경기도 평택시 안중읍

현화리

2023년 02월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

안중읍 내 10개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
송담리 3억 967만 (1위) 66.8% 3건
현화리 현재 2억 2,995만 (2위) 77.2% 26건
금곡리 1억 1,000만 (3위) 88.6% 4건
삼정리 - (4위) - -
안중리 - (5위) - -
덕우리 - (6위) - -
성해리 - (7위) - -
용성리 - (8위) - -
학현리 - (9위) - -
대반리 - (10위) - -

부동산 시장 동향 2023년 02월

거래량 26건
전월 대비 +160%
상승 비율 33%
상승 거래 비율 상승 3건 / 하락 6건
매매 중간가 2억 2,995만
최저 1억 1,600만 최고 4억 1,000만
전세가율 77.2%
매매 26건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

33% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 26건
상승 3건 · 하락 6건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 +160%
소형 / 중형 / 대형 8 / 15 / 3건

매매 가격

2억 2,995만
중간가 · 매매가 밴드 기반
1억 1,600만 4억 1,000만
2억 2,995만
매매가 밴드 1억 1,600만 ~ 4억 1,000만
최고가/중간가 배수 1.8배

전세가율

77.2%
77.2%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 7,563만

최신 매매 거래

전체보기 →
02.28
건영캐스빌 84.95㎡
신고가
2억 3,800만 ▲ +1,800만
9층 · 2005년 준공
직전최고 2억 2,000만 (2023.01)
02.27
동신행복마을 84.963㎡
신고가
2억 2,000만 ▲ +300만
5층 · 2003년 준공
직전최고 2억 1,700만 (2023.01)
02.27
동신행복마을 84.963㎡
2억 1,000만 ▼ -700만
11층 · 2003년 준공
직전 2억 1,700만 (2023.01)
02.25
동신사랑마을 70.612㎡
2억 1,800만
8층 · 2003년 준공
02.23
안중우림필유골드154 128.7465㎡
4억 1,000만
5층 · 2010년 준공

임대차 안전 2023년 02월

전세 참고 지표

현화리 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 77.2%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 26건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 3 / 하락 6
    거래 26건 중 직전 거래와 비교 가능 10건
  • 갱신 증액률 +14.8%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 19건 기반
  • 갱신요구권 사용률 47%
    갱신 19건 중 9건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 72건
신규 계약 39건54%
갱신 계약 19건26%
전세 · 월세 시장 구조
전세 44건 (61%) 월세 28건 (39%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
36건
중형 ~85㎡
34건
대형 85㎡↑
2건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.5배
신규
75만원
보증금 2,000만
갱신
50만원
보증금 1,000만

갱신요구권 사용률

47.4%
갱신 19건 중 9건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+14.8%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과
전세→월세 전환2건

월세 현황

28건
전체의 39%
평균 월세55만원

최근 전세 계약

전체보기 →
02.28
동신사랑마을 84.963㎡
갱신 상한초과인상
전세 2억
21층 · 2003년 준공
종전 1억 4,500만 → ▲ +5,500만
02.28
건영캐스빌 84.95㎡
신규
전세 1억 7,000만
9층 · 2005년 준공
02.28
현대(3차) 84.996㎡
신규
전세 1억 6,000만
7층 · 2004년 준공
02.28
화현마을우림필유 84.942㎡
갱신·청구권
전세 2억
7층 · 2005년 준공
02.26
늘푸른사랑마을 59.87㎡
신규
전세 1억 4,000만
4층 · 1999년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
02.28
늘푸른사랑마을 59.755㎡
갱신
보증 1,000만 / 월 62만
10층 · 1999년 준공
월세 ▲ +6만
02.22
주공2단지 36.19㎡
보증 1,321만 / 월 16만
6층 · 2004년 준공
02.20
성원 59.5159㎡
보증 500만 / 월 70만
8층 · 2002년 준공
02.18
동신사랑마을 84.963㎡
신규
보증 1,500만 / 월 100만
7층 · 2003년 준공
02.18
늘푸른사랑마을 59.87㎡
갱신·청구권
보증 1,000만 / 월 50만
8층 · 1999년 준공

거주 환경 2023년 02월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 1.56℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 9.4℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 37.97 ㎍/㎥
월 평균 나쁨
PM2.5 나쁨 일수 13일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 3일
한파 일수 · 겨울 평균 -1.0°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 0일
폭염 일수 · 열대야 0일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 2.15 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 0.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
1.56℃
평균 최고기온
6.61℃
평균 최저기온
-2.83℃
극최고기온
10.90℃
극최저기온
-6.40℃
일교차 9.4℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속2.15 m/s
최대 일강수량 0.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

36.50
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
나쁨
02.22 02.28
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
02.22 59.42 30.67 0.0216 0.0324
02.23 34.08 20.50 0.0310 0.0213
02.24 59.00 38.00 0.0263 0.0250
02.25 38.33 15.71 0.0347 0.0137
02.26 34.29 19.71 0.0319 0.0183
02.27 60.21 37.75 0.0268 0.0339
02.28 56.13 36.50 0.0220 0.0374
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 37.97 / 84.67 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 13일 / 4일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0228 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0293 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0023 ppm
일산화탄소 (CO)
0.40 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2023년 02월

현화리 · 2023-02

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 38.0㎍/㎥ · 나쁨 13일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 77.2% · 갱신 증액률 +14.8% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 33% · 전세가율 77.2%

다른 데이터 탐색

현화리 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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현화리 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 77.2%
  • 매매 중간가 2억 2,995만 · 전세 중간가 1억 7,563만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 37.97 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 13일
  • O3 0.0228 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0293 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0023 ppm · CO 0.40 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +14.8% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 19건 중 9건(47.4%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 2건
  • 매매 거래량 26건 — 전월 대비 +160%
  • 상승 비율 33% (상승 3건 / 하락 6건)
  • 매매 중간가 2억 2,995만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 9.4℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 0.50mm