경기도 용인시 수지구

풍덕천동

2026년 06월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2026년 06월 기준

이웃 동네 가격 비교

수지구 내 7개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
풍덕천동 현재 10억 9,071만 (1위) 44.2% 14건
동천동 10억 6,938만 (2위) 66.6% 10건
성복동 10억 2,523만 (3위) 69.5% 19건
상현동 9억 2,382만 (4위) 65.8% 14건
신봉동 7억 9,833만 (5위) 67.1% 5건
죽전동 7억 8,682만 (6위) 64.5% 21건
고기동 - (7위) - -

부동산 시장 동향 2026년 06월

거래량 14건
전월 대비 -90%
상승 비율 50%
상승 거래 비율 상승 1건 / 하락 1건
매매 중간가 10억 9,071만
최저 7억 1,000만 최고 14억 7,000만
전세가율 44.2%
매매 14건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

50% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 14건
상승 1건 · 하락 1건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 -90%
소형 / 중형 / 대형 7 / 4 / 3건

매매 가격

10억 9,071만
중간가 · 매매가 밴드 기반
7억 1,000만 14억 7,000만
10억 9,071만
매매가 밴드 7억 1,000만 ~ 14억 7,000만
최고가/중간가 배수 1.4배

전세가율

44.2%
44.2%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 5억 4,581만
단지 간 가격 차이 작음 — 최고가가 중간가의 1.5배 미만

최신 매매 거래

전체보기 →
06.10
신정마을주공1 59.39㎡
12억 2,800만 ▲ +1억 1,800만
9층 · 2000년 준공
직전 11억 1,000만 (2026.05)
06.07
동아아파트 59.76㎡
재건축연한
7억 1,000만 ▼ -4,000만
8층 · 1994년 준공
직전 7억 5,000만 (2026.06)
06.06
삼익아파트 59.76㎡
재건축연한
7억 2,500만 ▲ +1,000만
9층 · 1994년 준공
직전 7억 1,500만 (2026.05)
06.06
현대 84.51㎡
재건축연한
11억 3,800만 ▼ -4,700만
3층 · 1994년 준공
직전 11억 8,500만 (2026.05)
06.06
삼성1 134.97㎡
재건축연한
10억 7,000만 ▼ -3,000만
12층 · 1994년 준공
직전 11억 (2026.04)

임대차 안전 2026년 06월

전세 참고 지표

풍덕천동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 44.2%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 14건 기반
  • 최근 거래 방향 방향 판단 보류
    거래 14건 중 직전 거래와 비교 가능한 건 2건이라, 방향을 말하기엔 표본이 적습니다.
  • 갱신 증액률 +6.6%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 18건 기반
  • 갱신요구권 사용률 72%
    갱신 18건 중 13건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 38건
신규 계약 19건50%
갱신 계약 18건47%
전세 · 월세 시장 구조
전세 27건 (71%) 월세 11건 (29%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
19건
중형 ~85㎡
12건
대형 85㎡↑
7건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
90만원
보증금 4,500만
갱신
145만원
보증금 1억

갱신요구권 사용률

72.2%
갱신 18건 중 13건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+6.6%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과

월세 현황

11건
전체의 29%
평균 월세120만원

최근 전세 계약

전체보기 →
06.12
한국 62.26㎡
신규
전세 3억 2,300만
12층 · 1995년 준공
06.12
신정마을성지 164.64㎡
신규
전세 8억
9층 · 2000년 준공
06.12
현대성우8차 59.99㎡
갱신 상한초과인상
전세 4억 9,000만
11층 · 1999년 준공
종전 4억 3,000만 → ▲ +6,000만
06.12
정자뜰마을태영데시앙1차 84.658㎡
신규
전세 7억 5,000만
24층 · 2004년 준공
06.10
건영 129.63㎡
갱신·청구권
전세 5억 2,500만
6층 · 1995년 준공
종전 5억 → ▲ +2,500만

최근 월세 계약

전체보기 →
06.10
현대성우8차 59.99㎡
갱신 상한초과인상
보증 1억 3,000만 / 월 150만
15층 · 1999년 준공
보증금 ▲ +3,000만 / 월세 ▲ +50만
06.10
동부 59.61㎡
신규
보증 5,000만 / 월 115만
12층 · 1995년 준공
06.10
동보 123.09㎡
갱신·청구권
보증 1억 / 월 145만
7층 · 1995년 준공
월세 ▲ +7만
06.08
라펠리스 13.9722㎡
신규
보증 4,000만 / 월 31만
9층 · 2012년 준공
06.08
라펠리스 13.9722㎡
신규
보증 4,000만 / 월 32만
9층 · 2012년 준공

거주 환경 2026년 06월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 22.26℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 11.9℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 15.77 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 2일
한파 일수 · 겨울 평균 1.7°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 23일
폭염 일수 · 열대야 25일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 0.55 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 7.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
22.26℃
평균 최고기온
28.39℃
평균 최저기온
16.48℃
극최고기온
31.30℃
극최저기온
13.50℃
일교차 11.9℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속0.55 m/s
최대 일강수량 7.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

15.00
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
06.07 06.13
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
06.07 16.00 10.00 0.0480 0.0070
06.08 24.00 13.00 0.0400 0.0110
06.09 22.00 11.00 0.0460 0.0130
06.10 39.00 21.00 0.0700 0.0080
06.11 50.00 21.00 0.0510 0.0080
06.12 25.00 14.00 0.0550 0.0160
06.13 23.00 15.00 0.0620 0.0120
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 15.77 / 26.00 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0508 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0118 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0015 ppm
일산화탄소 (CO)
0.39 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2026년 06월

풍덕천동 · 2026-06

실거주 관점

  • 매매 중간가 10억 초과
  • PM2.5 월평균 15.8㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 44.2% · 갱신 증액률 +6.6% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 50% · 전세가율 44.2%

다른 데이터 탐색

풍덕천동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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풍덕천동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 44.2%
  • 매매 중간가 10억 9,071만 · 전세 중간가 5억 4,581만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 15.77 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0508 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0118 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0015 ppm · CO 0.39 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +6.6% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 18건 중 13건(72.2%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 14건 — 전월 대비 -90%
  • 상승 비율 50% (상승 1건 / 하락 1건)
  • 매매 중간가 10억 9,071만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 11.9℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 7.50mm