경기도 화성시 만세구

향남읍 월세 계약 내역

2026년 8월 기준 거래 총 39건 (순수월세 포함)

2026년 8월 경기 화성시 만세구 향남읍 월세 중간은 보증금 4,000만원에 월 26만원. 보증금을 올리면 월세가 얼마나 내려가는지 계약 39건으로 확인해 보세요.

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동네 레포트 매매 거래 내역22건 전세 계약 내역184건 가게4,638곳 인구84,621명 날씨 리포트평균 27.2℃ 초미세먼지15.82㎍/㎥

계약 요약 2026년 8월 기준

중간 보증금

4,000만

전체 중간값

중간 월세

26만

월세 중간값

신규 계약

14건

전체 대비 35.9%

갱신 계약

25건

전체 대비 64.1%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (25건)

인하 = 20% 동결 = 12% 5% 이내 인상 = 40% 5~10% 인상 = 8% 10% 초과 인상 = 20%

갱신 계약 월세 변동 구간 (24건)

인하 = 25% 동결 = 46% 5% 이내 인상 = 8% 5~10% 인상 = 8% 10% 초과 인상 = 13%

최근 6개월 추이 2026년 8월까지

3월

4월

295

5월

6월

281

7월

8월

7월 대비 계약 -86.1% 8월 계약 39건의 중간 보증금 4,000만

면적대별 거래 분포 2026년 8월 기준

소형 (전용 ~40㎡)

계약 8건중간 보증금 1,769만

중소형 (전용 40~60㎡)

계약 10건중간 보증금 2,641만

중형 (전용 60~85㎡)

계약 20건중간 보증금 7,974만

대형 (전용 115㎡~)

계약 1건중간 보증금 5,000만

소형 21% 중소형 26% 중형 51% 대형 3%

정렬

직전보다 높음직전보다 낮음같음 또는 비교 불가

막대는 무엇과 비교한 값인가요?

보증금과 월세는 서로 맞바꿀 수 있어(보증금을 낮추고 월세를 올리는 계약) 한쪽만으로는 부담이 늘었는지 말할 수 없습니다. 그래서 두 축을 따로 놓았습니다.
갱신은 같은 집의 직전 계약과 비교하지만, 신규는 같은 전용면적의 다른 집(층이 다를 수 있음)과 비교한 값입니다.
갱신요구권을 사용한 갱신의 5% 상한은 보증금과 월세를 하나로 환산한 금액 기준이라(국토교통부 렌트홈 계산 방식), 둘을 서로 조정한 계약은 한쪽만 보면 5%를 넘어 보일 수 있습니다.

하길리중간 보증금 1억 150만중간 월세 26만원계약 15건

신규 3건, 직전 거래와 비교

보증금비교 가능 3건뿐이라 추세 판단 어려움

월세비교 가능 3건뿐이라 추세 판단 어려움

갱신 12건, 직전 계약과 비교

보증금

오름 8건 (비교 가능 12건 중 67%)

월세

오름 2건 (비교 가능 12건 중 17%)

행정리중간 보증금 2,936만중간 월세 24만원계약 12건

신규 4건, 직전 거래와 비교

보증금비교 가능 4건뿐이라 추세 판단 어려움