경기도 평택시 포승읍

도곡리

2025년 08월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

포승읍 내 9개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
내기리 1억 4,750만 (1위) 87.8% 4건
도곡리 현재 8,696만 (2위) 93.2% 16건
만호리 8,117만 (3위) 87.7% 4건
석정리 6,400만 (4위) - 2건
신영리 - (5위) - -
방림리 - (6위) - -
홍원리 - (7위) - -
원정리 - (8위) - -
희곡리 - (9위) - -

부동산 시장 동향 2025년 08월

거래량 16건
전월 대비 +14%
상승 비율 33%
상승 거래 비율 상승 2건 / 하락 4건
매매 중간가 8,696만
최저 3,750만 최고 1억 9,800만
전세가율 93.2%
매매 16건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

33% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 16건
상승 2건 · 하락 4건
면적대 분포 소형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 +14%
소형 / 중형 / 대형 14 / 2 / 0건

매매 가격

8,696만
중간가 · 매매가 밴드 기반
3,750만 1억 9,800만
8,696만
매매가 밴드 3,750만 ~ 1억 9,800만
최고가/중간가 배수 2.3배

전세가율

93.2%
93.2%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 2,706만

최신 매매 거래

전체보기 →
08.29
평택스마트빌포레 24.09㎡
7,000만 ▲ +700만
11층 · 2017년 준공
직전 6,300만 (2025.08)
08.26
스마트빌듀오2차 23.63㎡
5,000만
12층 · 2014년 준공
직전 5,000만 (2025.08)
08.25
스마트빌듀오2차 23.63㎡
5,000만
13층 · 2014년 준공
직전 5,000만 (2025.07)
08.25
포승삼부르네상스2단지 84.9978㎡
1억 9,200만 ▼ -600만
5층 · 2005년 준공
직전 1억 9,800만 (2025.08)
08.21
모아미래도1차 59.9717㎡
1억 6,750만 ▼ -250만
7층 · 2006년 준공
직전 1억 7,000만 (2025.08)

임대차 안전 2025년 08월

전세 참고 지표

도곡리 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 93.2%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 16건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 2 / 하락 4
    거래 16건 중 직전 거래와 비교 가능 8건
  • 갱신 증액률 -3.8%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 2건 기반
  • 갱신요구권 사용률 0%
    갱신 2건 중 0건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 40건
신규 계약 38건95%
갱신 계약 2건5%
전세 · 월세 시장 구조
전세 13건 (33%) 월세 27건 (68%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
36건
중형 ~85㎡
4건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
43만원
보증금 300만
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

0.0%
갱신 2건 중 0건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-3.8%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

27건
전체의 68%
평균 월세55만원

최근 전세 계약

전체보기 →
08.30
모아미래도1차 59.9717㎡
신규
전세 1억 5,000만
4층 · 2006년 준공
08.30
평택포승골든포트 18.32㎡
신규
전세 4,300만
12층 · 2018년 준공
08.30
모아미래도1차 59.9717㎡
신규
전세 1억 5,500만
4층 · 2006년 준공
08.21
포승삼부르네상스2단지 84.9978㎡
갱신
전세 1억 8,000만
8층 · 2005년 준공
08.21
모아미래도1차 59.9717㎡
신규
전세 1억 5,000만
4층 · 2006년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
08.29
포승삼부르네상스1단지 41.1865㎡
신규
보증 500만 / 월 65만
2층 · 2005년 준공
08.29
포승삼부르네상스1단지 59.9642㎡
신규
보증 1,000만 / 월 75만
1층 · 2005년 준공
08.23
포승삼부르네상스2단지 84.9978㎡
신규
보증 1,000만 / 월 85만
6층 · 2005년 준공
08.23
스마트빌듀오2차 34.72㎡
신규
보증 300만 / 월 47만
14층 · 2014년 준공
08.23
카임하우스 22.3045㎡
신규
보증 200만 / 월 40만
13층 · 2013년 준공

거주 환경 2025년 08월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 26.82℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 7.5℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 16.84 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 1일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 4일
한파 일수 · 겨울 평균 2.0°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 32일
폭염 일수 · 열대야 21일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 2.08 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 50.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
26.82℃
평균 최고기온
31.06℃
평균 최저기온
23.61℃
극최고기온
34.00℃
극최저기온
19.20℃
일교차 7.5℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
3일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속2.08 m/s
최대 일강수량 50.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

16.17
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
08.25 08.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
08.25 28.00 13.10 0.0295 -
08.26 18.24 9.55 0.0407 -
08.27 28.71 16.42 0.0474 -
08.28 32.55 18.65 0.0331 -
08.29 28.75 13.17 0.0227 -
08.30 16.17 6.83 0.0214 -
08.31 24.83 16.17 0.0172 -
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 16.84 / 40.75 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 1일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0301 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0083 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0028 ppm
일산화탄소 (CO)
0.20 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2025년 08월

도곡리 · 2025-08

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 16.8㎍/㎥ · 나쁨 1일
  • 한파 0일 · 폭염 3일

임차 관점

  • 전세가율 93.2% · 갱신 증액률 -3.8% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 33% · 전세가율 93.2%

다른 데이터 탐색

도곡리 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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도곡리 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 93.2%
  • 매매 중간가 8,696만 · 전세 중간가 1억 2,706만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 16.84 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
  • O3 0.0301 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0083 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0028 ppm · CO 0.20 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -3.8%
  • 갱신 2건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 16건 — 전월 대비 +14%
  • 상승 비율 33% (상승 2건 / 하락 4건)
  • 매매 중간가 8,696만
  • 한파 0일 · 폭염 3일 · 열대야 7일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 7.5℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 50.00mm