM2.5 월 평균 / 월 최고 21.07 / 34.08 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0410 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0133 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0023 ppm
일산화탄소 (CO)
0.28 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2025년 04월

안정리 · 2025-04

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

안정리 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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안정리 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 69.7% — 전세 비중 높음 (60~75%)
  • 매매 중간가 1억 9,950만 · 전세 중간가 1억 2,250만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 21.07 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0410 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0133 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0023 ppm · CO 0.28 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 0건 중 0건(0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 13건 — 전월 대비 +44%
  • 상승 비율 50% — 균형 국면
  • 매매 중간가 1억 9,950만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 14.1℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 21.50mm