경기도 평택시 팽성읍

송화리

2025년 01월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

팽성읍 내 25개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
송화리 현재 2억 3,270만 (1위) 76.2% 10건
안정리 1억 8,950만 (2위) 90.7% 5건
평궁리 7,800만 (3위) - 1건
객사리 7,500만 (4위) - 1건
노와리 - (5위) - -
신궁리 - (6위) - -
두리 - (7위) - -
신호리 - (8위) - -
석봉리 - (9위) - -
원정리 - (10위) - -
도두리 - (11위) - -
함정리 - (12위) - -
신대리 - (13위) - -
본정리 - (14위) - -
노양리 - (15위) - -
노성리 - (16위) - -
두정리 - (17위) - -
석근리 - (18위) - -
근내리 - (19위) - -
대사리 - (20위) - -
추팔리 - (21위) - -
동창리 - (22위) - -
내리 - (23위) - -
대추리 - (24위) - -
남산리 - (25위) - -

부동산 시장 동향 2025년 01월

거래량 10건
전월 대비 +43%
상승 비율 50%
상승 거래 비율 상승 2건 / 하락 2건
매매 중간가 2억 3,270만
최저 8,700만 최고 4억 8,000만
전세가율 76.2%
매매 10건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

50% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 10건
상승 2건 · 하락 2건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 +43%
소형 / 중형 / 대형 5 / 4 / 1건

매매 가격

2억 3,270만
중간가 · 매매가 밴드 기반
8,700만 4억 8,000만
2억 3,270만
매매가 밴드 8,700만 ~ 4억 8,000만
최고가/중간가 배수 2.1배

전세가율

76.2%
76.2%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 6,000만

최신 매매 거래

전체보기 →
01.25
대원 59.97㎡
1억 6,800만 ▼ -1,000만
5층 · 2002년 준공
직전 1억 7,800만 (2025.01)
01.24
송화지구우미이노스빌 80.9879㎡
2억 ▼ -1,000만
9층 · 2005년 준공
직전 2억 1,000만 (2025.01)
01.20
대원 59.97㎡
1억 7,800만 ▲ +300만
5층 · 2002년 준공
직전 1억 7,500만 (2025.01)
01.20
늘푸른오스카빌 188.5682㎡
4억 8,000만 ▲ +4,500만
8층 · 2010년 준공
직전 4억 3,500만 (2024.08)
01.18
대원 59.97㎡
1억 7,500만 ▲ +2,500만
9층 · 2002년 준공
직전 1억 5,000만 (2024.12)

임대차 안전 2025년 01월

전세 참고 지표

송화리 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 76.2%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 10건 기반
  • 최근 거래 방향 방향 판단 보류
    거래 10건 중 직전 거래와 비교 가능한 건 4건이라, 방향을 말하기엔 표본이 적습니다.
  • 갱신 증액률 —
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 0건 기반
  • 갱신요구권 사용률 —
    갱신 0건 중 0건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 6건
신규 계약 5건83%
갱신 계약 0건0%
전세 · 월세 시장 구조
전세 4건 (67%) 월세 2건 (33%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
2건
중형 ~85㎡
4건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
58만원
보증금 750만
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

-
데이터 부족
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-
데이터 부족

월세 현황

2건
전체의 33%
평균 월세58만원

최근 전세 계약

전체보기 →
01.23
송화지구우미이노스빌 80.9879㎡
전세 1억 7,000만
8층 · 2005년 준공
01.23
송화지구우미이노스빌 80.9879㎡
신규
전세 1억 7,000만
8층 · 2005년 준공
01.11
현대홈타운 84.996㎡
신규
전세 1억 5,000만
4층 · 2005년 준공
01.11
송화지구우미이노스빌 80.9879㎡
신규
전세 1억 7,000만
3층 · 2005년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
01.12
대원 59.97㎡
신규
보증 1,000만 / 월 65만
4층 · 2002년 준공
01.06
영동 55.08㎡
신규
보증 500만 / 월 50만
1층 · 1991년 준공

거주 환경 2025년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 -0.66℃
해당 월 기준
한파 일수 1일
기준 −12℃
일교차 9.8℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 30.57 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 10일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 1일
한파 일수 · 겨울 평균 3.6°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 28일
폭염 일수 · 열대야 23일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.66 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 10.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
-0.66℃
평균 최고기온
4.37℃
평균 최저기온
-5.42℃
극최고기온
11.50℃
극최저기온
-13.30℃
일교차 9.8℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
1일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.66 m/s
최대 일강수량 10.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

27.89
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
01.25 01.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
01.25 38.26 26.30 0.0228 0.0169
01.26 12.75 8.29 0.0369 0.0056
01.27 35.42 14.71 0.0364 0.0045
01.28 15.84 10.21 0.0398 0.0040
01.29 - - - -
01.30 - - - -
01.31 35.56 27.89 0.0331 -
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 30.57 / 95.63 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 10일 / 1일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0245 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0145 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0035 ppm
일산화탄소 (CO)
0.46 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2025년 01월

송화리 · 2025-01

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 30.6㎍/㎥ · 나쁨 10일
  • 한파 1일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 76.2%

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 50% · 전세가율 76.2%

다른 데이터 탐색

송화리 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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송화리 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 76.2%
  • 매매 중간가 2억 3,270만 · 전세 중간가 1억 6,000만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 30.57 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 10일
  • O3 0.0245 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0145 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0035 ppm · CO 0.46 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 0건 중 0건(0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 10건 — 전월 대비 +43%
  • 상승 비율 50% (상승 2건 / 하락 2건)
  • 매매 중간가 2억 3,270만
  • 한파 1일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 9.8℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 10.00mm