경기도 파주시 조리읍

대원리

2025년 04월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

조리읍 내 7개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
대원리 현재 2억 6,275만 (1위) 64.3% 10건
봉일천리 1억 7,164만 (2위) 74.8% 12건
등원리 - (3위) - -
오산리 - (4위) - -
능안리 - (5위) - -
장곡리 - (6위) - -
뇌조리 - (7위) - -

부동산 시장 동향 2025년 04월

거래량 10건
전월 대비 +25%
상승 비율 75%
거래 성향 상승 · 갭 큼
매매 중간가 2억 6,275만
최저 2억 1,800만 최고 3억 8,200만
전세가율 64.3%
매매 10건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

75% 상승 비율 0% 100%
매도자 우위
총 거래량 10건
상승 3건 · 하락 1건
대형·고가 수요 활발
전월 대비 거래량 +25%
소형 / 중형 / 대형 0 / 5 / 5건

매매 가격

2억 6,275만
중간가 · 매매가 밴드 기반
2억 1,800만 3억 8,200만
2억 6,275만
매매가 밴드 2억 1,800만 ~ 3억 8,200만
최고가/중간가 배수 1.5배

전세가율

64.3% 전세 비중 높음
64.3%
전세 비중 높음
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 2억 2,650만
단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

최신 매매 거래

전체보기 →
04.29
한라비발디(992-1) 84.91㎡
2억 2,700만 ▲ +700만
8층 · 2000년 준공
04.28
한라비발디(992-1) 117.12㎡
2억 8,000만 ▼ -2,000만
14층 · 2000년 준공
04.22
그린시티동문(218-0) 84.99㎡
2억 2,800만 ▲ +1,000만
13층 · 2000년 준공
04.21
그린시티동문(218-0) 134.66㎡
2억 6,500만 ▼ -5,650만
8층 · 2000년 준공
04.12
그린시티동문(218-0) 197.9㎡
3억 8,200만 ▲ +3,200만
11층 · 2000년 준공

임대차 안전 2025년 04월

전세 세입자 안전 체크

대원리 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요
체크리스트
  • !
    전세가율 전세가율 64.3% — 주의 필요 매매 10건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 85점 — 양호 총 9건 기반
    권장 80점 이상
  • —
    갱신 증액률 데이터 없음 갱신 0건 기반
    법정 상한 5%
  • —
    갱신요구권 사용률 데이터 없음 갱신 0건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 9건 중
9건 100%
갱신 계약 전체 9건 중
0건 0%
전세 · 월세 시장 구조 총 9건
전세 4건 (44%) 월세·반전세 5건 (56%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
0건
중형 ~85㎡
2건
대형 85㎡↑
7건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
95만원
보증금 3,000만
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간

갱신 증액률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

5건
전체의 56%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세5건
순월세0건
평균 월세91만원

임차인 안전 지수

85점 — 안전
85 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (64.3%) 50점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (데이터 없음) 10점
  • 최종 점수 85점

최근 전세 계약

전체보기 →
04.12
그린시티동문(218-0) 197.9㎡
신규
전세 3억
12층 · 2000년 준공
04.11
그린시티동문(218-0) 101.66㎡
신규
전세 1억 9,000만
9층 · 2000년 준공
04.07
그린시티동문(218-0) 134.66㎡
신규
전세 2억
15층 · 2000년 준공
04.01
그린시티동문(218-0) 167.92㎡
신규
전세 2억 5,300만
5층 · 2000년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →
04.22
한라비발디(992-1) 134.99㎡
신규
보증 3,000만 / 월 95만
9층 · 2000년 준공
04.16
그린시티동문(218-0) 134.66㎡
신규
보증 3,000만 / 월 100만
15층 · 2000년 준공
04.05
그린시티동문(218-0) 84.99㎡
신규
보증 2,000만 / 월 80만
15층 · 2000년 준공
04.05
그린시티동문(218-0) 84.99㎡
신규
보증 2,000만 / 월 80만
15층 · 2000년 준공
04.01
그린시티동문(218-0) 134.91㎡
신규
보증 3,000만 / 월 100만
9층 · 2000년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 04월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 11.73℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 12.5℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 19.84 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 평균 수준
한파 9일 · 0.5°C ? 냉난방비 주의
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 11일 · 열대야 13일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.38 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 43.00 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
11.73℃
평균 최고기온
18.03℃
평균 최저기온
5.54℃
극최고기온
25.40℃
극최저기온
-0.40℃
일교차 12.5℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.38 m/s
최대 일강수량 43.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

16.79
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
04.24 04.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
04.24 46.88 23.63 0.0439 0.0140
04.25 56.58 22.88 0.0417 0.0111
04.26 37.33 13.04 0.0394 0.0151
04.27 29.17 9.75 0.0494 0.0112
04.28 39.92 13.63 0.0430 0.0123
04.29 46.67 21.79 0.0440 0.0173
04.30 44.25 16.79 0.0531 0.0172
PM2.5 월 평균 / 월 최고 19.84 / 32.13 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0439 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0151 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0030 ppm
일산화탄소 (CO)
0.32 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2025년 04월

대원리 · 2025-04

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

  • 시장 온기 있으나 갭 커 진입 비용 높음

다른 데이터 탐색

대원리 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
경기도 파주시 조리읍 이웃 동네 바로가기

대원리 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 64.3% — 전세 비중 높음 (60~75%)
  • 매매 중간가 2억 6,275만 · 전세 중간가 2억 2,650만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 19.84 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0439 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0151 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0030 ppm · CO 0.32 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 0건 중 0건(0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 10건 — 전월 대비 +25%
  • 상승 비율 75% — 매도자 우위
  • 매매 중간가 2억 6,275만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 12.5℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 43.00mm