경기도 평택시 포승읍

만호리

2023년 08월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

포승읍 내 9개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
내기리 1.8억 (1위) 60.0% 2건
도곡리 1.3억 (2위) 84.2% 16건
만호리 현재 1.0억 (3위) 92.1% 12건
희곡리 - (4위) - -
신영리 - (5위) - -
석정리 - (6위) - -
방림리 - (7위) - -
홍원리 - (8위) - -
원정리 - (9위) - -

부동산 시장 동향 2023년 08월

거래량 12건
전월 대비 +9%
상승 비율 50%
거래 성향 관망 국면
매매 중간가 1.0억
최저 0.4억 최고 1.5억
전세가율 92.1%
매매 12건 기반 깡통전세 위험

시장 방향성

50% 상승 비율 0% 100%
보합
총 거래량 12건
상승 1건 · 하락 1건
소형·임대 수요 중심
전월 대비 거래량 +9%
소형 / 중형 / 대형 11 / 1 / 0건

매매 가격

1.0억
중간가 · 매매가 밴드 기반
0.4억 1.5억
1.0억
매매가 밴드 0.4억 ~ 1.5억
최고가/중간가 배수 1.6배

전세가율

92.1% 깡통전세 위험
92.1%
🚨 깡통전세 위험
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 0.7억

최신 매매 거래

전체보기 →
08.30
SR친오애 55.2406㎡
1.3억 ▼ -500만
14층 · 2004년 준공
08.29
스마트빌듀오3차 24.31㎡
0.4억 ▼ -980만
7층 · 2014년 준공
08.28
비에니스타 25.7584㎡
신고가
1.4억 ▲ +400만
8층 · 2022년 준공
이전 최고가 대비 +400만
08.28
비에니스타 24.7488㎡
1.4억
8층 · 2022년 준공
08.28
비에니스타 24.7488㎡
1.4억
7층 · 2022년 준공

임대차 안전 2023년 08월

전세 세입자 안전 체크

만호리 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요
체크리스트
  • ✕
    전세가율 전세가율 92.1% — 깡통전세 위험 매매 12건 기반
    안전 60% 미만
  • ✕
    임차 안전지수 임차 안전지수 35점 — 위험 총 16건 기반
    권장 80점 이상
  • —
    갱신 증액률 데이터 없음 갱신 1건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 0% — 원만 갱신 1건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 16건 중
13건 81%
갱신 계약 전체 16건 중
1건 6%
전세 · 월세 시장 구조 총 16건
전세 6건 (38%) 월세·반전세 10건 (63%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
16건
중형 ~85㎡
0건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.2배 ↑
신규
36만원
보증금 0.0억
갱신
30만원
보증금 0.0억

갱신요구권 사용률

0.0%
갱신 1건 중 0건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.
보증금 주의 구간

갱신 증액률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

10건
전체의 63%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세10건
순월세0건
평균 월세36만원

임차인 안전 지수

35점 — 매우 위험
35 / 100점 매우 위험
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (92.1%) 0점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (데이터 없음) 10점
  • 최종 점수 35점

최근 전세 계약

전체보기 →
08.29
스마트빌듀오1차 22.68㎡
신규
전세 0.7억
8층 · 2014년 준공
08.26
스마트빌듀오1차 22.68㎡
신규
전세 0.7억
8층 · 2014년 준공
08.26
평택메트로하임 24.31㎡
신규
전세 0.8억
4층 · 2015년 준공
08.17
더스위트하버 25.49㎡
신규
전세 0.7억
10층 · 2017년 준공
08.05
더스위트하버 26.62㎡
신규
전세 0.7억
9층 · 2017년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →
08.25
스마트빌듀오3차 24.31㎡
신규
보증 0.0억 / 월 35만
6층 · 2014년 준공
08.24
스마트빌듀오3차 30.59㎡
신규
보증 0.2억 / 월 35만
10층 · 2014년 준공
08.18
스마트빌듀오3차 24.31㎡
신규
보증 0.1억 / 월 32만
9층 · 2014년 준공
08.17
스마트빌듀오3차 30.59㎡
신규
보증 0.0억 / 월 45만
10층 · 2014년 준공
08.17
더스위트하버 26.62㎡
갱신
보증 0.0억 / 월 30만
12층 · 2017년 준공
월세 ▲ +1만

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 08월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 26.17℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 7.5℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 15.90 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 3일 · 0.3°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 낮음
폭염 6일 · 열대야 0일 ? 냉방비 절약
평균 풍속 2.09 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 172.00 mm
기준 80mm 집중호우 위험

이달 기상 환경

월 평균기온
26.17℃
평균 최고기온
30.45℃
평균 최저기온
23.00℃
극최고기온
34.40℃
극최저기온
19.30℃
일교차 7.5℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
5일
호우
1일
평균 풍속2.09 m/s
최대 일강수량 172.00 mm 집중호우 위험

미세먼지 — 최근 7일

15.92
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
08.25 08.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
08.25 34.00 18.38 0.0501 0.0126
08.26 41.83 23.92 0.0612 0.0110
08.27 36.46 22.50 0.0492 0.0075
08.28 23.35 12.30 0.0268 0.0107
08.29 17.21 10.29 0.0223 0.0117
08.30 20.29 10.04 0.0297 0.0165
08.31 27.88 15.92 0.0408 0.0145
PM2.5 월 평균 / 월 최고 15.90 / 25.21 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0378 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0120 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0031 ppm
일산화탄소 (CO)
0.31 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2023년 08월

만호리 · 2023-08

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

만호리 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
경기도 평택시 포승읍 이웃 동네 바로가기

만호리 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 92.1% — 깡통전세 위험 (85% 이상)
  • 매매 중간가 1.0억 · 전세 중간가 0.7억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 15.90 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0378 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0120 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0031 ppm · CO 0.31 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 1건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 12건 — 전월 대비 +9%
  • 상승 비율 50% — 균형 국면
  • 매매 중간가 1.0억
  • 한파 0일 · 폭염 5일 · 열대야 2일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 7.5℃
  • 호우 1일 · 최대 일 강수량 172.00mm