경기도 평택시 현덕면

인광리

2025년 06월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

현덕면 내 12개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
인광리 현재 2억 5,250만 (1위) 57.7% 2건
권관리 9,000만 (2위) - 1건
화양리 - (3위) - -
황산리 - (4위) - -
덕목리 - (5위) - -
신왕리 - (6위) - -
대안리 - (7위) - -
기산리 - (8위) - -
도대리 - (9위) - -
장수리 - (10위) - -
운정리 - (11위) - -
방축리 - (12위) - -

부동산 시장 동향 2025년 06월

거래량 2건
전월 대비 +0%
상승 비율 -
거래 성향 데이터 부족
매매 중간가 2억 5,250만
최저 2억 5,000만 최고 2억 5,500만
전세가율 57.7%
매매 2건 기반 일반 수준

시장 방향성

- 상승 비율 0% 100%
데이터 부족
총 거래량 2건
상승 0건 · 하락 0건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 +0%
소형 / 중형 / 대형 1 / 1 / 0건

매매 가격

2억 5,250만
중간가 · 매매가 밴드 기반
2억 5,000만 2억 5,500만
2억 5,250만
매매가 밴드 2억 5,000만 ~ 2억 5,500만
최고가/중간가 배수 1.0배

전세가율

57.7% 일반적 수준
57.7%
일반적 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1억 300만
단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

최신 매매 거래

전체보기 →
06.28
이안평택안중역 74.9519㎡
2억 5,500만 ▼ -4,000만
4층 · 2024년 준공
06.19
이안평택안중역 59.9196㎡
2억 5,000만 ▲ +2,000만
5층 · 2024년 준공

임대차 안전 2025년 06월

전세 세입자 안전 체크

인광리 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요
체크리스트
  • ✓
    전세가율 전세가율 57.7% — 안전 구간 매매 2건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 95점 — 양호 총 12건 기반
    권장 80점 이상
  • —
    갱신 증액률 데이터 없음 갱신 1건 기반
    법정 상한 5%
  • ✕
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 100% — 집주인 인상 빈번 갱신 1건 중 1건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 12건 중
11건 92%
갱신 계약 전체 12건 중
1건 8%
전세 · 월세 시장 구조 총 12건
전세 5건 (42%) 월세·반전세 7건 (58%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
9건
중형 ~85㎡
3건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
60만원
보증금 1,250만
갱신
70만원
보증금 2,000만

갱신요구권 사용률

100.0%
갱신 1건 중 1건 행사
집주인 인상 시도 빈번
집주인 인상 시도 빈번 — 계약 갱신 시 인상 압박 주의.
임차인 우호 환경

갱신 증액률

-
데이터 부족
🟡 보증금 위험 낮으나 인상 압박 있음

월세 현황

7건
전체의 58%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세7건
순월세0건
평균 월세63만원

임차인 안전 지수

95점 — 안전
95 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (57.7%) 60점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (데이터 없음) 10점
  • 최종 점수 95점

최근 전세 계약

전체보기 →
06.30
이안평택안중역 59.9196㎡
신규
전세 1억 5,000만
8층 · 2024년 준공
06.28
이안평택안중역 59.9196㎡
신규
전세 1억 5,500만
11층 · 2024년 준공
06.23
한일(A,B) 59.61㎡
신규
전세 6,000만
10층 · 1992년 준공
06.10
한일(A,B) 59.76㎡
신규
전세 6,200만
2층 · 1992년 준공
06.09
이안평택안중역 74.9519㎡
신규
전세 1억 3,000만
8층 · 2024년 준공

최근 반전세 계약

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06.30
이안평택안중역 74.9519㎡
신규
보증 1,000만 / 월 90만
3층 · 2024년 준공
06.24
영흥(가,나,다) 59.43㎡
신규
보증 1,000만 / 월 40만
3층 · 1990년 준공
06.24
영흥(가,나,다) 59.43㎡
신규
보증 1,000만 / 월 40만
3층 · 1990년 준공
06.23
이안평택안중역 74.9519㎡
신규
보증 1,500만 / 월 80만
4층 · 2024년 준공
06.19
이안평택안중역 59.9196㎡
갱신·청구권
보증 2,000만 / 월 70만
12층 · 2024년 준공
월세 ▼ -5만

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 06월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 22.69℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 8.6℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 23.99 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 3일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 2일 · 2.5°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 14일 · 열대야 21일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 2.36 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 34.00 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
22.69℃
평균 최고기온
27.37℃
평균 최저기온
18.81℃
극최고기온
31.40℃
극최저기온
13.80℃
일교차 8.6℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속2.36 m/s
최대 일강수량 34.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

9.36
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
06.24 06.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
06.24 54.82 35.05 0.0405 0.0078
06.25 17.50 10.00 0.0368 0.0045
06.26 28.33 17.67 0.0416 0.0060
06.27 49.92 33.04 0.0487 0.0076
06.28 62.63 45.92 0.0416 0.0060
06.29 21.58 12.21 0.0312 0.0023
06.30 20.50 9.36 0.0174 0.0042
PM2.5 월 평균 / 월 최고 23.99 / 46.75 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 3일 / 0일
간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0490 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0061 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0025 ppm
일산화탄소 (CO)
0.25 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2025년 06월

인광리 · 2025-06

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

  • 거래 데이터 부족으로 진단 불가

다른 데이터 탐색

인광리 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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인광리 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 57.7% — 일반 수준 (45~60%)
  • 매매 중간가 2억 5,250만 · 전세 중간가 1억 300만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 23.99 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 3일
  • O3 0.0490 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0061 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0025 ppm · CO 0.25 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 1건 중 1건(100.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 2건 — 전월 대비 +0%
  • 상승 비율 -
  • 매매 중간가 2억 5,250만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 8.6℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 34.00mm