경기도 평택시 포승읍

도곡리

2023년 06월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

포승읍 내 9개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
내기리 1억 7,000만 (1위) 82.4% 3건
도곡리 현재 1억 4,350만 (2위) 75.0% 12건
석정리 7,500만 (3위) - 3건
만호리 7,467만 (4위) 74.1% 5건
신영리 - (5위) - -
방림리 - (6위) - -
홍원리 - (7위) - -
원정리 - (8위) - -
희곡리 - (9위) - -

부동산 시장 동향 2023년 06월

거래량 12건
전월 대비 -14%
상승 비율 67%
상승 거래 비율 상승 2건 / 하락 1건
매매 중간가 1억 4,350만
최저 4,800만 최고 2억 4,000만
전세가율 75.0%
매매 12건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

67% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 12건
상승 2건 · 하락 1건
면적대 분포 소형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 -14%
소형 / 중형 / 대형 10 / 2 / 0건

매매 가격

1억 4,350만
중간가 · 매매가 밴드 기반
4,800만 2억 4,000만
1억 4,350만
매매가 밴드 4,800만 ~ 2억 4,000만
최고가/중간가 배수 1.7배

전세가율

75.0%
75.0%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 482만

최신 매매 거래

전체보기 →
06.28
포승삼부르네상스1단지 59.9642㎡
1억 7,200만 ▼ -1,300만
3층 · 2005년 준공
직전 1억 8,500만 (2023.06)
06.27
서평택삼익마에스트로 22.32㎡
5,500만 ▲ +500만
3층 · 2015년 준공
직전 5,000만 (2023.06)
06.24
서평택삼익마에스트로 22.32㎡
5,000만 ▼ -1,000만
15층 · 2015년 준공
직전 6,000만 (2023.03)
06.23
스마트빌듀오2차 23.63㎡
5,000만 ▲ +200만
8층 · 2014년 준공
직전 4,800만 (2023.06)
06.21
모아미래도1차 59.9717㎡
1억 9,700만 ▼ -1,800만
10층 · 2006년 준공
직전 2억 1,500만 (2023.05)

임대차 안전 2023년 06월

전세 참고 지표

도곡리 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 75.0%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 12건 기반
  • 최근 거래 방향 방향 판단 보류
    거래 12건 중 직전 거래와 비교 가능한 건 3건이라, 방향을 말하기엔 표본이 적습니다.
  • 갱신 증액률 +5.5%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 7건 기반
  • 갱신요구권 사용률 43%
    갱신 7건 중 3건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 42건
신규 계약 30건71%
갱신 계약 7건17%
전세 · 월세 시장 구조
전세 14건 (33%) 월세 28건 (67%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
39건
중형 ~85㎡
3건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
45만원
보증금 300만
갱신
48만원
보증금 6,275만

갱신요구권 사용률

42.9%
갱신 7건 중 3건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+5.5%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과
전세→월세 전환1건

월세 현황

28건
전체의 67%
평균 월세46만원

최근 전세 계약

전체보기 →
06.30
모아미래도1차 59.9717㎡
갱신 상한초과인상
전세 1억 4,200만
9층 · 2006년 준공
종전 1억 3,500만 → ▲ +700만
06.30
모아미래도1차 84.9316㎡
신규
전세 1억 9,500만
6층 · 2006년 준공
06.28
서평택삼익마에스트로 23.31㎡
전세 4,800만
5층 · 2015년 준공
06.27
포승삼부르네상스1단지 41.1865㎡
신규
전세 8,800만
2층 · 2005년 준공
06.26
포승삼부르네상스1단지 41.1865㎡
신규
전세 1억
11층 · 2005년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
06.30
모아미래도2차 59.9717㎡
갱신
보증 1,000만 / 월 80만
9층 · 2005년 준공
월세 ▲ +10만
06.30
지예타워Ⅲ 22.27㎡
신규
보증 200만 / 월 37만
12층 · 2013년 준공
06.30
서평택삼익마에스트로 23.31㎡
신규
보증 200만 / 월 40만
4층 · 2015년 준공
06.27
평택스마트빌포레 30.41㎡
신규
보증 300만 / 월 48만
7층 · 2017년 준공
06.27
포승삼부르네상스1단지 59.9642㎡
신규
보증 1,000만 / 월 60만
8층 · 2005년 준공

거주 환경 2023년 06월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 21.92℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 8.1℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 21.91 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 3일
한파 일수 · 겨울 평균 -0.2°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 0일
폭염 일수 · 열대야 0일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 2.36 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 35.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
21.92℃
평균 최고기온
26.66℃
평균 최저기온
18.54℃
극최고기온
33.30℃
극최저기온
14.90℃
일교차 8.1℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
1일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속2.36 m/s
최대 일강수량 35.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

16.33
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
06.24 06.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
06.24 41.83 27.33 0.0517 0.0159
06.25 32.83 21.67 0.0577 0.0063
06.26 14.83 9.00 0.0354 0.0082
06.27 24.54 14.08 0.0519 0.0122
06.28 30.96 18.79 0.0522 0.0113
06.29 41.42 25.08 0.0412 0.0124
06.30 24.67 16.33 0.0531 0.0143
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 21.91 / 31.00 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0526 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0150 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0032 ppm
일산화탄소 (CO)
0.26 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2023년 06월

도곡리 · 2023-06

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 21.9㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 1일

임차 관점

  • 전세가율 75.0% · 갱신 증액률 +5.5% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 67% · 전세가율 75.0%

다른 데이터 탐색

도곡리 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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도곡리 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 75.0%
  • 매매 중간가 1억 4,350만 · 전세 중간가 1억 482만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 21.91 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0526 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0150 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0032 ppm · CO 0.26 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +5.5% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 7건 중 3건(42.9%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 1건
  • 매매 거래량 12건 — 전월 대비 -14%
  • 상승 비율 67% (상승 2건 / 하락 1건)
  • 매매 중간가 1억 4,350만
  • 한파 0일 · 폭염 1일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 8.1℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 35.50mm