경기도 파주시 조리읍 봉일천리 전세가율은?

2025년 09월 기준 전세가율은 약 81.3%입니다. 매매 중간가 1억 9,456만 기준입니다.

경기도 파주시 조리읍 봉일천리 초미세먼지 수준은?

2025년 09월 기준 PM2.5 월평균 9.2㎍/㎥, 나쁨 일수 0일입니다.

경기도 파주시 조리읍 봉일천리 갱신 전세 증액은?

2025년 09월 기준 갱신 평균 증액률은 -10.0%이며, 갱신 1건 중 1건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경기도 파주시 조리읍 봉일천리 부동산 시장 방향은?

2025년 09월 기준 매매 거래량은 11건이며 상승 비율은 50%입니다. 매매 중간가는 1억 9,456만입니다.

경기도 파주시 조리읍 봉일천리 기상 환경은?

2025년 09월 기준 한파 0일, 폭염 2일, 일교차 9.7℃입니다.

경기도 파주시 조리읍

봉일천리

2025년 09월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

조리읍 내 7개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
대원리	2억 8,000만 (1위)	64.3%	1건
봉일천리 현재	1억 9,456만 (2위)	81.3%	11건
등원리	- (3위)	-	-
오산리	- (4위)	-	-
능안리	- (5위)	-	-
장곡리	- (6위)	-	-
뇌조리	- (7위)	-	-

부동산 시장 동향 2025년 09월

거래량 11건

전월 대비 +83%

상승 비율 50%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 1억 9,456만

최저 6,980만 최고 3억 8,500만

전세가율 81.3%

매매 11건 기반 위험 수준

시장 방향성

보합

총 거래량 11건

상승 2건 · 하락 2건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 +83%

소형 / 중형 / 대형 6 / 4 / 1건

거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

1억 9,456만

중간가 · 매매가 밴드 기반

6,980만 3억 8,500만

1억 9,456만

매매가 밴드 6,980만 ~ 3억 8,500만

최고가/중간가 배수 2.0배

전세가율

81.3%

⚠ 위험 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1억 6,767만

임대차 안전 2025년 09월

전세 세입자 안전 체크

봉일천리 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요

체크리스트

✕
전세가율 전세가율 81.3% — 깡통전세 위험 매매 11건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 60점 — 보통 총 16건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 -10.0% — 안정적 갱신 1건 기반
법정 상한 5%
✕
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 100% — 집주인 인상 빈번 갱신 1건 중 1건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 16건 중

15건 94%

갱신 계약 전체 16건 중

1건 6%

전세 · 월세 시장 구조 총 16건

전세 8건 (50%) 월세·반전세 8건 (50%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

8건

중형 ~85㎡

6건

대형 85㎡↑

2건

월세 신규 vs 갱신 중간값

신규

52만원

보증금 1,000만

갱신

—

보증금 —

갱신요구권 사용률

100.0%

갱신 1건 중 1건 행사

집주인 인상 시도 빈번

집주인 인상 시도 빈번 — 계약 갱신 시 인상 압박 주의.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

-10.0%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

8건

전체의 50%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세8건

순월세0건

평균 월세56만원

임차인 안전 지수

60점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (81.3%) 20점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (-10.0%) 15점
최종 점수 60점

최근 전세 계약

전체보기 →

09.29

성호(125-22) 84.895㎡

신규

전세 1억 6,500만

20층 · 1997년 준공

09.21

파주푸르지오(269-0) 124.878㎡

신규

전세 3억 3,000만

5층 · 2010년 준공

09.19

태형내산마을(262-0) 59.97㎡

신규

전세 1억 2,000만

13층 · 1996년 준공

09.19

송촌토파즈(13-15) 60.0㎡

신규

전세 1억 2,000만

10층 · 1998년 준공

09.18

성원(156-1) 59.59㎡

신규

전세 1억 2,500만

1층 · 1997년 준공

최근 반전세 계약

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09.26

송촌토파즈(13-15) 60.0㎡

신규

보증 1,000만 / 월 60만

5층 · 1998년 준공

09.23

대화무궁화(157-1) 59.16㎡

신규

보증 1,000만 / 월 50만

2층 · 1988년 준공

09.16

대화무궁화(157-1) 44.16㎡

신규

보증 500만 / 월 55만

3층 · 1988년 준공

09.11

성호(125-22) 84.895㎡

신규

보증 2,000만 / 월 70만

22층 · 1997년 준공

09.08

태형내산마을(262-0) 114.27㎡

신규

보증 1,000만 / 월 85만

6층 · 1996년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 09월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 22.38℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 9.7℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 9.22 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 평균 수준

한파 10일 · 0.3°C ? 냉난방비 주의

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 24일 · 열대야 15일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.41 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 54.50 mm

기준 80mm 강한 비

이달 기상 환경

월 평균기온

22.38℃

평균 최고기온

28.00℃

평균 최저기온

18.27℃

극최고기온

33.60℃

극최저기온

14.40℃

일교차 9.7℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

2일

호우

0일

평균 풍속1.41 m/s

최대 일강수량 54.50 mm 강한 비

미세먼지 — 최근 7일

18.46

μg/m³ PM2.5 오늘

청정

09.24 09.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
09.24	16.21	11.04	0.0294	0.0104
09.25	21.67	7.63	0.0350	0.0071
09.26	34.46	14.29	0.0244	0.0105
09.27	31.58	12.29	0.0348	0.0095
09.28	25.96	12.17	0.0363	0.0084
09.29	36.75	15.17	0.0349	0.0105
09.30	42.88	18.46	0.0239	0.0177

PM2.5 월 평균 / 월 최고 9.22 / 18.46 μg/m³

청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일

이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0312 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0075 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0016 ppm

일산화탄소 (CO)

0.40 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

경기도 파주시 조리읍 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	봉일천리	1억 9,456만	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	대원리	2억 8,000만	0일	공기질 최우수 저가 진입

종합 진단 2025년 09월

봉일천리 · 2025-09

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

봉일천리 과거 월 데이터

2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월

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봉일천리 주거 환경 자주 묻는 질문

봉일천리 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 81.3% — 위험 수준 (75~85%)
매매 중간가 1억 9,456만 · 전세 중간가 1억 6,767만
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

봉일천리 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 9.22 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0312 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0075 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0016 ppm · CO 0.40 ppm

봉일천리 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -10.0%
갱신 1건 중 1건(100.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

봉일천리 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 11건 — 전월 대비 +83%
상승 비율 50% — 균형 국면
매매 중간가 1억 9,456만

봉일천리 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 2일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 9.7℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 54.50mm

봉일천리

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부동산 시장 동향 2025년 09월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

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임대차 안전 2025년 09월

봉일천리 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

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최근 월세 계약

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