경기도 평택시 청북읍

옥길리

2025년 02월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

청북읍 내 12개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
옥길리 현재 2.2억 (1위) 78.8% 27건
삼계리 - (2위) - -
고잔리 - (3위) - -
후사리 - (4위) - -
토진리 - (5위) - -
백봉리 - (6위) - -
어연리 - (7위) - -
율북리 - (8위) - -
한산리 - (9위) - -
어소리 - (10위) - -
현곡리 - (11위) - -
고렴리 - (12위) - -

부동산 시장 동향 2025년 02월

거래량 27건
전월 대비 +50%
상승 비율 36%
거래 성향 하락 · 깡통위험
매매 중간가 2.2억
최저 1.2억 최고 2.9억
전세가율 78.8%
매매 27건 기반 위험 수준

시장 방향성

36% 상승 비율 0% 100%
매수자 우위
총 거래량 27건
상승 5건 · 하락 9건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 +50%
소형 / 중형 / 대형 11 / 15 / 1건
거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

2.2억
중간가 · 매매가 밴드 기반
1.2억 2.9억
2.2억
매매가 밴드 1.2억 ~ 2.9억
최고가/중간가 배수 1.3배

전세가율

78.8% 위험 수준
78.8%
⚠ 위험 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1.7억
단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

최신 매매 거래

전체보기 →
02.27
평택청북이안 84.9826㎡
2.2억 ▲ +700만
11층 · 2011년 준공
02.26
평택청북이지더원 76.8266㎡
2.8억 ▲ +2,500만
15층 · 2016년 준공
02.25
유승한내들 116.1574㎡
2.8억 ▼ -7,300만
7층 · 2010년 준공
02.25
평택청북이안 84.9742㎡
2.1억 ▼ -2,500만
2층 · 2011년 준공
02.21
부영사랑으로(3차) 73.9784㎡
1.8억 ▼ -2,250만
11층 · 2012년 준공

임대차 안전 2025년 02월

전세 세입자 안전 체크

옥길리 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요
체크리스트
  • ✕
    전세가율 전세가율 78.8% — 깡통전세 위험 매매 27건 기반
    안전 60% 미만
  • ✕
    임차 안전지수 임차 안전지수 50점 — 위험 총 98건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 -0.3% — 안정적 갱신 18건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 22% — 원만 갱신 18건 중 4건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 98건 중
78건 80%
갱신 계약 전체 98건 중
18건 18%
전세 · 월세 시장 구조 총 98건
전세 59건 (60%) 월세·반전세 39건 (40%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
39건
중형 ~85㎡
58건
대형 85㎡↑
1건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 5.3배 ↑
신규
63만원
보증금 0.2억
갱신
12만원
보증금 0.1억

갱신요구권 사용률

22.2%
갱신 18건 중 4건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.
보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

-0.3%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

39건
전체의 40%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세39건
순월세0건
평균 월세47만원

임차인 안전 지수

50점 — 위험
50 / 100점 위험
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (78.8%) 35점
  • ② 시장 방향 점수 (하락+고전세가율 복합) 0점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (-0.3%) 15점
  • 최종 점수 50점

최근 전세 계약

전체보기 →
02.28
부영사랑으로(3차) 84.9877㎡
신규
전세 1.3억
12층 · 2012년 준공
02.27
유승한내들 109.3464㎡
신규
전세 2.3억
11층 · 2010년 준공
02.26
사랑으로부영5차 84.3616㎡
신규
전세 1.3억
4층 · 2012년 준공
02.25
사랑으로부영5차 84.3616㎡
신규
전세 1.3억
15층 · 2012년 준공
02.25
사랑으로부영5차 84.3616㎡
신규
전세 1.3억
5층 · 2012년 준공

최근 반전세 계약

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02.28
부영사랑으로2단지 59.9605㎡
신규
보증 0.1억 / 월 70만
14층 · 2011년 준공
02.27
사랑으로부영5차 84.3616㎡
신규
보증 0.2억 / 월 90만
16층 · 2012년 준공
02.27
평택청북엘에이치비12단지 21.54㎡
갱신
보증 0.0억 / 월 9만
5층 · 2020년 준공
보증금 ▼ -1,000만 / 월세 ▲ +3만
02.27
평택청북이지더원 75.8279㎡
신규
보증 0.1억 / 월 100만
3층 · 2016년 준공
02.27
평택청북엘에이치비13단지 44.4㎡
갱신
보증 0.1억 / 월 18만
9층 · 2023년 준공
보증금 ▼ -2,000만 / 월세 ▲ +6만

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 02월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 -1.47℃
해당 월 기준
한파 일수 3일
기준 −12℃
일교차 9.6℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 18.21 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 3일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 1일 · 3.2°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 20일 · 열대야 24일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 3.06 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 1.50 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
-1.47℃
평균 최고기온
3.25℃
평균 최저기온
-6.39℃
극최고기온
13.50℃
극최저기온
-13.60℃
일교차 9.6℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
3일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속3.06 m/s
최대 일강수량 1.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

30.58
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
02.22 02.28
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
02.22 23.83 13.96 0.0348 0.0096
02.23 23.96 12.54 0.0370 0.0057
02.24 23.71 13.00 0.0297 0.0156
02.25 23.87 11.40 0.0290 0.0155
02.26 53.88 23.83 0.0281 0.0181
02.27 41.67 17.08 0.0268 0.0238
02.28 49.13 30.58 0.0252 0.0286
PM2.5 월 평균 / 월 최고 18.21 / 48.33 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 3일 / 0일
간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0283 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0147 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0022 ppm
일산화탄소 (CO)
0.27 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2025년 02월

옥길리 · 2025-02

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 🚨 매매 하락 중 + 전세가율 높음 — 깡통전세 위험 급증

다른 데이터 탐색

옥길리 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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옥길리 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 78.8% — 위험 수준 (75~85%)
  • 매매 중간가 2.2억 · 전세 중간가 1.7억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 18.21 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 3일
  • O3 0.0283 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0147 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0022 ppm · CO 0.27 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -0.3%
  • 갱신 18건 중 4건(22.2%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 27건 — 전월 대비 +50%
  • 상승 비율 36% — 매수자 우위
  • 매매 중간가 2.2억
  • 한파 3일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 9.6℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 1.50mm