경기도 남양주시

별내동 월세 계약 내역

2026년 10월 기준 거래 총 110건 (순수월세 포함)

2026년 10월 경기 남양주시 별내동 월세 중간은 보증금 5,930만원에 월 19만원. 보증금을 올리면 월세가 얼마나 내려가는지 계약 110건으로 확인해 보세요.

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동네 레포트 매매 거래 내역39건 전세 계약 내역30건 가게5,220곳 인구83,028명 날씨 리포트평균 17.0℃ 초미세먼지9.05㎍/㎥

계약 요약 2026년 10월 기준

중간 보증금

5,930만

전체 중간값

중간 월세

19만

월세 중간값

신규 계약

7건

전체 대비 6.4%

갱신 계약

103건

전체 대비 93.6%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (103건)

인하 = 18% 동결 = 5% 5% 이내 인상 = 15% 5~10% 인상 = 2% 10% 초과 인상 = 60%

갱신 계약 월세 변동 구간 (102건)

인하 = 58% 동결 = 2% 5% 이내 인상 = 13% 5~10% 인상 = 8% 10% 초과 인상 = 20%

최근 6개월 추이 2026년 10월까지

209

5월

264

6월

203

7월

8월

222

9월

110

10월

9월 대비 계약 -50.5% 10월 계약 110건의 중간 보증금 5,930만

면적대별 거래 분포 2026년 10월 기준

소형 (전용 ~40㎡)

계약 53건중간 보증금 4,546만

중소형 (전용 40~60㎡)

계약 47건중간 보증금 7,208만

중형 (전용 60~85㎡)

계약 7건중간 보증금 2억 1,300만

중대형 (전용 85~115㎡)

계약 1건중간 보증금 1억

대형 (전용 115㎡~)

계약 2건중간 보증금 3억

소형 48% 중소형 43% 중형 6% 중대형 1% 대형 2%

정렬

직전보다 높음직전보다 낮음같음 또는 비교 불가

막대는 무엇과 비교한 값인가요?

보증금과 월세는 서로 맞바꿀 수 있어(보증금을 낮추고 월세를 올리는 계약) 한쪽만으로는 부담이 늘었는지 말할 수 없습니다. 그래서 두 축을 따로 놓았습니다.
갱신은 같은 집의 직전 계약과 비교하지만, 신규는 같은 전용면적의 다른 집(층이 다를 수 있음)과 비교한 값입니다.
갱신요구권을 사용한 갱신의 5% 상한은 보증금과 월세를 하나로 환산한 금액 기준이라(국토교통부 렌트홈 계산 방식), 둘을 서로 조정한 계약은 한쪽만 보면 5%를 넘어 보일 수 있습니다.

별가람마을1-2단지중간 보증금 5,933만중간 월세 12만원계약 29건

신규 1건, 직전 거래와 비교

보증금비교 가능 1건뿐이라 추세 판단 어려움

월세비교 가능 1건뿐이라 추세 판단 어려움

갱신 28건, 직전 계약과 비교

보증금

오름 24건 (비교 가능 28건 중 86%)

월세

오름 10건 (비교 가능 28건 중 36%)

미리내마을(4-4단지)중간 보증금 4,417만중간 월세 20만원계약 13건

갱신 13건, 직전 계약과 비교

보증금