경기도 평택시 청북읍

옥길리

2023년 03월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

청북읍 내 12개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
옥길리 현재 2억 4,008만 (1위) 75.8% 28건
삼계리 - (2위) - -
고잔리 - (3위) - -
후사리 - (4위) - -
토진리 - (5위) - -
백봉리 - (6위) - -
어연리 - (7위) - -
율북리 - (8위) - -
한산리 - (9위) - -
어소리 - (10위) - -
현곡리 - (11위) - -
고렴리 - (12위) - -

부동산 시장 동향 2023년 03월

거래량 28건
전월 대비 +0%
상승 비율 46%
거래 성향 관망 국면
매매 중간가 2억 4,008만
최저 1억 4,300만 최고 3억 7,000만
전세가율 75.8%
매매 28건 기반 위험 수준

시장 방향성

46% 상승 비율 0% 100%
보합
총 거래량 28건
상승 6건 · 하락 7건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 +0%
소형 / 중형 / 대형 11 / 14 / 3건

매매 가격

2억 4,008만
중간가 · 매매가 밴드 기반
1억 4,300만 3억 7,000만
2억 4,008만
매매가 밴드 1억 4,300만 ~ 3억 7,000만
최고가/중간가 배수 1.5배

전세가율

75.8% 위험 수준
75.8%
⚠ 위험 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1억 6,863만

최신 매매 거래

전체보기 →
03.30
부영사랑으로2단지 59.9605㎡
1억 5,500만 ▼ -500만
6층 · 2011년 준공
03.30
부영사랑으로2단지 59.9605㎡
1억 6,900만 ▲ +900만
11층 · 2011년 준공
03.28
평택청북이지더원 75.8279㎡
2억 9,000만 ▲ +2,000만
12층 · 2016년 준공
03.26
청북풍림아이원 84.8157㎡
2억 4,000만 ▲ +1,000만
13층 · 2013년 준공
03.25
평택청북이안 84.9742㎡
신고가
2억 5,000만 ▲ +500만
9층 · 2011년 준공
이전 최고가 대비 +500만

임대차 안전 2023년 03월

전세 세입자 안전 체크

옥길리 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요
체크리스트
  • ✕
    전세가율 전세가율 75.8% — 깡통전세 위험 매매 28건 기반
    안전 60% 미만
  • !
    임차 안전지수 임차 안전지수 70점 — 보통 총 101건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 +4.5% — 안정적 갱신 44건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 5% — 원만 갱신 44건 중 2건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 101건 중
53건 52%
갱신 계약 전체 101건 중
44건 44%
전세 · 월세 시장 구조 총 101건
전세 74건 (73%) 월세·반전세 27건 (27%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
27건
중형 ~85㎡
72건
대형 85㎡↑
2건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.1배 ↑
신규
85만원
보증금 1,500만
갱신
80만원
보증금 1,000만

갱신요구권 사용률

4.5%
갱신 44건 중 2건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.
보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+4.5%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환2건
전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

27건
전체의 27%
반전세27건
순월세0건
평균 월세80만원

임차인 안전 지수

70점 — 주의
70 / 100점 주의
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (75.8%) 35점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (4.5%) 10점
  • 최종 점수 70점

최근 전세 계약

전체보기 →
03.31
평택청북이안 84.9578㎡
갱신·청구권
전세 1억 8,000만
6층 · 2011년 준공
03.30
부영사랑으로(3차) 84.9877㎡
갱신
전세 1억 2,846만
9층 · 2012년 준공
종전 1억 2,400만 → ▲ +446만
03.29
부영사랑으로2단지 59.9605㎡
신규
전세 1억 4,000만
9층 · 2011년 준공
03.29
유승한내들퍼스트뷰 84.8188㎡
신규
전세 1억 8,000만
15층 · 2015년 준공
03.28
사랑으로부영5차 84.3616㎡
갱신
전세 1억 2,784만
18층 · 2012년 준공
종전 1억 2,400만 → ▲ +384만

최근 반전세 계약

전체보기 →
03.28
브라운스톤청북 84.9842㎡
신규
보증 3,000만 / 월 100만
15층 · 2017년 준공
03.26
평택청북한양수자인 84.9653㎡
갱신 전세→월세전환
보증 1억 5,750만 / 월 25만
3층 · 2016년 준공
월세 ▲ +25만
03.25
부영사랑으로1단지 59.9605㎡
신규
보증 1,000만 / 월 53만
13층 · 2011년 준공
03.25
부영사랑으로(3차) 84.9877㎡
신규
보증 2,000만 / 월 80만
1층 · 2012년 준공
03.24
평택청북이지더원 76.8266㎡
신규
보증 5,000만 / 월 65만
13층 · 2016년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 03월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 7.50℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 12.9℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 34.55 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 14일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 3일 · -0.2°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 낮음
폭염 0일 · 열대야 0일 ? 냉방비 절약
평균 풍속 2.65 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 4.00 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
7.50℃
평균 최고기온
14.34℃
평균 최저기온
1.49℃
극최고기온
22.50℃
극최저기온
-2.50℃
일교차 12.9℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속2.65 m/s
최대 일강수량 4.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

70.75
μg/m³ PM2.5 오늘
보통
03.25 03.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
03.25 95.38 25.54 0.0365 0.0104
03.26 66.79 21.33 0.0386 0.0057
03.27 47.08 17.78 0.0446 0.0100
03.28 65.17 31.96 0.0393 0.0150
03.29 87.88 48.63 0.0421 0.0171
03.30 95.58 56.00 0.0448 0.0230
03.31 115.46 70.75 0.0541 0.0233
PM2.5 월 평균 / 월 최고 34.55 / 70.75 μg/m³
초미세먼지 보통 수준 — 민감군 주의 필요
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 14일 / 0일
이달 절반 가까이 나쁨 — 호흡기 취약자 거주 시 매우 주의

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0402 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0173 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0033 ppm
일산화탄소 (CO)
0.33 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2023년 03월

옥길리 · 2023-03

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의
  • 거주 환경 개선 여부 확인 필요

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

옥길리 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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옥길리 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 75.8% — 위험 수준 (75~85%)
  • 매매 중간가 2억 4,008만 · 전세 중간가 1억 6,863만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 34.55 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 14일
  • O3 0.0402 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0173 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0033 ppm · CO 0.33 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +4.5%
  • 갱신 44건 중 2건(4.5%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 2건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 28건 — 전월 대비 +0%
  • 상승 비율 46% — 균형 국면
  • 매매 중간가 2억 4,008만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 12.9℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 4.00mm