경기도 파주시 문산읍

당동리

2023년 01월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

문산읍 내 10개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
당동리 현재 2.9억 (1위) 77.2% 7건
문산리 1.6억 (2위) 79.4% 3건
선유리 1.6억 (3위) 76.2% 2건
사목리 - (4위) - -
마정리 - (5위) - -
장산리 - (6위) - -
내포리 - (7위) - -
이천리 - (8위) - -
임진리 - (9위) - -
운천리 - (10위) - -

부동산 시장 동향 2023년 01월

거래량 7건
전월 대비 -
상승 비율 100%
거래 성향 상승 · 갭 좁음
매매 중간가 2.9억
최저 1.6억 최고 4.3억
전세가율 77.2%
매매 7건 기반 위험 수준

시장 방향성

100% 상승 비율 0% 100%
매도자 우위
총 거래량 7건
상승 1건 · 하락 0건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 -
소형 / 중형 / 대형 2 / 3 / 2건

매매 가격

2.9억
중간가 · 매매가 밴드 기반
1.6억 4.3억
2.9억
매매가 밴드 1.6억 ~ 4.3억
최고가/중간가 배수 1.5배

전세가율

77.2% 위험 수준
77.2%
⚠ 위험 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1.9억
단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

최신 매매 거래

전체보기 →
01.31
파주한양수자인리버팰리스아파트 84.86㎡
신고가
2.8억 ▲ +500만
2층 · 2015년 준공
이전 최고가 대비 +500만
01.28
파주한양수자인리버팰리스아파트 84.653㎡
2.8억
7층 · 2015년 준공
01.18
파주한양수자인리버팰리스아파트 101.811㎡
3.5억
8층 · 2015년 준공
01.16
당동주공2단지 49.86㎡
1.6억
1층 · 2002년 준공
01.13
파주한양수자인리버팰리스아파트 84.86㎡
2.7억
7층 · 2015년 준공

임대차 안전 2023년 01월

전세 세입자 안전 체크

당동리 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요
체크리스트
  • ✕
    전세가율 전세가율 77.2% — 깡통전세 위험 매매 7건 기반
    안전 60% 미만
  • !
    임차 안전지수 임차 안전지수 65점 — 보통 총 43건 기반
    권장 80점 이상
  • !
    갱신 증액률 갱신 증액률 +6.6% — 인상 압박 갱신 10건 기반
    법정 상한 5%
  • !
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 40% — 갈등 구간 갱신 10건 중 4건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 43건 중
21건 49%
갱신 계약 전체 43건 중
10건 23%
전세 · 월세 시장 구조 총 43건
전세 32건 (74%) 월세·반전세 11건 (26%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
9건
중형 ~85㎡
27건
대형 85㎡↑
7건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
60만원
보증금 0.1억
갱신
90만원
보증금 0.1억

갱신요구권 사용률

40.0%
갱신 10건 중 4건 행사
주의 구간 (30~50%)
집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.
이중 압박 — 임차인 불리한 시장

갱신 증액률

+6.6%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

11건
전체의 26%
반전세11건
순월세0건
평균 월세60만원

임차인 안전 지수

65점 — 주의
65 / 100점 주의
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (77.2%) 35점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (6.6%) 5점
  • 최종 점수 65점

최근 전세 계약

전체보기 →
01.30
당동주공2단지 59.42㎡
전세 1.7억
5층 · 2002년 준공
01.30
파주한양수자인리버팰리스아파트 84.86㎡
전세 1.9억
5층 · 2015년 준공
01.30
파주한양수자인리버팰리스아파트 84.86㎡
갱신 상한초과인상
전세 1.9억
5층 · 2015년 준공
종전 1.8억 → ▲ +1,000만
01.29
파주한양수자인리버팰리스아파트 84.86㎡
신규
전세 2.2억
17층 · 2015년 준공
01.28
파주한양수자인리버팰리스아파트 101.811㎡
신규
전세 2.4억
3층 · 2015년 준공

최근 반전세 계약

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01.31
자연앤꿈에그린6단지아파트 84.72㎡
신규
보증 0.1억 / 월 90만
5층 · 2010년 준공
01.28
효형 59.828㎡
보증 0.2억 / 월 60만
7층 · 1997년 준공
01.28
당동주공2단지 59.42㎡
신규
보증 0.1억 / 월 60만
15층 · 2002년 준공
01.26
당동주공4단지(국민임대) 51.6㎡
보증 0.1억 / 월 11만
10층 · 2012년 준공
01.25
자연앤꿈에그린6단지아파트 84.72㎡
신규
보증 0.5억 / 월 100만
9층 · 2010년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 -4.15℃
해당 월 기준
한파 일수 11일
기준 −12℃
일교차 12.4℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 25.46 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 6일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 -
데이터 없음
여름 냉방 부담 -
데이터 없음
평균 풍속 1.11 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 29.00 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
-4.15℃
평균 최고기온
2.02℃
평균 최저기온
-10.39℃
극최고기온
11.50℃
극최저기온
-19.40℃
일교차 12.4℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
11일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.11 m/s
최대 일강수량 29.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

16.50
μg/m³ PM2.5 오늘
보통
01.25 01.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
01.25 20.29 10.38 0.0235 0.0114
01.26 33.91 23.43 0.0096 0.0249
01.27 40.29 20.88 0.0219 0.0126
01.28 35.29 13.75 0.0219 0.0123
01.29 40.88 14.54 0.0234 0.0125
01.30 45.71 18.08 0.0204 0.0153
01.31 35.58 16.50 0.0179 0.0248
PM2.5 월 평균 / 월 최고 25.46 / 83.83 μg/m³
초미세먼지 보통 수준 — 민감군 주의 필요
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 6일 / 1일
나쁨 일수 상당 — 마스크 상시 착용 필요한 지역

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0194 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0170 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0031 ppm
일산화탄소 (CO)
0.37 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2023년 01월

당동리 · 2023-01

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의
  • 거주 환경 개선 여부 확인 필요

임차 관점

  • 임차인 이중 압박 — 계약 전 신중 검토 🔴

투자 관점

  • 갭 좁고 상승세 — 갭투자 관심 구간

다른 데이터 탐색

당동리 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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당동리 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 77.2% — 위험 수준 (75~85%)
  • 매매 중간가 2.9억 · 전세 중간가 1.9억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 25.46 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 6일
  • O3 0.0194 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0170 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0031 ppm · CO 0.37 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +6.6% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 10건 중 4건(40.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 7건
  • 상승 비율 100% — 매도자 우위
  • 매매 중간가 2.9억
  • 한파 11일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 12.4℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 29.00mm