경기도 화성시 만세구 향남읍

행정리 월세 계약 내역

2026년 8월 기준 거래 총 12건 (순수월세 포함)

2026년 8월 경기 화성시 만세구 향남읍 행정리 월세 중간은 보증금 2,936만원에 월 25만원. 보증금을 올리면 월세가 얼마나 내려가는지 계약 12건으로 확인해 보세요.

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동네 레포트 매매 거래 내역10건 전세 계약 내역15건 가게1,269곳 인구29,524명 날씨 리포트평균 27.0℃ 초미세먼지15.82㎍/㎥

계약 요약 2026년 8월 기준

중간 보증금

2,936만

전체 중간값

중간 월세

25만

월세 중간값

신규 계약

4건

전체 대비 33.3%

갱신 계약

8건

전체 대비 66.7%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (8건)

인하 = 38% 동결 = 0% 5% 이내 인상 = 25% 5~10% 인상 = 25% 10% 초과 인상 = 13%

갱신 계약 월세 변동 구간 (7건)

인하 = 29% 동결 = 29% 5% 이내 인상 = 0% 5~10% 인상 = 29% 10% 초과 인상 = 14%

최근 6개월 추이 2026년 8월까지

3월

4월

5월

6월

7월

8월

7월 대비 계약 -25.0% 8월 계약 12건의 중간 보증금 2,936만

면적대별 거래 분포 2026년 8월 기준

소형 (전용 ~40㎡)

계약 2건중간 보증금 1,120만

중소형 (전용 40~60㎡)

계약 5건중간 보증금 2,897만

중형 (전용 60~85㎡)

계약 4건중간 보증금 3,000만

대형 (전용 115㎡~)

계약 1건중간 보증금 5,000만

소형 17% 중소형 42% 중형 33% 대형 8%

정렬

직전보다 높음직전보다 낮음같음 또는 비교 불가

막대는 무엇과 비교한 값인가요?

보증금과 월세는 서로 맞바꿀 수 있어(보증금을 낮추고 월세를 올리는 계약) 한쪽만으로는 부담이 늘었는지 말할 수 없습니다. 그래서 두 축을 따로 놓았습니다.
갱신은 같은 집의 직전 계약과 비교하지만, 신규는 같은 전용면적의 다른 집(층이 다를 수 있음)과 비교한 값입니다.
갱신요구권을 사용한 갱신의 5% 상한은 보증금과 월세를 하나로 환산한 금액 기준이라(국토교통부 렌트홈 계산 방식), 둘을 서로 조정한 계약은 한쪽만 보면 5%를 넘어 보일 수 있습니다.

향남시범한우물마을휴먼시아6단지중간 보증금 2,315만중간 월세 20만원계약 5건

갱신 5건, 직전 계약과 비교

보증금

오름 4건 (비교 가능 5건 중 80%)

월세

오름 3건 (비교 가능 5건 중 60%)

신영지웰중간 보증금 5,000만중간 월세 150만원계약 1건

신규 1건, 직전 거래와 비교

보증금비교 가능 1건뿐이라 추세 판단 어려움

월세비교 가능 1건뿐이라 추세 판단 어려움

향남살구꽃마을화성파크드림중간 보증금 5,000만중간 월세 110만원계약 1건

갱신 1건, 직전 계약과 비교