경기도 파주시 조리읍 봉일천리 전세가율은?

2023년 08월 기준 전세가율은 약 100.0%입니다. 매매 중간가 2.1억 기준입니다.

경기도 파주시 조리읍 봉일천리 초미세먼지 수준은?

2023년 08월 기준 PM2.5 월평균 데이터 없음㎍/㎥, 나쁨 일수 0일입니다.

경기도 파주시 조리읍 봉일천리 갱신 전세 증액은?

2023년 08월 기준 갱신 평균 증액률은 +8.5%이며, 갱신 5건 중 3건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경기도 파주시 조리읍 봉일천리 부동산 시장 방향은?

2023년 08월 기준 매매 거래량은 4건이며 상승 비율은 데이터 없음입니다. 매매 중간가는 2.1억입니다.

경기도 파주시 조리읍 봉일천리 기상 환경은?

2023년 08월 기준 한파 0일, 폭염 13일, 일교차 8.5℃입니다.

경기도 파주시 조리읍

봉일천리

2023년 08월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

조리읍 내 7개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
대원리	3.3억 (1위)	64.5%	3건
봉일천리 현재	2.1억 (2위)	100.0%	4건
등원리	- (3위)	-	-
오산리	- (4위)	-	-
능안리	- (5위)	-	-
장곡리	- (6위)	-	-
뇌조리	- (7위)	-	-

부동산 시장 동향 2023년 08월

거래량 4건

전월 대비 -67%

상승 비율 -

거래 성향 데이터 부족

매매 중간가 2.1억

최저 1.5억 최고 2.7억

전세가율 100.0%

매매 4건 기반 깡통전세 위험

시장 방향성

데이터 부족

총 거래량 4건

상승 0건 · 하락 0건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 -67%

소형 / 중형 / 대형 2 / 2 / 0건

거래 침체 — 매수·매도 모두 관망

매매 가격

2.1억

중간가 · 매매가 밴드 기반

1.5억 2.7억

2.1억

매매가 밴드 1.5억 ~ 2.7억

최고가/중간가 배수 1.3배

전세가율

100.0%

🚨 깡통전세 위험

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1.2억

단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

임대차 안전 2023년 08월

전세 세입자 안전 체크

봉일천리 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요

체크리스트

✕
전세가율 전세가율 100.0% — 깡통전세 위험 매매 4건 기반
안전 60% 미만
✕
임차 안전지수 임차 안전지수 30점 — 위험 총 14건 기반
권장 80점 이상
!
갱신 증액률 갱신 증액률 +8.5% — 인상 압박 갱신 5건 기반
법정 상한 5%
✕
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 60% — 집주인 인상 빈번 갱신 5건 중 3건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 14건 중

8건 57%

갱신 계약 전체 14건 중

5건 36%

전세 · 월세 시장 구조 총 14건

전세 10건 (71%) 월세·반전세 4건 (29%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

6건

중형 ~85㎡

7건

대형 85㎡↑

1건

월세 신규 vs 갱신 중간값

신규

48만원

보증금 0.1억

갱신

130만원

보증금 0.3억

갱신요구권 사용률

60.0%

갱신 5건 중 3건 행사

집주인 인상 시도 빈번

집주인 인상 시도 빈번 — 계약 갱신 시 인상 압박 주의.

이중 압박 — 임차인 불리한 시장

갱신 증액률

+8.5%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 초과

전세→월세 전환1건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

4건

전체의 29%

반전세4건

순월세0건

평균 월세71만원

임차인 안전 지수

30점 — 매우 위험

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (100.0%) 0점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (8.5%) 5점
최종 점수 30점

최근 전세 계약

전체보기 →

08.28

대화무궁화(157-1) 44.16㎡

전세 0.5억

5층 · 1988년 준공

08.24

봉일천2차동문아파트 84.61㎡

신규

전세 1.4억

16층 · 1996년 준공

08.18

송촌토파즈(13-15) 84.96㎡

신규

전세 1.5억

4층 · 1998년 준공

08.17

성호(125-22) 59.965㎡

갱신 상한초과인상

전세 1.4억

5층 · 1997년 준공

종전 1.2억 → ▲ +2,000만

08.11

윤창(237-5) 84.96㎡

신규

전세 1.4억

5층 · 1993년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →

08.23

대화무궁화(157-1) 44.16㎡

신규

보증 0.1억 / 월 45만

1층 · 1988년 준공

08.22

송촌토파즈(13-15) 60.0㎡

신규

보증 0.1억 / 월 60만

10층 · 1998년 준공

08.22

동원(157-18) 58.68㎡

신규

보증 0.1억 / 월 48만

4층 · 1990년 준공

08.16

파주푸르지오(269-0) 124.878㎡

갱신 전세→월세전환

보증 0.3억 / 월 130만

8층 · 2010년 준공

보증금 ▼ -2.0억 / 월세 ▲ +130만

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 08월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 26.26℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 8.5℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 - ㎍/㎥

월 평균 -

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 평균 수준

한파 7일 · -1.4°C ? 냉난방비 주의

여름 냉방 부담 낮음

폭염 7일 · 열대야 0일 ? 냉방비 절약

평균 풍속 1.60 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 69.50 mm

기준 80mm 강한 비

이달 기상 환경

월 평균기온

26.26℃

평균 최고기온

31.15℃

평균 최저기온

22.66℃

극최고기온

35.00℃

극최저기온

19.30℃

일교차 8.5℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

13일

호우

0일

평균 풍속1.60 m/s

최대 일강수량 69.50 mm 강한 비

미세먼지 — 최근 7일

μg/m³ PM2.5 오늘

데이터 부족

08.25 08.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
08.25	-	-	-	-
08.26	-	-	-	-
08.27	-	-	-	-
08.28	-	-	-	-
08.29	-	-	-	-
08.30	-	-	-	-
08.31	-	-	-	-

PM2.5 월 평균 / 월 최고 - / - μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일

이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

가스 대기질 관측 데이터 없음

환경 특화 가성비 거주지 탐색

경기도 파주시 조리읍 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	봉일천리	2.1억	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	대원리	3.3억	0일	공기질 최우수 저가 진입

종합 진단 2023년 08월

봉일천리 · 2023-08

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

임차인 이중 압박 — 계약 전 신중 검토 🔴

투자 관점

거래 데이터 부족으로 진단 불가

다른 데이터 탐색

봉일천리 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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봉일천리 주거 환경 자주 묻는 질문

봉일천리 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 100.0% — 깡통전세 위험 (85% 이상)
매매 중간가 2.1억 · 전세 중간가 1.2억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

봉일천리 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 - ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 - ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 - ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 - ppm · CO - ppm

봉일천리 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +8.5% — 법정 상한 5% 초과
갱신 5건 중 3건(60.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 1건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

봉일천리 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 4건 — 전월 대비 -67%
상승 비율 -
매매 중간가 2.1억

봉일천리 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 13일 · 열대야 1일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 8.5℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 69.50mm

봉일천리

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부동산 시장 동향 2023년 08월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2023년 08월

봉일천리 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

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미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

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