경기도 파주시 조리읍

봉일천리

2023년 08월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

조리읍 내 7개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
대원리 3억 3,075만 (1위) 64.5% 3건
봉일천리 현재 2억 950만 (2위) 100.0% 4건
등원리 - (3위) - -
오산리 - (4위) - -
능안리 - (5위) - -
장곡리 - (6위) - -
뇌조리 - (7위) - -

부동산 시장 동향 2023년 08월

거래량 4건
전월 대비 -67%
상승 비율 -
상승 거래 비율 상승 0건 / 하락 0건
매매 중간가 2억 950만
최저 1억 5,000만 최고 2억 6,800만
전세가율 100.0%
매매 4건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

- 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 4건
상승 0건 · 하락 0건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 -67%
소형 / 중형 / 대형 2 / 2 / 0건

매매 가격

2억 950만
중간가 · 매매가 밴드 기반
1억 5,000만 2억 6,800만
2억 950만
매매가 밴드 1억 5,000만 ~ 2억 6,800만
최고가/중간가 배수 1.3배

전세가율

100.0%
100.0%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 2,388만
단지 간 가격 차이 작음 — 최고가가 중간가의 1.5배 미만

최신 매매 거래

전체보기 →
08.16
송촌토파즈(13-15) 60.0㎡
1억 5,000만 ▼ -3,300만
21층 · 1998년 준공
직전 1억 8,300만 (2023.07)
08.11
파주봉일천효성해링턴플레이스 59.9678㎡
2억 6,800만 ▲ +1,300만
7층 · 2018년 준공
직전 2억 5,500만 (2023.07)
08.10
성호2파크힐(259-2) 59.991㎡
신고가
1억 8,500만 ▲ +1,750만
4층 · 2001년 준공
직전최고 1억 6,750만 (2023.07)
08.05
성원(156-1) 84.89㎡
2억 3,500만 ▼ -500만
15층 · 1997년 준공
직전 2억 4,000만 (2023.05)

임대차 안전 2023년 08월

전세 참고 지표

봉일천리 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 100.0%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 4건 기반
  • 최근 거래 방향 방향 판단 보류
    거래 4건 중 직전 거래와 비교 가능한 건 0건이라, 방향을 말하기엔 표본이 적습니다.
  • 갱신 증액률 +3.7%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 5건 기반
  • 갱신요구권 사용률 60%
    갱신 5건 중 3건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 14건
신규 계약 8건57%
갱신 계약 5건36%
전세 · 월세 시장 구조
전세 10건 (71%) 월세 4건 (29%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
6건
중형 ~85㎡
7건
대형 85㎡↑
1건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
48만원
보증금 500만
갱신
130만원
보증금 3,000만

갱신요구권 사용률

60.0%
갱신 5건 중 3건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+3.7%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환1건

월세 현황

4건
전체의 29%
평균 월세71만원

최근 전세 계약

전체보기 →
08.28
대화무궁화(157-1) 44.16㎡
전세 5,000만
5층 · 1988년 준공
08.24
봉일천2차동문아파트 84.61㎡
신규
전세 1억 4,000만
16층 · 1996년 준공
08.18
송촌토파즈(13-15) 84.96㎡
신규
전세 1억 5,000만
4층 · 1998년 준공
08.17
성호(125-22) 59.965㎡
갱신 상한초과인상
전세 1억 4,000만
5층 · 1997년 준공
종전 1억 2,000만 → ▲ +2,000만
08.11
윤창(237-5) 84.96㎡
신규
전세 1억 4,000만
5층 · 1993년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
08.23
대화무궁화(157-1) 44.16㎡
신규
보증 500만 / 월 45만
1층 · 1988년 준공
08.22
송촌토파즈(13-15) 60.0㎡
신규
보증 1,000만 / 월 60만
10층 · 1998년 준공
08.22
동원(157-18) 58.68㎡
신규
보증 500만 / 월 48만
4층 · 1990년 준공
08.16
파주푸르지오(269-0) 124.878㎡
갱신 전세→월세전환
보증 3,000만 / 월 130만
8층 · 2010년 준공
보증금 ▼ -2억 100만 / 월세 ▲ +130만

거주 환경 2023년 08월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 26.26℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 8.5℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 - ㎍/㎥
월 평균 -
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 7일
한파 일수 · 겨울 평균 -1.4°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 7일
폭염 일수 · 열대야 0일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.60 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 69.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
26.26℃
평균 최고기온
31.15℃
평균 최저기온
22.66℃
극최고기온
35.00℃
극최저기온
19.30℃
일교차 8.5℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
13일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.60 m/s
최대 일강수량 69.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

-
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
데이터 부족
08.25 08.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
08.25 - - - -
08.26 - - - -
08.27 - - - -
08.28 - - - -
08.29 - - - -
08.30 - - - -
08.31 - - - -
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 - / - μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

가스 대기질 관측 데이터 없음

종합 진단 2023년 08월

봉일천리 · 2023-08

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • 한파 0일 · 폭염 13일

임차 관점

  • 전세가율 100.0% · 갱신 증액률 +3.7% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 거래 데이터 부족

다른 데이터 탐색

봉일천리 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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봉일천리 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 100.0%
  • 매매 중간가 2억 950만 · 전세 중간가 1억 2,388만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 - ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 - ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 - ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 - ppm · CO - ppm
  • 갱신 평균 증액률 +3.7%
  • 갱신 5건 중 3건(60.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 1건
  • 매매 거래량 4건 — 전월 대비 -67%
  • 상승 비율 -
  • 매매 중간가 2억 950만
  • 한파 0일 · 폭염 13일 · 열대야 1일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 8.5℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 69.50mm