경기도 파주시 조리읍 대원리 전세가율은?

2024년 05월 기준 전세가율은 약 77.4%입니다. 매매 중간가 2억 6,400만 기준입니다.

경기도 파주시 조리읍 대원리 초미세먼지 수준은?

2024년 05월 기준 PM2.5 월평균 15.7㎍/㎥, 나쁨 일수 0일입니다.

경기도 파주시 조리읍 대원리 갱신 전세 증액은?

2024년 05월 기준 갱신 평균 증액률은 -7.7%이며, 갱신 3건 중 0건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경기도 파주시 조리읍 대원리 부동산 시장 방향은?

2024년 05월 기준 매매 거래량은 11건이며 상승 비율은 50%입니다. 매매 중간가는 2억 6,400만입니다.

경기도 파주시 조리읍 대원리 기상 환경은?

2024년 05월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 11.5℃입니다.

경기도 파주시 조리읍

대원리

2024년 05월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

조리읍 내 7개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
대원리 현재	2억 6,400만 (1위)	77.4%	11건
봉일천리	1억 9,200만 (2위)	75.9%	13건
등원리	- (3위)	-	-
오산리	- (4위)	-	-
능안리	- (5위)	-	-
장곡리	- (6위)	-	-
뇌조리	- (7위)	-	-

부동산 시장 동향 2024년 05월

거래량 11건

전월 대비 -15%

상승 비율 50%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 2억 6,400만

최저 2억 1,000만 최고 3억 3,000만

전세가율 77.4%

매매 11건 기반 위험 수준

시장 방향성

보합

총 거래량 11건

상승 2건 · 하락 2건

대형·고가 수요 활발

전월 대비 거래량 -15%

소형 / 중형 / 대형 0 / 6 / 5건

매매 가격

2억 6,400만

중간가 · 매매가 밴드 기반

2억 1,000만 3억 3,000만

2억 6,400만

매매가 밴드 2억 1,000만 ~ 3억 3,000만

최고가/중간가 배수 1.3배

전세가율

77.4%

⚠ 위험 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 2억 884만

단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

임대차 안전 2024년 05월

전세 세입자 안전 체크

대원리 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요

체크리스트

✕
전세가율 전세가율 77.4% — 깡통전세 위험 매매 11건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 75점 — 보통 총 13건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 -7.7% — 안정적 갱신 3건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 0% — 원만 갱신 3건 중 0건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 13건 중

9건 69%

갱신 계약 전체 13건 중

3건 23%

전세 · 월세 시장 구조 총 13건

전세 8건 (62%) 월세·반전세 5건 (38%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

0건

중형 ~85㎡

9건

대형 85㎡↑

4건

월세 신규 vs 갱신 중간값

신규

82만원

보증금 2,000만

갱신

—

보증금 —

갱신요구권 사용률

0.0%

갱신 3건 중 0건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

-7.7%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

5건

전체의 38%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세5건

순월세0건

평균 월세87만원

임차인 안전 지수

75점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (77.4%) 35점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (-7.7%) 15점
최종 점수 75점

최근 전세 계약

전체보기 →

05.25

그린시티동문(218-0) 84.99㎡

신규

전세 1억 6,000만

8층 · 2000년 준공

05.24

한라비발디(992-1) 84.91㎡

신규

전세 2억

20층 · 2000년 준공

05.23

그린시티동문(218-0) 101.66㎡

신규

전세 1억 7,000만

14층 · 2000년 준공

05.22

그린시티동문(218-0) 84.99㎡

신규

전세 1억 7,000만

10층 · 2000년 준공

05.18

그린시티동문(218-0) 84.99㎡

갱신 상한초과인상

전세 1억 3,000만

2층 · 2000년 준공

종전 1억 2,000만 → ▲ +1,000만

최근 반전세 계약

전체보기 →

05.28

한라비발디(992-1) 84.91㎡

신규

보증 1,500만 / 월 85만

17층 · 2000년 준공

05.27

그린시티동문(218-0) 84.99㎡

신규

보증 2,000만 / 월 80만

9층 · 2000년 준공

05.18

그린시티동문(218-0) 84.99㎡

신규

보증 2,000만 / 월 80만

4층 · 2000년 준공

05.11

그린시티동문(218-0) 167.92㎡

신규

보증 5,000만 / 월 115만

13층 · 2000년 준공

05.03

한라비발디(992-1) 84.91㎡

보증 2,000만 / 월 77만

12층 · 2000년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 05월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 16.55℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 11.5℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 15.69 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 평균 수준

한파 10일 · 1.5°C ? 냉난방비 주의

여름 냉방 부담 낮음

폭염 5일 · 열대야 0일 ? 냉방비 절약

평균 풍속 1.23 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 43.50 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

16.55℃

평균 최고기온

22.54℃

평균 최저기온

11.03℃

극최고기온

27.20℃

극최저기온

5.80℃

일교차 11.5℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.23 m/s

최대 일강수량 43.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

13.42

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

05.25 05.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
05.25	44.54	23.92	0.0340	0.0112
05.26	30.08	17.08	0.0415	0.0076
05.27	28.13	9.50	0.0507	0.0041
05.28	35.00	9.29	0.0366	0.0102
05.29	27.17	10.67	0.0396	0.0134
05.30	47.00	17.14	0.0436	0.0202
05.31	28.13	13.42	0.0511	0.0090

PM2.5 월 평균 / 월 최고 15.69 / 30.46 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일

이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0446 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0107 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0027 ppm

일산화탄소 (CO)

0.28 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

경기도 파주시 조리읍 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	봉일천리	1억 9,200만	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	대원리	2억 6,400만	0일	공기질 최우수 저가 진입

종합 진단 2024년 05월

대원리 · 2024-05

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

대원리 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

경기도 파주시 조리읍 이웃 동네 바로가기

대원리 주거 환경 자주 묻는 질문

대원리 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 77.4% — 위험 수준 (75~85%)
매매 중간가 2억 6,400만 · 전세 중간가 2억 884만
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

대원리 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 15.69 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0446 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0107 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0027 ppm · CO 0.28 ppm

대원리 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -7.7%
갱신 3건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지

대원리 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 11건 — 전월 대비 -15%
상승 비율 50% — 균형 국면
매매 중간가 2억 6,400만

대원리 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 11.5℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 43.50mm

대원리

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2024년 05월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2024년 05월

대원리 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2024년 05월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 가성비 거주지 탐색

종합 진단 2024년 05월

실거주 관점

임차 관점

투자 관점

다른 데이터 탐색

대원리 주거 환경 자주 묻는 질문