경기도 파주시 문산읍

당동리

2025년 04월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

문산읍 내 10개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
당동리 현재 2억 1,807만 (1위) 78.6% 19건
문산리 2억 1,070만 (2위) 53.2% 8건
선유리 2억 925만 (3위) 81.2% 15건
사목리 - (4위) - -
마정리 - (5위) - -
장산리 - (6위) - -
내포리 - (7위) - -
이천리 - (8위) - -
임진리 - (9위) - -
운천리 - (10위) - -

부동산 시장 동향 2025년 04월

거래량 19건
전월 대비 -42%
상승 비율 63%
거래 성향 상승 · 갭 좁음
매매 중간가 2억 1,807만
최저 1억 2,000만 최고 3억 1,200만
전세가율 78.6%
매매 19건 기반 위험 수준

시장 방향성

63% 상승 비율 0% 100%
완만한 상승세
총 거래량 19건
상승 5건 · 하락 3건
중형 위주 실거주 중심
전월 대비 거래량 -42%
소형 / 중형 / 대형 2 / 16 / 1건
거래 침체 — 매수·매도 모두 관망

매매 가격

2억 1,807만
중간가 · 매매가 밴드 기반
1억 2,000만 3억 1,200만
2억 1,807만
매매가 밴드 1억 2,000만 ~ 3억 1,200만
최고가/중간가 배수 1.4배

전세가율

78.6% 위험 수준
78.6%
⚠ 위험 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1억 6,683만
단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

최신 매매 거래

전체보기 →
04.29
자연앤꿈에그린5단지아파트 84.97㎡
2억 3,200만 ▲ +1,500만
6층 · 2010년 준공
04.28
파주한양수자인리버팰리스아파트 84.86㎡
2억 5,800만 ▲ +300만
10층 · 2015년 준공
04.26
파주한양수자인리버팰리스아파트 84.86㎡
2억 5,500만 ▲ +700만
12층 · 2015년 준공
04.26
파주힐스테이트1차 84.98㎡
3억 1,200만 ▲ +1,800만
5층 · 2009년 준공
04.24
자연앤꿈에그린5단지아파트 84.72㎡
2억 2,500만
17층 · 2010년 준공

임대차 안전 2025년 04월

전세 세입자 안전 체크

당동리 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요
체크리스트
  • ✕
    전세가율 전세가율 78.6% — 깡통전세 위험 매매 19건 기반
    안전 60% 미만
  • !
    임차 안전지수 임차 안전지수 75점 — 보통 총 29건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 -5.8% — 안정적 갱신 6건 기반
    법정 상한 5%
  • ✕
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 50% — 집주인 인상 빈번 갱신 6건 중 3건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 29건 중
22건 76%
갱신 계약 전체 29건 중
6건 21%
전세 · 월세 시장 구조 총 29건
전세 20건 (69%) 월세·반전세 9건 (31%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
6건
중형 ~85㎡
21건
대형 85㎡↑
2건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 3.7배 ↑
신규
88만원
보증금 2,000만
갱신
24만원
보증금 768만

갱신요구권 사용률

50.0%
갱신 6건 중 3건 행사
주의 구간 (30~50%)
집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.
보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

-5.8%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

9건
전체의 31%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세9건
순월세0건
평균 월세75만원

임차인 안전 지수

75점 — 주의
75 / 100점 주의
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (78.6%) 35점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (-5.8%) 15점
  • 최종 점수 75점

최근 전세 계약

전체보기 →
04.28
파주한양수자인리버팰리스아파트 84.86㎡
갱신
전세 2억 4,000만
5층 · 2015년 준공
04.24
파주한양수자인리버팰리스아파트 84.86㎡
갱신
전세 2억 3,000만
20층 · 2015년 준공
04.24
산호 67.09㎡
신규
전세 8,000만
5층 · 1987년 준공
04.24
파주힐스테이트2차 84.8869㎡
신규
전세 2억 3,000만
2층 · 2010년 준공
04.19
파주한양수자인리버팰리스아파트 84.86㎡
신규
전세 2억 2,000만
3층 · 2015년 준공

최근 반전세 계약

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04.26
파주힐스테이트1차 122.07㎡
신규
보증 1,000만 / 월 125만
4층 · 2009년 준공
04.25
자연앤꿈에그린5단지아파트 84.97㎡
신규
보증 2,000만 / 월 80만
1층 · 2010년 준공
04.24
당동주공4단지(국민임대) 46.46㎡
신규
보증 2,840만 / 월 20만
4층 · 2012년 준공
04.21
당동주공4단지(국민임대) 46.46㎡
갱신
보증 768만 / 월 24만
4층 · 2012년 준공
보증금 ▼ -1,971만 / 월세 ▲ +5만
04.19
파주힐스테이트2차 84.9471㎡
신규
보증 1,500만 / 월 100만
2층 · 2010년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 04월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 10.98℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 14.6℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 17.06 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 부담 큼
한파 33일 · -1.0°C ? 냉난방비 높음
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 24일 · 열대야 19일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.57 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 45.00 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
10.98℃
평균 최고기온
18.22℃
평균 최저기온
3.66℃
극최고기온
25.30℃
극최저기온
-3.10℃
일교차 14.6℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.57 m/s
최대 일강수량 45.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

17.63
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
04.24 04.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
04.24 37.63 18.83 0.0442 0.0087
04.25 56.71 34.63 0.0421 0.0062
04.26 34.46 11.17 0.0434 0.0098
04.27 27.96 8.00 0.0508 0.0078
04.28 30.42 11.92 0.0453 0.0067
04.29 43.96 19.83 0.0517 0.0074
04.30 46.29 17.63 0.0552 0.0099
PM2.5 월 평균 / 월 최고 17.06 / 34.63 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0465 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0082 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0017 ppm
일산화탄소 (CO)
0.42 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2025년 04월

당동리 · 2025-04

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 갭 좁고 상승세 — 갭투자 관심 구간

다른 데이터 탐색

당동리 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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당동리 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 78.6% — 위험 수준 (75~85%)
  • 매매 중간가 2억 1,807만 · 전세 중간가 1억 6,683만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 17.06 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0465 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0082 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0017 ppm · CO 0.42 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -5.8%
  • 갱신 6건 중 3건(50.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 19건 — 전월 대비 -42%
  • 상승 비율 63% — 완만한 상승세
  • 매매 중간가 2억 1,807만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 14.6℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 45.00mm