경기도 파주시 조리읍 대원리 전세가율은?

2024년 03월 기준 전세가율은 약 74.4%입니다. 매매 중간가 2.8억 기준입니다.

경기도 파주시 조리읍 대원리 초미세먼지 수준은?

2024년 03월 기준 PM2.5 월평균 22.1㎍/㎥, 나쁨 일수 3일입니다.

경기도 파주시 조리읍 대원리 갱신 전세 증액은?

2024년 03월 기준 갱신 평균 증액률은 -10.2%이며, 갱신 3건 중 1건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경기도 파주시 조리읍 대원리 부동산 시장 방향은?

2024년 03월 기준 매매 거래량은 12건이며 상승 비율은 67%입니다. 매매 중간가는 2.8억입니다.

경기도 파주시 조리읍 대원리 기상 환경은?

2024년 03월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 12.0℃입니다.

경기도 파주시 조리읍

대원리

2024년 03월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

조리읍 내 7개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
대원리 현재	2.8억 (1위)	74.4%	12건
봉일천리	1.8억 (2위)	81.2%	10건
등원리	- (3위)	-	-
오산리	- (4위)	-	-
능안리	- (5위)	-	-
장곡리	- (6위)	-	-
뇌조리	- (7위)	-	-

부동산 시장 동향 2024년 03월

거래량 12건

전월 대비 +33%

상승 비율 67%

거래 성향 상승 · 갭 좁음

매매 중간가 2.8억

최저 2.3억 최고 3.7억

전세가율 74.4%

매매 12건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

매도자 우위

총 거래량 12건

상승 2건 · 하락 1건

대형·고가 수요 활발

전월 대비 거래량 +33%

소형 / 중형 / 대형 0 / 4 / 8건

거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

2.8억

중간가 · 매매가 밴드 기반

2.3억 3.7억

2.8억

매매가 밴드 2.3억 ~ 3.7억

최고가/중간가 배수 1.4배

전세가율

74.4%

전세 비중 높음

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 2.0억

단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

임대차 안전 2024년 03월

전세 세입자 안전 체크

대원리 전세 이사 전 확인할 것

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체크리스트

!
전세가율 전세가율 74.4% — 주의 필요 매매 12건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 75점 — 보통 총 14건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 -10.2% — 안정적 갱신 3건 기반
법정 상한 5%
!
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 33% — 갈등 구간 갱신 3건 중 1건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 14건 중

11건 79%

갱신 계약 전체 14건 중

3건 21%

전세 · 월세 시장 구조 총 14건

전세 9건 (64%) 월세·반전세 5건 (36%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

0건

중형 ~85㎡

4건

대형 85㎡↑

10건

월세 신규 vs 갱신 중간값

신규

100만원

보증금 0.3억

갱신

—

보증금 —

갱신요구권 사용률

33.3%

갱신 3건 중 1건 행사

주의 구간 (30~50%)

집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

-10.2%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

5건

전체의 36%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세5건

순월세0건

평균 월세101만원

임차인 안전 지수

75점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (74.4%) 35점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (-10.2%) 15점
최종 점수 75점

최근 전세 계약

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03.29

그린시티동문(218-0) 84.99㎡

신규

전세 1.7억

11층 · 2000년 준공

03.25

그린시티동문(218-0) 197.9㎡

신규

전세 1.5억

1층 · 2000년 준공

03.18

그린시티동문(218-0) 84.99㎡

신규

전세 1.8억

8층 · 2000년 준공

03.17

그린시티동문(218-0) 84.99㎡

신규

전세 1.7억

5층 · 2000년 준공

03.17

그린시티동문(218-0) 84.99㎡

신규

전세 1.7억

5층 · 2000년 준공

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03.28

그린시티동문(218-0) 197.9㎡

신규

보증 0.3억 / 월 110만

9층 · 2000년 준공

03.19

그린시티동문(218-0) 134.66㎡

신규

보증 0.4억 / 월 70만

1층 · 2000년 준공

03.11

그린시티동문(218-0) 134.91㎡

신규

보증 0.2억 / 월 100만

10층 · 2000년 준공

03.11

그린시티동문(218-0) 134.91㎡

신규

보증 0.2억 / 월 100만

10층 · 2000년 준공

03.04

그린시티동문(218-0) 197.9㎡

신규

보증 0.3억 / 월 125만

2층 · 2000년 준공

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 03월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 5.66℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 12.0℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 22.09 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 3일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 평균 수준

한파 10일 · 1.5°C ? 냉난방비 주의

여름 냉방 부담 낮음

폭염 5일 · 열대야 0일 ? 냉방비 절약

평균 풍속 1.49 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 12.00 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

5.66℃

평균 최고기온

11.72℃

평균 최저기온

-0.29℃

극최고기온

22.80℃

극최저기온

-10.00℃

일교차 12.0℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.49 m/s

최대 일강수량 12.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

10.38

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

03.25 03.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
03.25	39.08	13.67	0.0300	0.0198
03.26	4.80	1.30	0.0359	0.0093
03.27	33.25	21.63	0.0428	0.0203
03.28	31.79	17.79	0.0240	0.0257
03.29	230.38	40.83	0.0365	0.0152
03.30	92.75	20.58	0.0357	0.0173
03.31	48.04	10.38	0.0412	0.0095

PM2.5 월 평균 / 월 최고 22.09 / 57.71 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 3일 / 0일

간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0373 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0164 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0031 ppm

일산화탄소 (CO)

0.34 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

경기도 파주시 조리읍 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	봉일천리	1.8억	6일	가성비 1위
2위	대원리	2.8억	3일	저가 진입

종합 진단 2024년 03월

대원리 · 2024-03

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

갭 좁고 상승세 — 갭투자 관심 구간

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대원리 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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대원리 주거 환경 자주 묻는 질문

대원리 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 74.4% — 전세 비중 높음 (60~75%)
매매 중간가 2.8억 · 전세 중간가 2.0억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

대원리 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 22.09 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 3일
O3 0.0373 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0164 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0031 ppm · CO 0.34 ppm

대원리 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -10.2%
갱신 3건 중 1건(33.3%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

대원리 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 12건 — 전월 대비 +33%
상승 비율 67% — 매도자 우위
매매 중간가 2.8억

대원리 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 12.0℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 12.00mm

대원리

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시장 방향성

매매 가격

전세가율

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임차인 안전 지수

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