경기도 과천시 별양동
래미안센트럴스위트
2025년 2월 기준 기준 · 매매·전세·월세 실거래 분석
매매
16억
▲전월비
중간가 · 9건 거래
이달 최고가
20억
전세
10억 1,375만
▲전월비
중간 보증금 · 8건
전세가율
55.3%
월세
보증금 42,750 / 175만
중간 월세 · 2건
전월 월세
150만원
매매
전세
월세
매매 중간가 추이 (최근 24개월)
전고점 대비 8.0% 하락
전세 중간 보증금 추이 (최근 24개월)
전고점 대비 40.6% 하락
월세 중간 임료 추이 (최근 24개월)
최근 2개월 연속 상승 · 전고점 대비 24.5% 하락
연간 거래량 추이
매매 기준
2023
11건
2024
31건
▲20
2025
35건
● 현재
2026
4건
▼31
면적별 시세
2025년 2월 기준 실거래 기준
60㎡
집중 6건
약 18평
16억
평당
8,888만
85㎡
2건
약 26평
19억 8,500만
평당
7,634만
73㎡
1건
약 22평
17억 4,000만
평당
7,909만
매매 거래
최근 25건
| 거래월 | 전용면적 | 층 | 거래금액 | 직전 거래 대비 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.04 | 84.94㎡ (26평) | 11층 | 23억 | ▼1.7억 |
| 2026.03 | 59.69㎡ (18평) | 6층 | 19억 | ▼7,000만 |
| 2026.02 | 84.93㎡ (26평) | 11층 | 24억 2,200만 | ▲신고가 |
| 2026.01 | 59.69㎡ (18평) | 4층 | 19억 7,000만 | ▼1,000만 |
| 2025.11 | 84.94㎡ (26평) | 17층 | 24억 7,000만 | ▲신고가 |
| 2025.10 | 84.91㎡ (26평) | 15층 | 24억 | ▲신고가 |
| 2025.10 | 84.94㎡ (26평) | 12층 | 24억 | ▲신고가 |
| 2025.10 | 59.69㎡ (18평) | 3층 | 19억 8,000만 | ▲신고가 |
| 2025.10 | 59.69㎡ (18평) | 4층 | 19억 | ▲신고가 |
| 2025.09 | 59.70㎡ (18평) | 10층 | 19억 5,000만 | ▲신고가 |
| 2025.09 | 118.88㎡ (36평) | 15층 | 27억 | ▲신고가 |
| 2025.08 | 118.88㎡ (36평) | 20층 | 25억 | ▲신고가 |
| 2025.07 | 59.69㎡ (18평) | 1층 | 16억 7,000만 | ▼7,500만 |
| 2025.06 | 84.97㎡ (26평) | 12층 | 23억 4,000만 | ▲신고가 |
| 2025.06 | 84.94㎡ (26평) | 3층 | 21억 5,000만 | ▲신고가 |
| 2025.06 | 59.69㎡ (18평) | 4층 | 17억 4,500만 | ▲신고가 |
| 2025.06 | 59.70㎡ (18평) | 22층 | 16억 9,500만 | ▲신고가 |
| 2025.05 | 84.94㎡ (26평) | 16층 | 20억 8,500만 | ▲신고가 |
| 2025.05 | 84.91㎡ (26평) | 9층 | 19억 7,000만 | ▲신고가 |
| 2025.05 | 84.94㎡ (26평) | 15층 | 19억 9,000만 | ▼2,000만 |
| 2025.05 | 59.69㎡ (18평) | 7층 | 16억 7,000만 | ▲신고가 |
| 2025.04 | 84.94㎡ (26평) | 4층 | 20억 1,000만 | ▲신고가 |
| 2025.04 | 118.88㎡ (36평) | 15층 | 23억 | ▼5,000만 |
| 2025.03 | 84.97㎡ (26평) | 18층 | 21억 | ▲신고가 |
| 2025.03 | 84.97㎡ (26평) | 9층 | 19억 5,000만 | ▲신고가 |
▼ 17건 더 보기
전월세 거래
최근 25건
| 거래월 | 유형 | 전용면적 | 층 | 보증금 / 월세 | 계약 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.05 | 전세 | 59.7㎡ (18평) | 2층 | 8억 | 갱신 |
| 2026.04 | 전세 | 60.0㎡ (18평) | 11층 | 7억 3,500만 | 갱신 |
| 2026.04 | 전세 | 84.9㎡ (26평) | 25층 | 10억 8,000만 | 신규 |
| 2026.04 | 전세 | 85.0㎡ (26평) | 6층 | 10억 5,000만 | 신규 |
| 2026.04 | 전세 | 59.7㎡ (18평) | 4층 | 7억 7,175만 | 갱신 |
| 2026.03 | 전세 | 59.7㎡ (18평) | 11층 | 8억 5,000만 | 갱신 |
| 2026.02 | 전세 | 84.9㎡ (26평) | 12층 | 11억 8,000만 | 신규 |
| 2026.02 | 전세 | 84.9㎡ (26평) | 12층 | 11억 8,000만 | 신규 |
| 2026.02 | 전세 | 59.7㎡ (18평) | 7층 | 7억 1,000만 | 신규 |
| 2026.02 | 전세 | 59.7㎡ (18평) | 3층 | 10억 | 신규 |
| 2026.02 | 전세 | 84.9㎡ (26평) | 1층 | 8억 9,775만 | 갱신 |
| 2026.02 | 전세 | 59.7㎡ (18평) | 8층 | 8억 9,000만 | 신규 |
| 2026.02 | 반전세 | 59.7㎡ (18평) | 3층 | 30,000 / 200만 | 신규 |
| 2026.02 | 반전세 | 59.7㎡ (18평) | 3층 | 30,000 / 200만 | 신규 |
| 2026.02 | 전세 | 84.9㎡ (26평) | 5층 | 10억 5,000만 | 신규 |
| 2026.02 | 전세 | 60.0㎡ (18평) | 10층 | 8억 8,000만 | 신규 |
| 2026.01 | 전세 | 72.9㎡ (22평) | 9층 | 10억 | 신규 |
| 2026.01 | 전세 | 59.7㎡ (18평) | 22층 | 8억 1,900만 | 신규 |
| 2026.01 | 전세 | 59.7㎡ (18평) | 11층 | 7억 8,800만 | 갱신 |
| 2026.01 | 반전세 | 72.8㎡ (22평) | 15층 | 66,000 / 130만 | 신규 |
| 2026.01 | 전세 | 85.0㎡ (26평) | 14층 | 10억 6,000만 | 갱신 |
| 2026.01 | 반전세 | 84.9㎡ (26평) | 8층 | 98,000 / 65만 | 신규 |
| 2026.01 | 전세 | 118.9㎡ (36평) | 21층 | 14억 | 갱신 |
| 2026.01 | 전세 | 84.9㎡ (26평) | 6층 | 11억 | 신규 |
| 2025.12 | 반전세 | 59.7㎡ (18평) | 5층 | 62,000 / 75만 | 갱신 |
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과천시 인근 단지 비교
2025년 2월 기준 · 매매 중간가 기준
| 동 | 단지명 | 매매 중간가 | 전세가율 | 거래 |
|---|---|---|---|---|
| 중앙동 | 주공10 | 27억 | 19.4% | 3건 |
| 별양동 | 주공5 | 24억 5,000만 | 18.9% | 7건 |
| 부림동 | 센트럴파크푸르지오써밋 | 19억 9,500만 | 50.0% | 10건 |
| 부림동 | 주공8 | 19억 9,000만 | 35.2% | 11건 |
| 별양동 | 과천자이 | 18억 8,700만 | 52.0% | 13건 |
| 갈현동 | 과천센트레빌아스테리움 | 18억 3,000만 | - | 1건 |
| 중앙동 | 과천푸르지오써밋 | 18억 2,000만 | 53.0% | 9건 |
| 갈현동 | 과천푸르지오라비엔오 | 17억 6,000만 | 45.7% | 1건 |
| 원문동 | 과천위버필드 | 17억 4,000만 | 45.9% | 26건 |
| 부림동 | 주공9 | 17억 | 8.8% | 5건 |
| 중앙동 | 래미안에코팰리스 | 16억 9,000만 | 53.9% | 1건 |
| 별양동 | 래미안센트럴스위트 현재 | 16억 | 55.3% | 9건 |
| 원문동 | 래미안슈르 | 15억 3,000만 | 47.2% | 35건 |
| 별양동 | 래미안슈르 | 14억 8,000만 | 48.6% | 5건 |
| 갈현동 | 과천푸르지오오르투스 | 14억 5,000만 | 55.2% | 1건 |
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