경기도 파주시 조리읍 대원리 전세가율은?

2023년 11월 기준 전세가율은 약 81.5%입니다. 매매 중간가 2.9억 기준입니다.

경기도 파주시 조리읍 대원리 초미세먼지 수준은?

2023년 11월 기준 PM2.5 월평균 16.7㎍/㎥, 나쁨 일수 1일입니다.

경기도 파주시 조리읍 대원리 갱신 전세 증액은?

2023년 11월 기준 갱신 평균 증액률은 -6.7%이며, 갱신 1건 중 1건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경기도 파주시 조리읍 대원리 부동산 시장 방향은?

2023년 11월 기준 매매 거래량은 7건이며 상승 비율은 0%입니다. 매매 중간가는 2.9억입니다.

경기도 파주시 조리읍 대원리 기상 환경은?

2023년 11월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 10.2℃입니다.

경기도 파주시 조리읍

대원리

2023년 11월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

조리읍 내 7개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
대원리 현재	2.9억 (1위)	81.5%	7건
봉일천리	2.2억 (2위)	83.4%	11건
등원리	- (3위)	-	-
오산리	- (4위)	-	-
능안리	- (5위)	-	-
장곡리	- (6위)	-	-
뇌조리	- (7위)	-	-

부동산 시장 동향 2023년 11월

거래량 7건

전월 대비 +0%

상승 비율 0%

거래 성향 하락 · 깡통위험

매매 중간가 2.9억

최저 2.3억 최고 3.2억

전세가율 81.5%

매매 7건 기반 위험 수준

시장 방향성

뚜렷한 하락세

총 거래량 7건

상승 0건 · 하락 1건

대형·고가 수요 활발

전월 대비 거래량 +0%

소형 / 중형 / 대형 0 / 3 / 4건

매매 가격

2.9억

중간가 · 매매가 밴드 기반

2.3억 3.2억

2.9억

매매가 밴드 2.3억 ~ 3.2억

최고가/중간가 배수 1.1배

전세가율

81.5%

⚠ 위험 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 2.5억

단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

임대차 안전 2023년 11월

전세 세입자 안전 체크

대원리 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요

체크리스트

✕
전세가율 전세가율 81.5% — 깡통전세 위험 매매 7건 기반
안전 60% 미만
✕
임차 안전지수 임차 안전지수 35점 — 위험 총 9건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 -6.7% — 안정적 갱신 1건 기반
법정 상한 5%
✕
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 100% — 집주인 인상 빈번 갱신 1건 중 1건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 9건 중

8건 89%

갱신 계약 전체 9건 중

1건 11%

전세 · 월세 시장 구조 총 9건

전세 2건 (22%) 월세·반전세 7건 (78%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

0건

중형 ~85㎡

2건

대형 85㎡↑

7건

월세 신규 vs 갱신 중간값

신규

95만원

보증금 0.3억

갱신

—

보증금 —

갱신요구권 사용률

100.0%

갱신 1건 중 1건 행사

집주인 인상 시도 빈번

집주인 인상 시도 빈번 — 계약 갱신 시 인상 압박 주의.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

-6.7%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

7건

전체의 78%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세7건

순월세0건

평균 월세89만원

임차인 안전 지수

35점 — 매우 위험

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (81.5%) 20점
② 시장 방향 점수 (하락+고전세가율 복합) 0점
③ 갱신 증액률 점수 (-6.7%) 15점
최종 점수 35점

최근 전세 계약

전체보기 →

11.30

한라비발디(992-1) 84.91㎡

신규

전세 2.1억

3층 · 2000년 준공

11.18

한라비발디(992-1) 117.12㎡

갱신·청구권

전세 2.8억

2층 · 2000년 준공

종전 3억 → ▼ -2,000만

최근 반전세 계약

전체보기 →

11.30

한라비발디(992-1) 210.49㎡

신규

보증 0.3억 / 월 120만

17층 · 2000년 준공

11.29

그린시티동문(218-0) 134.66㎡

신규

보증 0.2억 / 월 100만

8층 · 2000년 준공

11.28

그린시티동문(218-0) 84.99㎡

신규

보증 0.3억 / 월 80만

3층 · 2000년 준공

11.18

한라비발디(992-1) 134.99㎡

신규

보증 1.5억 / 월 30만

1층 · 2000년 준공

11.13

한라비발디(992-1) 134.99㎡

신규

보증 0.2억 / 월 95만

1층 · 2000년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 11월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 5.49℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 10.2℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 16.72 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 1일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 5일 · -1.4°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 낮음

폭염 5일 · 열대야 0일 ? 냉방비 절약

평균 풍속 1.37 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 54.50 mm

기준 80mm 강한 비

이달 기상 환경

월 평균기온

5.49℃

평균 최고기온

10.84℃

평균 최저기온

0.68℃

극최고기온

24.00℃

극최저기온

-8.50℃

일교차 10.2℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.37 m/s

최대 일강수량 54.50 mm 강한 비

미세먼지 — 최근 7일

5.75

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

11.24 11.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
11.24	15.58	5.92	0.0311	0.0045
11.25	23.50	8.42	0.0232	0.0142
11.26	31.17	18.29	0.0139	0.0300
11.27	39.08	24.75	0.0162	0.0265
11.28	28.74	16.91	0.0303	0.0078
11.29	21.79	9.63	0.0213	0.0213
11.30	15.92	5.75	0.0339	0.0067

PM2.5 월 평균 / 월 최고 16.72 / 47.29 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 1일 / 0일

간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0263 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0171 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0037 ppm

일산화탄소 (CO)

0.44 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

경기도 파주시 조리읍 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	봉일천리	2.2억	3일	가성비 1위
2위	대원리	2.9억	1일	환경 양호 저가 진입

종합 진단 2023년 11월

대원리 · 2023-11

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

🚨 매매 하락 중 + 전세가율 높음 — 깡통전세 위험 급증

다른 데이터 탐색

대원리 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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대원리 주거 환경 자주 묻는 질문

대원리 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 81.5% — 위험 수준 (75~85%)
매매 중간가 2.9억 · 전세 중간가 2.5억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

대원리 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 16.72 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
O3 0.0263 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0171 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0037 ppm · CO 0.44 ppm

대원리 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -6.7%
갱신 1건 중 1건(100.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

대원리 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 7건 — 전월 대비 +0%
상승 비율 0% — 매수자 우위
매매 중간가 2.9억

대원리 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 10.2℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 54.50mm

대원리

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시장 방향성

매매 가격

전세가율

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임대차 안전 2023년 11월

대원리 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

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임차인 안전 지수

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최근 반전세 계약

최근 월세 계약

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가스 대기질

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