경기도 화성시 동탄구

능동 월세 계약 내역

2026년 9월 기준 거래 총 40건 (순수월세 포함)

2026년 9월 경기 화성시 동탄구 능동 월세 중간은 보증금 4,932만원에 월 48만원. 보증금을 올리면 월세가 얼마나 내려가는지 계약 40건으로 확인해 보세요.

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동네 레포트 매매 거래 내역28건 전세 계약 내역36건 가게1,159곳 인구39,860명 날씨 리포트평균 21.3℃ 초미세먼지11.50㎍/㎥

계약 요약 2026년 9월 기준

중간 보증금

4,932만

전체 중간값

중간 월세

48만

월세 중간값

신규 계약

21건

전체 대비 52.5%

갱신 계약

19건

전체 대비 47.5%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (19건)

인하 = 37% 동결 = 26% 5% 이내 인상 = 11% 5~10% 인상 = 5% 10% 초과 인상 = 21%

갱신 계약 월세 변동 구간 (18건)

인하 = 22% 동결 = 0% 5% 이내 인상 = 17% 5~10% 인상 = 11% 10% 초과 인상 = 50%

최근 6개월 추이 2026년 9월까지

4월

5월

6월

7월

8월

9월

8월 대비 계약 -52.9% 9월 계약 40건의 중간 보증금 4,932만

면적대별 거래 분포 2026년 9월 기준

소형 (전용 ~40㎡)

계약 2건중간 보증금 400만

중소형 (전용 40~60㎡)

계약 18건중간 보증금 4,000만

중형 (전용 60~85㎡)

계약 16건중간 보증금 6,000만

중대형 (전용 85~115㎡)

계약 4건중간 보증금 6,500만

소형 5% 중소형 45% 중형 40% 중대형 10%

정렬

직전보다 높음직전보다 낮음같음 또는 비교 불가

막대는 무엇과 비교한 값인가요?

보증금과 월세는 서로 맞바꿀 수 있어(보증금을 낮추고 월세를 올리는 계약) 한쪽만으로는 부담이 늘었는지 말할 수 없습니다. 그래서 두 축을 따로 놓았습니다.
갱신은 같은 집의 직전 계약과 비교하지만, 신규는 같은 전용면적의 다른 집(층이 다를 수 있음)과 비교한 값입니다.
갱신요구권을 사용한 갱신의 5% 상한은 보증금과 월세를 하나로 환산한 금액 기준이라(국토교통부 렌트홈 계산 방식), 둘을 서로 조정한 계약은 한쪽만 보면 5%를 넘어 보일 수 있습니다.

동탄능동마을상록예가중간 보증금 1억 2,397만중간 월세 21만원계약 5건

신규 3건, 직전 거래와 비교

보증금비교 가능 3건뿐이라 추세 판단 어려움

월세비교 가능 3건뿐이라 추세 판단 어려움

갱신 2건, 직전 계약과 비교

보증금비교 가능 2건뿐이라 추세 판단 어려움

월세비교 가능 2건뿐이라 추세 판단 어려움

휴먼시아7단지아파트중간 보증금 5,020만중간 월세 22만원계약 4건

갱신 4건, 직전 계약과 비교

보증금비교 가능 4건뿐이라 추세 판단 어려움

월세비교 가능 4건뿐이라 추세 판단 어려움

자연앤데시앙중간 보증금 4,000만중간 월세 135만원계약 4건