경기도 평택시 청북읍

옥길리

2026년 01월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

청북읍 내 12개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
옥길리 현재 2.0억 (1위) 76.2% 30건
삼계리 - (2위) - -
고잔리 - (3위) - -
후사리 - (4위) - -
토진리 - (5위) - -
백봉리 - (6위) - -
어연리 - (7위) - -
율북리 - (8위) - -
한산리 - (9위) - -
어소리 - (10위) - -
현곡리 - (11위) - -
고렴리 - (12위) - -

부동산 시장 동향 2026년 01월

거래량 30건
전월 대비 -36%
상승 비율 60%
거래 성향 상승 · 갭 좁음
매매 중간가 2.0억
최저 1.3억 최고 2.7억
전세가율 76.2%
매매 30건 기반 위험 수준

시장 방향성

60% 상승 비율 0% 100%
완만한 상승세
총 거래량 30건
상승 9건 · 하락 6건
중형 위주 실거주 중심
전월 대비 거래량 -36%
소형 / 중형 / 대형 11 / 19 / 0건
거래 침체 — 매수·매도 모두 관망

매매 가격

2.0억
중간가 · 매매가 밴드 기반
1.3억 2.7억
2.0억
매매가 밴드 1.3억 ~ 2.7억
최고가/중간가 배수 1.4배

전세가율

76.2% 위험 수준
76.2%
⚠ 위험 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1.7억
단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

최신 매매 거래

전체보기 →
01.31
부영사랑으로2단지 59.9605㎡
1.4억 ▲ +300만
13층 · 2011년 준공
01.31
부영사랑으로2단지 59.9605㎡
1.4억 ▲ +700만
15층 · 2011년 준공
01.31
유승한내들퍼스트뷰 84.9827㎡
2.3억 ▼ -500만
7층 · 2015년 준공
01.31
부영사랑으로1단지 59.9605㎡
1.5억 ▲ +2,000만
10층 · 2011년 준공
01.30
부영사랑으로(3차) 84.9877㎡
1.9억 ▼ -2,500만
6층 · 2012년 준공

임대차 안전 2026년 01월

전세 세입자 안전 체크

옥길리 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요
체크리스트
  • ✕
    전세가율 전세가율 76.2% — 깡통전세 위험 매매 30건 기반
    안전 60% 미만
  • !
    임차 안전지수 임차 안전지수 60점 — 보통 총 96건 기반
    권장 80점 이상
  • ✕
    갱신 증액률 갱신 증액률 +14.7% — 높은 인상 갱신 49건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 4% — 원만 갱신 49건 중 2건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 96건 중
46건 48%
갱신 계약 전체 96건 중
49건 51%
전세 · 월세 시장 구조 총 96건
전세 67건 (70%) 월세·반전세 29건 (30%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
27건
중형 ~85㎡
66건
대형 85㎡↑
3건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
65만원
보증금 0.1억
갱신
65만원
보증금 0.1억

갱신요구권 사용률

4.1%
갱신 49건 중 2건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.
이중 압박 — 임차인 불리한 시장

갱신 증액률

+14.7%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

29건
전체의 30%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세29건
순월세0건
평균 월세66만원

임차인 안전 지수

60점 — 주의
60 / 100점 주의
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (76.2%) 35점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (14.7%) 0점
  • 최종 점수 60점

최근 전세 계약

전체보기 →
01.31
유승한내들퍼스트뷰 84.8188㎡
신규
전세 1.5억
1층 · 2015년 준공
01.31
부영사랑으로1단지 59.9605㎡
갱신
전세 1.2억
4층 · 2011년 준공
종전 1.3억 → ▼ -1,500만
01.31
유승한내들퍼스트뷰 84.8188㎡
신규
전세 1.5억
1층 · 2015년 준공
01.30
부영사랑으로(3차) 84.9877㎡
갱신
전세 1.3억
9층 · 2012년 준공
종전 1.3억 → ▲ +251만
01.30
사랑으로부영5차 84.3616㎡
갱신
전세 1.3억
18층 · 2012년 준공
종전 1.3억 → ▲ +250만

최근 반전세 계약

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01.30
부영사랑으로(3차) 84.9877㎡
갱신
보증 0.2억 / 월 47만
4층 · 2012년 준공
보증금 ▲ +40만 / 월세 ▲ +7만
01.30
사랑으로부영5차 84.3616㎡
갱신
보증 0.2억 / 월 47만
9층 · 2012년 준공
보증금 ▲ +40만 / 월세 ▲ +7만
01.30
부영사랑으로1단지 59.9605㎡
신규
보증 0.1억 / 월 60만
13층 · 2011년 준공
01.28
브라운스톤청북 84.9842㎡
신규
보증 0.2억 / 월 80만
14층 · 2017년 준공
01.28
평택청북엘에이치비12단지 21.54㎡
갱신
보증 0.0억 / 월 9만
4층 · 2020년 준공
보증금 ▼ -1,010만 / 월세 ▲ +3만

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2026년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 -3.57℃
해당 월 기준
한파 일수 5일
기준 −12℃
일교차 9.6℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 17.45 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 4일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 4일 · 1.9°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 17일 · 열대야 13일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 3.21 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 0.00 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
-3.57℃
평균 최고기온
0.91℃
평균 최저기온
-8.71℃
극최고기온
8.70℃
극최저기온
-13.00℃
일교차 9.6℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
5일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속3.21 m/s
최대 일강수량 0.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

23.00
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
01.25 01.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
01.25 16.00 7.00 0.0310 0.0090
01.26 29.00 16.00 0.0200 0.0180
01.27 36.00 17.00 0.0300 0.0110
01.28 33.00 10.00 0.0190 0.0170
01.29 364.00 9.00 0.0440 0.0080
01.30 253.00 17.00 0.0350 0.0110
01.31 39.00 23.00 0.0260 0.0180
PM2.5 월 평균 / 월 최고 17.45 / 57.00 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 4일 / 0일
간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0251 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0141 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0030 ppm
일산화탄소 (CO)
0.34 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2026년 01월

옥길리 · 2026-01

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 임차인 이중 압박 — 계약 전 신중 검토 🔴

투자 관점

  • 갭 좁고 상승세 — 갭투자 관심 구간

다른 데이터 탐색

옥길리 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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옥길리 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 76.2% — 위험 수준 (75~85%)
  • 매매 중간가 2.0억 · 전세 중간가 1.7억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 17.45 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 4일
  • O3 0.0251 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0141 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0030 ppm · CO 0.34 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +14.7% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 49건 중 2건(4.1%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 30건 — 전월 대비 -36%
  • 상승 비율 60% — 완만한 상승세
  • 매매 중간가 2.0억
  • 한파 5일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 9.6℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 0.00mm