경기도 화성시 동탄구

영천동 월세 계약 내역

2026년 9월 기준 거래 총 301건 (순수월세 포함)

2026년 9월 경기 화성시 동탄구 영천동 월세 중간은 보증금 4,032만원에 월 17만원. 보증금을 올리면 월세가 얼마나 내려가는지 계약 301건으로 확인해 보세요.

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동네 레포트 매매 거래 내역34건 전세 계약 내역61건 가게4,602곳 인구47,635명 날씨 리포트평균 21.3℃ 초미세먼지11.30㎍/㎥

계약 요약 2026년 9월 기준

중간 보증금

4,032만

전체 중간값

중간 월세

17만

월세 중간값

신규 계약

174건

전체 대비 57.8%

갱신 계약

126건

전체 대비 41.9%

신고에 신규와 갱신 구분이 없는 계약이 1건 있어 위 두 값을 더해도 전체 건수가 되지 않습니다.

갱신 계약 보증금 변동 구간 (125건)

인하 = 26% 동결 = 9% 5% 이내 인상 = 12% 5~10% 인상 = 3% 10% 초과 인상 = 50%

갱신 계약 월세 변동 구간 (123건)

인하 = 54% 동결 = 2% 5% 이내 인상 = 3% 5~10% 인상 = 11% 10% 초과 인상 = 30%

최근 6개월 추이 2026년 9월까지

106

4월

5월

6월

7월

197

8월

301

9월

8월 대비 계약 +52.8% 9월 계약 301건의 중간 보증금 4,032만

면적대별 거래 분포 2026년 9월 기준

소형 (전용 ~40㎡)

계약 199건중간 보증금 3,808만

중소형 (전용 40~60㎡)

계약 73건중간 보증금 7,020만

중형 (전용 60~85㎡)

계약 24건중간 보증금 5,607만

중대형 (전용 85~115㎡)

계약 5건중간 보증금 2억 5,000만

소형 66% 중소형 24% 중형 8% 중대형 2%

정렬

직전보다 높음직전보다 낮음같음 또는 비교 불가

막대는 무엇과 비교한 값인가요?

보증금과 월세는 서로 맞바꿀 수 있어(보증금을 낮추고 월세를 올리는 계약) 한쪽만으로는 부담이 늘었는지 말할 수 없습니다. 그래서 두 축을 따로 놓았습니다.
갱신은 같은 집의 직전 계약과 비교하지만, 신규는 같은 전용면적의 다른 집(층이 다를 수 있음)과 비교한 값입니다.
갱신요구권을 사용한 갱신의 5% 상한은 보증금과 월세를 하나로 환산한 금액 기준이라(국토교통부 렌트홈 계산 방식), 둘을 서로 조정한 계약은 한쪽만 보면 5%를 넘어 보일 수 있습니다.

화성동탄2LH2단지중간 보증금 4,032만중간 월세 17만원계약 190건

신규 149건, 직전 거래와 비교

보증금

높음 15건 (비교 가능 147건 중 10%)

월세

높음 7건 (비교 가능 147건 중 5%)

갱신 41건, 직전 계약과 비교

보증금

오름 39건 (비교 가능 41건 중 95%)

월세

오름 8건 (비교 가능 41건 중 20%)

동탄2엘에이치1단지에이6블록중간 보증금 2,980만중간 월세 16만원계약 26건