경기도 평택시 현덕면

화양리

2026년 04월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

현덕면 내 12개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
화양리 현재 3.2억 (1위) 48.7% 4건
방축리 - (2위) - -
황산리 - (3위) - -
인광리 - (4위) - -
덕목리 - (5위) - -
신왕리 - (6위) - -
대안리 - (7위) - -
기산리 - (8위) - -
권관리 - (9위) - -
도대리 - (10위) - -
장수리 - (11위) - -
운정리 - (12위) - -

부동산 시장 동향 2026년 04월

거래량 4건
전월 대비 +0%
상승 비율 -
거래 성향 데이터 부족
매매 중간가 3.2억
최저 2.9억 최고 4.0억
전세가율 48.7%
매매 4건 기반 일반 수준

시장 방향성

- 상승 비율 0% 100%
데이터 부족
총 거래량 4건
상승 0건 · 하락 0건
소형·임대 수요 중심
전월 대비 거래량 +0%
소형 / 중형 / 대형 3 / 1 / 0건

매매 가격

3.2억
중간가 · 매매가 밴드 기반
2.9억 4.0억
3.2억
매매가 밴드 2.9억 ~ 4.0억
최고가/중간가 배수 1.2배

전세가율

48.7% 일반적 수준
48.7%
일반적 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1.8억
단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

최신 매매 거래

전체보기 →
04.25
e편한세상평택하이센트 59.9161㎡
2.9억
12층 · 2025년 준공
04.06
e편한세상평택하이센트 84.7776㎡
신고가
4.0억 ▲ +1,300만
16층 · 2025년 준공
이전 최고가 대비 +1,300만
04.06
평택화양휴먼빌퍼스트시티아파트 59.9751㎡
신고가
2.9억 ▲ +900만
27층 · 2025년 준공
이전 최고가 대비 +900만
04.01
평택화양휴먼빌퍼스트시티아파트 59.9816㎡
신고가
3.0억 ▲ +800만
27층 · 2025년 준공
이전 최고가 대비 +600만

임대차 안전 2026년 04월

전세 세입자 안전 체크

화양리 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요
체크리스트
  • ✓
    전세가율 전세가율 48.7% — 안전 구간 매매 4건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 95점 — 양호 총 47건 기반
    권장 80점 이상
  • —
    갱신 증액률 데이터 없음 갱신 0건 기반
    법정 상한 5%
  • —
    갱신요구권 사용률 데이터 없음 갱신 0건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 47건 중
47건 100%
갱신 계약 전체 47건 중
0건 0%
전세 · 월세 시장 구조 총 47건
전세 15건 (32%) 월세·반전세 32건 (68%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
5건
중형 ~85㎡
42건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
70만원
보증금 0.2억
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

-
데이터 부족
임차인 우호 환경

갱신 증액률

-
데이터 부족
🟡 보증금 위험 낮으나 인상 압박 있음

월세 현황

32건
전체의 68%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세32건
순월세0건
평균 월세70만원

임차인 안전 지수

95점 — 안전
95 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (48.7%) 60점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (데이터 없음) 10점
  • 최종 점수 95점

최근 전세 계약

전체보기 →
04.22
한화포레나평택화양 84.9984㎡
신규
전세 1.8억
14층 · 2025년 준공
04.21
힐스테이트평택화양 72.0705㎡
신규
전세 1.5억
13층 · 2026년 준공
04.21
힐스테이트평택화양 84.5911㎡
신규
전세 1.7억
8층 · 2026년 준공
04.19
힐스테이트평택화양 84.5911㎡
신규
전세 2.1억
26층 · 2026년 준공
04.17
한화포레나평택화양 84.9531㎡
신규
전세 1.9억
22층 · 2025년 준공

최근 반전세 계약

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04.27
e편한세상평택하이센트 74.4339㎡
신규
보증 0.2억 / 월 70만
17층 · 2025년 준공
04.27
e편한세상평택라씨엘로 84.7776㎡
신규
보증 0.1억 / 월 80만
18층 · 2025년 준공
04.23
e편한세상평택하이센트 59.9161㎡
신규
보증 0.2억 / 월 65만
22층 · 2025년 준공
04.23
e편한세상평택라씨엘로 84.7776㎡
신규
보증 0.2억 / 월 80만
24층 · 2025년 준공
04.21
한화포레나평택화양 74.9866㎡
신규
보증 0.1억 / 월 80만
16층 · 2025년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2026년 04월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 12.76℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 12.6℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 28.14 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 7일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 1일 · 2.6°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 19일 · 열대야 11일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 2.23 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 10.00 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
12.76℃
평균 최고기온
19.61℃
평균 최저기온
7.03℃
극최고기온
25.90℃
극최저기온
1.00℃
일교차 12.6℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속2.23 m/s
최대 일강수량 10.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

17.00
μg/m³ PM2.5 오늘
보통
04.22 04.28
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
04.22 88.00 18.00 0.0400 0.0150
04.23 62.00 22.00 0.0410 0.0170
04.24 37.00 16.00 0.0510 0.0140
04.25 51.00 26.00 0.0540 0.0170
04.26 52.00 31.00 0.0570 0.0120
04.27 41.00 20.00 0.0560 0.0150
04.28 31.00 17.00 0.0520 0.0090
PM2.5 월 평균 / 월 최고 28.14 / 57.00 μg/m³
초미세먼지 보통 수준 — 민감군 주의 필요
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 7일 / 0일
나쁨 일수 상당 — 마스크 상시 착용 필요한 지역

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0490 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0170 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0028 ppm
일산화탄소 (CO)
0.33 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2026년 04월

화양리 · 2026-04

실거주 관점

  • 중간가 지역
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

  • 세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

  • 거래 데이터 부족으로 진단 불가

다른 데이터 탐색

화양리 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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화양리 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 48.7% — 일반 수준 (45~60%)
  • 매매 중간가 3.2억 · 전세 중간가 1.8억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 28.14 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 7일
  • O3 0.0490 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0170 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0028 ppm · CO 0.33 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 0건 중 0건(0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 4건 — 전월 대비 +0%
  • 상승 비율 -
  • 매매 중간가 3.2억
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 12.6℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 10.00mm