경기도 연천군 연천읍 전세가율은?

2023년 09월 기준 전세가율은 약 50.7%입니다. 매매 중간가 2.1억 기준입니다.

경기도 연천군 연천읍 초미세먼지 수준은?

2023년 09월 기준 PM2.5 월평균 6.1㎍/㎥, 나쁨 일수 0일입니다.

경기도 연천군 연천읍 갱신 전세 증액은?

2023년 09월 기준 갱신 평균 증액률은 -14.3%이며, 갱신 1건 중 1건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경기도 연천군 연천읍 부동산 시장 방향은?

2023년 09월 기준 매매 거래량은 6건이며 상승 비율은 50%입니다. 매매 중간가는 2.1억입니다.

경기도 연천군 연천읍 기상 환경은?

2023년 09월 기준 한파 0일, 폭염 1일, 일교차 10.7℃입니다.

경기도 연천군

연천읍

2023년 09월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

연천읍 리 (10개) 2023년 09월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	옥산리	2.1억 ↓-5.6%	51%	36만원	0일
매매 중간가 2.1억 거래량 6건 전세 ? 전세가율 51% 중간 보증금 1.3억 거래량 7건 월세 반전세 포함 평균 월세 36만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 4.84㎍ 평균 기온 21.56℃ 한파 0일
	상리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 4.84㎍ 평균 기온 21.56℃ 한파 0일
	고문리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 4.84㎍ 평균 기온 21.69℃ 한파 0일
	부곡리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.28㎍ 평균 기온 20.82℃ 한파 0일
	현가리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1.2억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 4.84㎍ 평균 기온 21.58℃ 한파 0일
	와초리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 4.84㎍ 평균 기온 21.56℃ 한파 0일
	읍내리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 4.84㎍ 평균 기온 21.58℃ 한파 0일
	통현리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 4.84㎍ 평균 기온 - 한파 -
	차탄리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 4.84㎍ 평균 기온 21.58℃ 한파 0일
	동막리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 4.84㎍ 평균 기온 21.56℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

연천군 내 10개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
연천읍 현재	2.1억 (1위)	50.7%	6건
전곡읍	1.1억 (2위)	88.9%	4건
왕징면	- (3위)	-	-
장남면	- (4위)	-	-
미산면	- (5위)	-	-
신서면	- (6위)	-	-
중면	- (7위)	-	-
군남면	- (8위)	-	-
백학면	- (9위)	-	-
청산면	- (10위)	-	-

부동산 시장 동향 2023년 09월

거래량 6건

전월 대비 +200%

상승 비율 50%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 2.1억

최저 1억 최고 3.0억

전세가율 50.7%

매매 6건 기반 일반 수준

시장 방향성

보합

총 거래량 6건

상승 1건 · 하락 1건

중형 위주 실거주 중심

전월 대비 거래량 +200%

소형 / 중형 / 대형 2 / 4 / 0건

거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

2.1억

중간가 · 매매가 밴드 기반

1억 3.0억

2.1억

매매가 밴드 1억 ~ 3.0억

최고가/중간가 배수 1.4배

전세가율

50.7%

일반적 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1.3억

단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

임대차 안전 2023년 09월

전세 세입자 안전 체크

연천읍 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요

체크리스트

✓
전세가율 전세가율 50.7% — 안전 구간 매매 6건 기반
안전 60% 미만
✓
임차 안전지수 임차 안전지수 100점 — 양호 총 15건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 -14.3% — 안정적 갱신 1건 기반
법정 상한 5%
✕
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 100% — 집주인 인상 빈번 갱신 1건 중 1건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 15건 중

10건 67%

갱신 계약 전체 15건 중

1건 7%

전세 · 월세 시장 구조 총 15건

전세 8건 (53%) 월세·반전세 7건 (47%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

6건

중형 ~85㎡

9건

대형 85㎡↑

0건

월세 신규 vs 갱신 중간값

신규

50만원

보증금 0.2억

갱신

—

보증금 —

갱신요구권 사용률

100.0%

갱신 1건 중 1건 행사

집주인 인상 시도 빈번

집주인 인상 시도 빈번 — 계약 갱신 시 인상 압박 주의.

임차인 우호 환경

갱신 증액률

-14.3%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

🟡 보증금 위험 낮으나 인상 압박 있음

월세 현황

7건

전체의 47%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세7건

순월세0건

평균 월세45만원

임차인 안전 지수

100점 — 안전

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (50.7%) 60점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (-14.3%) 15점
최종 점수 100점

최근 전세 계약

전체보기 →

09.27

e편한세상연천웰스하임 74.9205㎡

신규

전세 1.4억

20층 · 2023년 준공

09.23

로하스 84.8659㎡

갱신·청구권

전세 1.2억

14층 · 2014년 준공

종전 1.4억 → ▼ -2,000만

09.15

e편한세상연천웰스하임 74.9205㎡

신규

전세 1.3억

5층 · 2023년 준공

09.13

e편한세상연천웰스하임 59.9789㎡

전세 1.2억

11층 · 2023년 준공

09.13

e편한세상연천웰스하임 84.9934㎡

신규

전세 1.6억

22층 · 2023년 준공

최근 반전세 계약

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09.15

e편한세상연천웰스하임 74.9205㎡

신규

보증 0.1억 / 월 60만

15층 · 2023년 준공

09.12

e편한세상연천웰스하임 74.9205㎡

신규

보증 0.2억 / 월 50만

4층 · 2023년 준공

09.11

e편한세상연천웰스하임 59.9525㎡

신규

보증 0.2억 / 월 50만

15층 · 2023년 준공

09.09

e편한세상연천웰스하임 59.9525㎡

신규

보증 0.3억 / 월 45만

12층 · 2023년 준공

09.07

e편한세상연천웰스하임 74.9205㎡

보증 0.1억 / 월 50만

4층 · 2023년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 09월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 21.41℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 10.7℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 6.06 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 부담 큼

한파 22일 · -3.1°C ? 냉난방비 높음

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 28일 · 열대야 1일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.02 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 52.50 mm

기준 80mm 강한 비

이달 기상 환경

월 평균기온

21.41℃

평균 최고기온

27.64℃

평균 최저기온

16.93℃

극최고기온

33.30℃

극최저기온

10.30℃

일교차 10.7℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

1일

호우

0일

평균 풍속1.02 m/s

최대 일강수량 52.50 mm 강한 비

미세먼지 — 최근 7일

7.65

μg/m³ PM2.5 오늘

청정

09.24 09.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
09.24	10.08	2.36	0.0270	0.0022
09.25	10.20	2.36	0.0233	0.0029
09.26	8.86	2.44	0.0176	0.0026
09.27	7.92	1.25	0.0196	0.0026
09.28	39.40	19.94	0.0343	0.0031
09.29	28.65	10.13	0.0259	0.0027
09.30	21.67	7.65	0.0271	0.0037

PM2.5 월 평균 / 월 최고 6.06 / 22.42 μg/m³

청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일

이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0228 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0027 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0015 ppm

일산화탄소 (CO)

0.34 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

경기도 연천군 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	전곡읍	1.1억	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	연천읍	2.1억	0일	공기질 최우수 저가 진입

종합 진단 2023년 09월

연천읍 · 2023-09

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

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연천읍 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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연천읍 주거 환경 자주 묻는 질문

연천읍 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 50.7% — 일반 수준 (45~60%)
매매 중간가 2.1억 · 전세 중간가 1.3억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

연천읍 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 6.06 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0228 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0027 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0015 ppm · CO 0.34 ppm

연천읍 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -14.3%
갱신 1건 중 1건(100.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

연천읍 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 6건 — 전월 대비 +200%
상승 비율 50% — 균형 국면
매매 중간가 2.1억

연천읍 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 1일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 10.7℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 52.50mm

연천읍

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